Darvault – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Seine-et-Marne department
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
26Scarso
26 / 100
Attrattività d'investimento
15Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€238,180
1M
-7.3%
1Y
-11.5%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €278,090 |
| luglio | €318,000 |
| agosto | €318,000 |
| settembre | €318,000 |
| ottobre | €238,180 |
| novembre | €269,090 |
| dicembre | €230,000 |
| gennaio | €252,000 |
| febbraio | €259,780 |
| marzo | €257,000 |
| aprile | €257,000 |
| maggio | €238,180 |
Prezzo mediano di affitto
€1,340
1M
0%
1Y
+41.3%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €1,120 |
| luglio | €1,350 |
| agosto | €1,350 |
| settembre | €1,350 |
| ottobre | €1,350 |
| novembre | €1,350 |
| dicembre | €1,350 |
| gennaio | €1,350 |
| febbraio | €1,340 |
| marzo | €1,340 |
| aprile | €1,340 |
| maggio | €1,340 |
Rendimento Lordo da Affitto
6.23%
1M
+6.7%
1Y
+30.9%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 6.81% |
| luglio | 4.27% |
| agosto | 4.06% |
| settembre | 4.06% |
| ottobre | 3.96% |
| novembre | 4.33% |
| dicembre | 5.59% |
| gennaio | 6.25% |
| febbraio | 5.5% |
| marzo | 5.17% |
| aprile | 5.84% |
| maggio | 6.23% |
Costo al metro quadro
€2,280
1M
-5.8%
1Y
+12.5%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €2,020 |
| luglio | €2,360 |
| agosto | €2,360 |
| settembre | €2,360 |
| ottobre | €2,310 |
| novembre | €2,300 |
| dicembre | €2,230 |
| gennaio | €2,380 |
| febbraio | €2,640 |
| marzo | €2,340 |
| aprile | €2,420 |
| maggio | €2,280 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
<100m² (32%)
100—200m² (68%)
200—300m² (0%)
>300m² (0%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| <100m² (32%) | 6 listings (32%) |
| 100—200m² (68%) | 13 listings (68%) |
| 200—300m² (0%) | 0 listings (0%) |
| >300m² (0%) | 0 listings (0%) |
Indice di attività delle vendite
13 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| <100m² | 0% |
| 100—200m² | 6.23% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| <100m² | €3,080 |
| 100—200m² | €2,340 |
| 200—300m² | €0 |
| >300m² | €0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| <100m² | 6 |
| 100—200m² | 11 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| <100m² | 0 |
| 100—200m² | 2 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€16.1k
100—200m²
€16.1k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | <100m² | 100—200m² | >300m² |
|---|---|---|---|
| giugno | €124.3k | €369k | -- |
| luglio | €118.5k | €379.5k | -- |
| agosto | €118.5k | €399.5k | -- |
| settembre | €118.5k | €399.5k | -- |
| ottobre | €141.3k | €409k | -- |
| novembre | €143.8k | €374k | €300k |
| dicembre | €169k | €290k | -- |
| gennaio | €241.7k | €259k | -- |
| febbraio | €248k | €291.2k | -- |
| marzo | €227.2k | €309.7k | -- |
| aprile | €219.6k | €274.2k | -- |
| maggio | €223.4k | €257k | -- |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| giugno | €990 | €1,250 |
| luglio | -- | €1,350 |
| agosto | -- | €1,350 |
| settembre | -- | €1,350 |
| ottobre | -- | €1,350 |
| novembre | -- | €1,350 |
| dicembre | -- | €1,350 |
| gennaio | -- | €1,350 |
| febbraio | -- | €1,340 |
| marzo | -- | €1,340 |
| aprile | -- | €1,340 |
| maggio | -- | €1,340 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| giugno | 10.46 | 24.6 |
| luglio | -- | 23.43 |
| agosto | -- | 24.66 |
| settembre | -- | 24.66 |
| ottobre | -- | 25.25 |
| novembre | -- | 23.09 |
| dicembre | -- | 17.9 |
| gennaio | -- | 15.99 |
| febbraio | -- | 18.18 |
| marzo | -- | 19.33 |
| aprile | -- | 17.12 |
| maggio | -- | 16.04 |
Costo al metro quadro
| Mese | <100m² | 100—200m² | >300m² |
|---|---|---|---|
| giugno | €2,260 | €2,640 | -- |
| luglio | €2,150 | €2,710 | -- |
| agosto | €2,150 | €2,850 | -- |
| settembre | €2,150 | €2,850 | -- |
| ottobre | €2,090 | €2,920 | -- |
| novembre | €2,130 | €2,770 | €980 |
| dicembre | €2,110 | €2,350 | -- |
| gennaio | €2,610 | €2,230 | -- |
| febbraio | €2,680 | €2,380 | -- |
| marzo | €2,770 | €2,620 | -- |
| aprile | €3,490 | €2,450 | -- |
| maggio | €3,080 | €2,340 | -- |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | -- % | -- | -- | -- | -- |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del % e prezzi delle proprietà a partire da --, Darvault
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Darvault sono --, mentre l'affitto mediano è --. Questo significa che la proprietà mediana a Darvault si ripagherà in NaN anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Dove acquistare esattamente la proprietà?