Ducos – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Martinique department
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
26Scarso
26 / 100
Attrattività d'investimento
15Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€194,400
1M
+3.2%
1Y
-0.3%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €182,500 |
| luglio | €168,000 |
| agosto | €153,500 |
| settembre | €159,000 |
| ottobre | €126,000 |
| novembre | €185,500 |
| dicembre | €230,000 |
| gennaio | €196,350 |
| febbraio | €230,000 |
| marzo | €196,350 |
| aprile | €188,290 |
| maggio | €194,400 |
Prezzo mediano di affitto
€1,020
1M
+2%
1Y
0%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | -- |
| luglio | €1,200 |
| agosto | €1,700 |
| settembre | €940 |
| ottobre | €1,200 |
| novembre | €980 |
| dicembre | €980 |
| gennaio | €840 |
| febbraio | €1,180 |
| marzo | €1,340 |
| aprile | €1,000 |
| maggio | €1,020 |
Rendimento Lordo da Affitto
5.97%
1M
-27.3%
1Y
0%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | -- |
| luglio | 7.78% |
| agosto | 7.16% |
| settembre | 6.81% |
| ottobre | 6.94% |
| novembre | 7.13% |
| dicembre | 5.98% |
| gennaio | 5.84% |
| febbraio | 6.55% |
| marzo | 7.8% |
| aprile | 8.21% |
| maggio | 5.97% |
Costo al metro quadro
€3,090
1M
-4.4%
1Y
-24.8%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €3,800 |
| luglio | €3,730 |
| agosto | €3,370 |
| settembre | €3,460 |
| ottobre | €2,740 |
| novembre | €3,250 |
| dicembre | €3,710 |
| gennaio | €3,260 |
| febbraio | €3,380 |
| marzo | €3,380 |
| aprile | €3,230 |
| maggio | €3,090 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (11%)
2 camere (33%)
3 camere (33%)
4+ camere (22%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (11%) | 2 listings (11%) |
| 2 camere (33%) | 6 listings (33%) |
| 3 camere (33%) | 6 listings (33%) |
| 4+ camere (22%) | 4 listings (22%) |
Indice di attività delle vendite
14 %
Indice di attività degli affitti
17 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 7.32% |
| 2 camere | 3.68% |
| 3 camere | 7.16% |
| 4+ camere | 5.13% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 8.58% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 5.44% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 7.16% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €3,460 |
| 2 camere | €3,720 |
| 3 camere | €3,080 |
| 4+ camere | €2,710 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 3460 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 3170 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 3380 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2920 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 3130 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 2360 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 3890 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 1 |
| 2 camere | 2 |
| 3 camere | 4 |
| 4+ camere | 2 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 1 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 1 |
| 2 camere | 4 |
| 3 camere | 2 |
| 4+ camere | 2 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 2 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 2 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€12.2k
1 camera
€7,320
2 camere
€10.8k
3 camere
€13.4k
4+ camere
€15.1k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €133k | €185k | €270k |
| luglio | €105k | €117k | €185k | -- |
| agosto | €105k | €116k | €163.5k | €285k |
| settembre | -- | €116k | €163.5k | €285k |
| ottobre | €125k | €117.9k | €188k | €350.5k |
| novembre | €125k | €118.8k | €188k | €255k |
| dicembre | €115k | €118.8k | €230k | €269.6k |
| gennaio | €115k | €101.2k | €224.7k | €269.6k |
| febbraio | €115k | €117.3k | €230k | €275.1k |
| marzo | €82.5k | €117.3k | €196.3k | €274.3k |
| aprile | €100.0k | €117.3k | €188.3k | €274.4k |
| maggio | €100.0k | €292.1k | €186.9k | €294.5k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| luglio | -- | -- | €1,200 | -- |
| agosto | -- | -- | -- | €1,700 |
| settembre | -- | €980 | €900 | -- |
| ottobre | -- | €980 | €1,050 | €1,660 |
| novembre | -- | €900 | €1,040 | -- |
| dicembre | -- | €590 | €1,040 | -- |
| gennaio | -- | €500 | €1,180 | -- |
| febbraio | €650 | -- | €1,180 | €1,650 |
| marzo | -- | €850 | €1,180 | €1,530 |
| aprile | €610 | €900 | €1,100 | €1,500 |
| maggio | €610 | €900 | €1,120 | €1,260 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| luglio | -- | -- | 12.85 | -- |
| agosto | -- | -- | -- | 13.97 |
| settembre | -- | 9.86 | 15.09 | -- |
| ottobre | -- | 10.03 | 14.99 | 17.57 |
| novembre | -- | 11 | 15.09 | -- |
| dicembre | -- | 16.78 | 18.46 | -- |
| gennaio | -- | 16.86 | 15.87 | -- |
| febbraio | 14.74 | -- | 16.24 | 13.9 |
| marzo | -- | 11.5 | 13.87 | 14.99 |
| aprile | 13.66 | 10.86 | 14.26 | 15.24 |
| maggio | 13.66 | 27.2 | 13.97 | 19.48 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €3,490 | €3,700 | €2,370 |
| luglio | €2,850 | €3,140 | €3,700 | -- |
| agosto | €2,850 | €3,140 | €3,440 | €4,250 |
| settembre | -- | €3,140 | €3,440 | €4,250 |
| ottobre | €4,330 | €3,280 | €3,300 | €2,680 |
| novembre | €4,330 | €3,210 | €3,300 | €2,230 |
| dicembre | €3,980 | €3,210 | €3,710 | €2,940 |
| gennaio | €3,980 | €2,040 | €3,850 | €2,940 |
| febbraio | €3,980 | €3,170 | €3,380 | €2,970 |
| marzo | €3,310 | €3,170 | €3,380 | €2,380 |
| aprile | €3,460 | €3,170 | €3,230 | €2,480 |
| maggio | €3,460 | €3,720 | €3,080 | €2,710 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 5.97 % | 9 | 9 | €194,400 | €1,020 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 7.32 % | 1 | 1 | €99,990 | €610 |
2 Camere | 3.68 % | 2 | 4 | €292,150 | €900 |
3 Camere | 7.16 % | 4 | 2 | €186,950 | €1,120 |
4+ Camere | 5.13 % | 2 | 2 | €294,500 | €1,260 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 5.97% e prezzi delle proprietà a partire da €99,990, Ducos
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Ducos sono €194,400, mentre l'affitto mediano è €1,020. Questo significa che la proprietà mediana a Ducos si ripagherà in 15.9 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 7.32%, prezzo di vendita €99,990, affitto €610.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 3.68%, prezzo di vendita €292,150, affitto €900.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 7.16%, prezzo di vendita €186,950, affitto €1,120.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 5.13%, prezzo di vendita €294,500, affitto €1,260.
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