Dugny – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Seine-Saint-Denis department
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
43Debole
43 / 100
Attrattività d'investimento
21Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
51Prezzo mediano di vendita
€236,000
1M
+2%
1Y
-10.1%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €271,360 |
| luglio | €240,000 |
| agosto | €254,000 |
| settembre | €256,500 |
| ottobre | €248,200 |
| novembre | €248,000 |
| dicembre | €236,000 |
| gennaio | €223,500 |
| febbraio | €224,500 |
| marzo | €220,000 |
| aprile | €231,450 |
| maggio | €236,000 |
Prezzo mediano di affitto
€1,170
1M
-8.6%
1Y
+53.3%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €620 |
| luglio | €900 |
| agosto | €1,390 |
| settembre | €1,390 |
| ottobre | €1,400 |
| novembre | €990 |
| dicembre | €1,420 |
| gennaio | €1,260 |
| febbraio | €1,200 |
| marzo | €1,200 |
| aprile | €1,280 |
| maggio | €1,170 |
Rendimento Lordo da Affitto
5.61%
1M
-12.4%
1Y
+18.8%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 4.3% |
| luglio | 5.75% |
| agosto | 5.69% |
| settembre | 5.52% |
| ottobre | 5.73% |
| novembre | 6.94% |
| dicembre | 6.2% |
| gennaio | 6.13% |
| febbraio | 6.25% |
| marzo | 6.23% |
| aprile | 6.41% |
| maggio | 5.61% |
Costo al metro quadro
€3,820
1M
+1.6%
1Y
+3.3%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €3,500 |
| luglio | €3,720 |
| agosto | €3,850 |
| settembre | €3,720 |
| ottobre | €3,790 |
| novembre | €3,700 |
| dicembre | €3,820 |
| gennaio | €3,660 |
| febbraio | €3,670 |
| marzo | €3,570 |
| aprile | €3,760 |
| maggio | €3,820 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (7%)
2 camere (24%)
3 camere (46%)
4+ camere (23%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (7%) | 11 listings (7%) |
| 2 camere (24%) | 41 listings (24%) |
| 3 camere (46%) | 78 listings (46%) |
| 4+ camere (23%) | 38 listings (23%) |
Indice di attività delle vendite
45 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 5.35% |
| 3 camere | 5.39% |
| 4+ camere | 5.68% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 6.98% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 6.7% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 5.2% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 5.46% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 5.28% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 4.56% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 6.08% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €4,760 |
| 2 camere | €4,800 |
| 3 camere | €3,950 |
| 4+ camere | €3,850 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 4810 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 4970 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 4800 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 4040 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 4020 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 3450 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 3920 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 4480 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 3270 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 2810 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 11 |
| 2 camere | 39 |
| 3 camere | 73 |
| 4+ camere | 34 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 1 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 15 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 34 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 3 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 68 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 9 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 21 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 4 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 2 |
| 3 camere | 5 |
| 4+ camere | 4 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 2 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 3 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€14.0k
2 camere
€10.6k
3 camere
€13.2k
4+ camere
€18.4k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €142.5k | €220.0k | €254.7k | €307k |
| luglio | €218.2k | €174.9k | €248.2k | €308k |
| agosto | €149k | €197k | €246.6k | €312.5k |
| settembre | €191.5k | €198k | €245k | €311.8k |
| ottobre | €142k | €197k | €242.5k | €311k |
| novembre | €139k | €184.5k | €244k | €304k |
| dicembre | €157k | €189k | €242.5k | €303k |
| gennaio | €160k | €188k | €235k | €302k |
| febbraio | €165k | €198.5k | €248k | €283k |
| marzo | €160k | €197.4k | €240k | €283k |
| aprile | €167.5k | €197k | €240k | €309.9k |
| maggio | €157k | €197k | €245k | €323k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €500 | €840 | -- | -- |
| luglio | €620 | €900 | -- | €1,740 |
| agosto | €620 | €800 | €1,210 | €1,480 |
| settembre | €620 | €750 | €1,180 | €1,480 |
| ottobre | €620 | €850 | €1,310 | €1,480 |
| novembre | €800 | €990 | -- | €1,740 |
| dicembre | €770 | -- | €1,200 | €1,720 |
| gennaio | €730 | €1,030 | €1,260 | €1,560 |
| febbraio | -- | €1,000 | €1,200 | €1,490 |
| marzo | -- | €910 | €1,200 | €1,610 |
| aprile | -- | -- | €1,200 | €1,450 |
| maggio | -- | €880 | €1,100 | €1,530 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | 23.99 | 21.95 | -- | -- |
| luglio | 29.27 | 16.18 | -- | 14.73 |
| agosto | 19.99 | 20.65 | 16.93 | 17.64 |
| settembre | 25.7 | 22 | 17.27 | 17.6 |
| ottobre | 19.06 | 19.29 | 15.48 | 17.55 |
| novembre | 14.48 | 15.51 | -- | 14.53 |
| dicembre | 17.01 | -- | 16.81 | 14.72 |
| gennaio | 18.26 | 15.24 | 15.51 | 16.13 |
| febbraio | -- | 16.62 | 17.22 | 15.85 |
| marzo | -- | 18.03 | 16.67 | 14.67 |
| aprile | -- | -- | 16.67 | 17.84 |
| maggio | -- | 18.69 | 18.56 | 17.62 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €5,600 | €4,780 | €3,980 | €3,570 |
| luglio | €3,930 | €4,080 | €3,940 | €3,580 |
| agosto | €4,970 | €4,780 | €3,860 | €3,680 |
| settembre | €4,560 | €4,760 | €3,830 | €3,710 |
| ottobre | €4,900 | €4,690 | €3,790 | €3,700 |
| novembre | €5,550 | €4,390 | €3,780 | €3,620 |
| dicembre | €4,760 | €4,610 | €3,910 | €3,700 |
| gennaio | €4,820 | €4,590 | €3,800 | €3,640 |
| febbraio | €5,000 | €4,830 | €4,000 | €3,630 |
| marzo | €4,850 | €4,730 | €3,870 | €3,290 |
| aprile | €5,220 | €4,800 | €3,870 | €3,690 |
| maggio | €4,760 | €4,800 | €3,950 | €3,850 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | 5.61 % | 157 | 11 | €236,000 | €1,170 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | 11 | -- | €157,000 | -- |
2 Camere | 5.35 % | 39 | 2 | €197,000 | €880 |
3 Camere | 5.39 % | 73 | 5 | €245,000 | €1,100 |
4+ Camere | 5.68 % | 34 | 4 | €323,000 | €1,530 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 5.61% e prezzi delle proprietà a partire da €157,000, Dugny
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Dugny sono €236,000, mentre l'affitto mediano è €1,170. Questo significa che la proprietà mediana a Dugny si ripagherà in 16.8 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita €157,000, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 5.35%, prezzo di vendita €197,000, affitto €880.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 5.39%, prezzo di vendita €245,000, affitto €1,100.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 5.68%, prezzo di vendita €323,000, affitto €1,530.
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