Embrun – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Hautes-Alpes department
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
23Scarso
23 / 100
Attrattività d'investimento
10Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€227,000
1M
+13.5%
1Y
+14.1%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €215,000 |
| luglio | €188,500 |
| agosto | €188,500 |
| settembre | €198,000 |
| ottobre | €199,250 |
| novembre | €199,250 |
| dicembre | €199,000 |
| gennaio | €212,000 |
| febbraio | €210,900 |
| marzo | €201,000 |
| aprile | €199,950 |
| maggio | €227,000 |
Prezzo mediano di affitto
€580
1M
+23.4%
1Y
+25.3%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €680 |
| luglio | €790 |
| agosto | €900 |
| settembre | €940 |
| ottobre | -- |
| novembre | -- |
| dicembre | €610 |
| gennaio | €720 |
| febbraio | €870 |
| marzo | €440 |
| aprile | €470 |
| maggio | €580 |
Rendimento Lordo da Affitto
4.14%
1M
+0.5%
1Y
+1.6%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 6.35% |
| luglio | 4.76% |
| agosto | 5.65% |
| settembre | 4.9% |
| ottobre | -- |
| novembre | -- |
| dicembre | 3.79% |
| gennaio | 3.48% |
| febbraio | 4.27% |
| marzo | 3.71% |
| aprile | 4.12% |
| maggio | 4.14% |
Costo al metro quadro
€3,440
1M
+4.9%
1Y
+3.7%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €3,580 |
| luglio | €3,190 |
| agosto | €3,310 |
| settembre | €3,470 |
| ottobre | €3,270 |
| novembre | €3,470 |
| dicembre | €3,320 |
| gennaio | €3,720 |
| febbraio | €3,200 |
| marzo | €3,140 |
| aprile | €3,280 |
| maggio | €3,440 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (1%)
2 camere (36%)
3 camere (41%)
4+ camere (22%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (1%) | 1 listings (1%) |
| 2 camere (36%) | 32 listings (36%) |
| 3 camere (41%) | 36 listings (41%) |
| 4+ camere (22%) | 19 listings (22%) |
Indice di attività delle vendite
22 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 3.66% |
| 3 camere | 0% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 4.9% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 4.34% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €4,260 |
| 2 camere | €4,750 |
| 3 camere | €4,420 |
| 4+ camere | €5,120 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 4260 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 3750 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 4780 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2960 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 4420 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 4120 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 3090 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 3390 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 5120 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 4980 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 1 |
| 2 camere | 30 |
| 3 camere | 36 |
| 4+ camere | 19 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 1 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 8 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 22 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 7 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 18 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 10 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 3 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 14 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 2 |
| 3 camere | 0 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 1 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€6,960
2 camere
€6,960
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €98.1k | €192.5k | €287k | €245k |
| luglio | €98.1k | €180k | €199.3k | €228.8k |
| agosto | €103k | €190k | €185k | €225k |
| settembre | €103k | €181k | €244k | €242k |
| ottobre | €109k | €175k | €244k | €249k |
| novembre | €109k | €175k | €221.8k | €242k |
| dicembre | €109k | €175k | €244k | €235k |
| gennaio | €109k | €175k | €244k | €335k |
| febbraio | €115k | €181k | €214k | €265k |
| marzo | €115k | €190k | €244k | €437k |
| aprile | €115k | €169k | €201k | €494k |
| maggio | €115k | €190k | €292k | €548k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €710 | €640 | -- | -- |
| luglio | -- | -- | €790 | -- |
| agosto | €480 | -- | €900 | €1,100 |
| settembre | -- | -- | €780 | €1,100 |
| dicembre | -- | €610 | €720 | €560 |
| gennaio | -- | -- | €720 | -- |
| febbraio | -- | -- | -- | €870 |
| marzo | -- | €440 | -- | -- |
| aprile | -- | €470 | -- | -- |
| maggio | -- | €580 | -- | -- |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | 11.51 | 24.95 | -- | -- |
| luglio | -- | -- | 21.02 | -- |
| agosto | 17.88 | -- | 17.13 | 17.05 |
| settembre | -- | -- | 26.07 | 18.33 |
| dicembre | -- | 24.1 | 28.44 | 34.97 |
| gennaio | -- | -- | 28.44 | -- |
| febbraio | -- | -- | -- | 25.5 |
| marzo | -- | 35.78 | -- | -- |
| aprile | -- | 29.96 | -- | -- |
| maggio | -- | 27.3 | -- | -- |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €4,170 | €4,520 | €4,350 | €2,990 |
| luglio | €4,170 | €4,510 | €3,240 | €2,900 |
| agosto | €3,960 | €4,340 | €3,080 | €2,960 |
| settembre | €4,200 | €4,150 | €3,940 | €3,250 |
| ottobre | €4,270 | €4,260 | €3,870 | €3,190 |
| novembre | €4,040 | €4,210 | €3,350 | €3,250 |
| dicembre | €4,040 | €4,070 | €3,680 | €3,130 |
| gennaio | €4,040 | €4,070 | €3,700 | €3,600 |
| febbraio | €4,260 | €4,210 | €3,240 | €3,010 |
| marzo | €4,260 | €4,750 | €3,700 | €4,080 |
| aprile | €4,260 | €4,230 | €3,050 | €4,620 |
| maggio | €4,260 | €4,750 | €4,420 | €5,120 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | 4.14 % | 86 | 2 | €227,000 | €580 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | 1 | -- | €115,000 | -- |
2 Camere | 3.66 % | 30 | 2 | €190,000 | €580 |
3 Camere | -- % | 36 | -- | €292,000 | -- |
4+ Camere | -- % | 19 | -- | €548,000 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 4.14% e prezzi delle proprietà a partire da €115,000, Embrun
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Embrun sono €227,000, mentre l'affitto mediano è €580. Questo significa che la proprietà mediana a Embrun si ripagherà in 32.6 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita €115,000, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 3.66%, prezzo di vendita €190,000, affitto €580.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €292,000, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €548,000, affitto --.
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