Descartes – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Indre-et-Loire department
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
28Scarso
28 / 100
Attrattività d'investimento
19Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€168,000
1M
+2.8%
1Y
+26.3%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €119,000 |
| luglio | €129,500 |
| agosto | €129,000 |
| settembre | €137,940 |
| ottobre | €134,470 |
| novembre | €127,630 |
| dicembre | €146,000 |
| gennaio | €126,000 |
| febbraio | €121,980 |
| marzo | €132,300 |
| aprile | €163,500 |
| maggio | €168,000 |
Prezzo mediano di affitto
€730
1M
0%
1Y
0%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | -- |
| luglio | -- |
| agosto | -- |
| settembre | -- |
| ottobre | -- |
| novembre | -- |
| dicembre | -- |
| gennaio | €510 |
| febbraio | €510 |
| marzo | €500 |
| aprile | -- |
| maggio | €730 |
Rendimento Lordo da Affitto
7.62%
1M
0%
1Y
0%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | -- |
| luglio | -- |
| agosto | -- |
| settembre | -- |
| ottobre | -- |
| novembre | -- |
| dicembre | -- |
| gennaio | 5.83% |
| febbraio | 6.24% |
| marzo | 6.06% |
| aprile | -- |
| maggio | 7.62% |
Costo al metro quadro
€1,630
1M
-1.2%
1Y
+21.4%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €1,190 |
| luglio | €1,300 |
| agosto | €1,400 |
| settembre | €1,380 |
| ottobre | €1,350 |
| novembre | €1,330 |
| dicembre | €1,420 |
| gennaio | €1,330 |
| febbraio | €1,380 |
| marzo | €1,470 |
| aprile | €1,650 |
| maggio | €1,630 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
<100m² (48%)
100—200m² (40%)
200—300m² (6%)
>300m² (6%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| <100m² (48%) | 24 listings (48%) |
| 100—200m² (40%) | 20 listings (40%) |
| 200—300m² (6%) | 3 listings (6%) |
| >300m² (6%) | 3 listings (6%) |
Indice di attività delle vendite
11 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| <100m² | 7.62% |
| 100—200m² | 0% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| <100m² | €1,420 |
| 100—200m² | €1,620 |
| 200—300m² | €590 |
| >300m² | €1,130 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| <100m² | 23 |
| 100—200m² | 20 |
| 200—300m² | 3 |
| >300m² | 3 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| <100m² | 1 |
| 100—200m² | 0 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€8,760
<100m²
€8,760
Prezzo mediano di vendita
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €99.8k | €150k | €335.3k | -- |
| luglio | €105.8k | €182.5k | €335.3k | €725k |
| agosto | €104k | €183.0k | €322.7k | €725k |
| settembre | €106.8k | €182k | €322.7k | €725k |
| ottobre | €93.4k | €190k | €322.7k | €725k |
| novembre | €93.4k | €197.6k | €325.5k | €725k |
| dicembre | €108.6k | €188k | €325.5k | €725k |
| gennaio | €105k | €191.1k | €325.5k | €725k |
| febbraio | €98.1k | €195.3k | €325.5k | €725k |
| marzo | €98k | €193k | €167k | €725k |
| aprile | €102k | €199.3k | €165k | €697.5k |
| maggio | €115k | €195.6k | €150k | €595k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | <100m² |
|---|---|
| gennaio | €510 |
| febbraio | €510 |
| marzo | €500 |
| maggio | €730 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | <100m² |
|---|---|
| gennaio | 17.16 |
| febbraio | 16.04 |
| marzo | 16.5 |
| maggio | 13.13 |
Costo al metro quadro
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €1,220 | €1,290 | €1,140 | -- |
| luglio | €1,300 | €1,520 | €1,140 | €1,390 |
| agosto | €1,240 | €1,620 | €1,280 | €1,380 |
| settembre | €1,300 | €1,520 | €1,280 | €1,380 |
| ottobre | €1,140 | €1,570 | €1,100 | €1,380 |
| novembre | €1,170 | €1,650 | €1,290 | €1,370 |
| dicembre | €1,430 | €1,600 | €1,290 | €1,380 |
| gennaio | €1,380 | €1,550 | €1,290 | €1,380 |
| febbraio | €1,260 | €1,670 | €1,290 | €1,380 |
| marzo | €1,250 | €1,710 | €660 | €1,380 |
| aprile | €1,250 | €1,700 | €650 | €1,330 |
| maggio | €1,420 | €1,620 | €590 | €1,130 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | -- % | 2 | -- | €65,750 | -- |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Camere | -- % | 2 | -- | €65,750 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del % e prezzi delle proprietà a partire da €65,750, Descartes
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Descartes sono €65,750, mentre l'affitto mediano è --. Questo significa che la proprietà mediana a Descartes si ripagherà in Infinity anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €65,750, affitto --.
Dove acquistare esattamente la proprietà?