Espalion – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Aveyron department
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
28Scarso
28 / 100
Attrattività d'investimento
18Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€129,200
1M
+13.7%
1Y
+8.6%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €149,000 |
| luglio | €149,000 |
| agosto | €129,200 |
| settembre | €129,200 |
| ottobre | €136,900 |
| novembre | €125,800 |
| dicembre | €79,000 |
| gennaio | €79,000 |
| febbraio | €79,000 |
| marzo | €69,500 |
| aprile | €113,600 |
| maggio | €129,200 |
Prezzo mediano di affitto
€550
1M
0%
1Y
+22.4%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €510 |
| luglio | €500 |
| agosto | €450 |
| settembre | €510 |
| ottobre | €470 |
| novembre | €450 |
| dicembre | €450 |
| gennaio | €550 |
| febbraio | €580 |
| marzo | €550 |
| aprile | €550 |
| maggio | €550 |
Rendimento Lordo da Affitto
7.34%
1M
0%
1Y
+12.5%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 5.13% |
| luglio | 4.01% |
| agosto | 3.59% |
| settembre | 4.76% |
| ottobre | 4.03% |
| novembre | 5.44% |
| dicembre | 7.93% |
| gennaio | 7.8% |
| febbraio | 6.29% |
| marzo | 8.48% |
| aprile | 7.34% |
| maggio | 7.34% |
Costo al metro quadro
€1,810
1M
-9.5%
1Y
-35.8%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €1,820 |
| luglio | €2,070 |
| agosto | €3,060 |
| settembre | €3,060 |
| ottobre | €1,670 |
| novembre | €2,460 |
| dicembre | €1,870 |
| gennaio | €1,870 |
| febbraio | €1,870 |
| marzo | €2,110 |
| aprile | €2,000 |
| maggio | €1,810 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (11%)
2 camere (44%)
3 camere (33%)
4+ camere (11%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (11%) | 1 listings (11%) |
| 2 camere (44%) | 4 listings (44%) |
| 3 camere (33%) | 3 listings (33%) |
| 4+ camere (11%) | 1 listings (11%) |
Indice di attività delle vendite
13 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 6.59% |
| 3 camere | 0% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 8.84% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €2,130 |
| 2 camere | €2,640 |
| 3 camere | €2,490 |
| 4+ camere | €1,730 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 2130 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 2110 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 3060 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2630 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1050 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1730 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 1 |
| 2 camere | 2 |
| 3 camere | 3 |
| 4+ camere | 1 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 1 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 2 |
| 3 camere | 0 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€6,600
2 camere
€6,600
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €94.1k | €184.5k | €149k |
| luglio | -- | €129.2k | €179k | €149k |
| agosto | -- | €129.2k | -- | -- |
| settembre | -- | €129.2k | -- | -- |
| ottobre | -- | €129.2k | €122.4k | €153k |
| novembre | €58k | €95.6k | €122.4k | €165.9k |
| dicembre | €49k | €104.1k | -- | -- |
| gennaio | €49k | €104.1k | -- | -- |
| febbraio | €49k | €104.1k | -- | -- |
| marzo | €49k | €79k | -- | -- |
| aprile | €47k | €99.3k | €189k | €185k |
| maggio | €49k | €99.3k | €189k | €185k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €510 | €500 | €700 |
| luglio | €300 | €450 | €550 | -- |
| agosto | €330 | €390 | €710 | €530 |
| settembre | €330 | €510 | -- | €530 |
| ottobre | €330 | €430 | €500 | €680 |
| novembre | €330 | €460 | €450 | -- |
| dicembre | €360 | €550 | -- | -- |
| gennaio | €380 | €550 | -- | €650 |
| febbraio | -- | €550 | -- | €650 |
| marzo | -- | €550 | -- | -- |
| aprile | -- | €550 | -- | -- |
| maggio | -- | €550 | -- | -- |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | 15.32 | 30.75 | 17.87 |
| luglio | -- | 23.95 | 27.12 | -- |
| agosto | -- | 27.82 | -- | -- |
| settembre | -- | 21.03 | -- | -- |
| ottobre | -- | 25.24 | 20.56 | 18.89 |
| novembre | 14.47 | 17.41 | 22.92 | -- |
| dicembre | 11.44 | 15.89 | -- | -- |
| gennaio | 10.75 | 15.89 | -- | -- |
| febbraio | -- | 15.89 | -- | -- |
| marzo | -- | 12.06 | -- | -- |
| aprile | -- | 15.16 | -- | -- |
| maggio | -- | 15.16 | -- | -- |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €2,500 | €2,370 | €1,620 |
| luglio | -- | €3,060 | €2,490 | €1,820 |
| agosto | -- | €3,060 | -- | -- |
| settembre | -- | €3,060 | -- | -- |
| ottobre | -- | €3,060 | €2,040 | €1,440 |
| novembre | €1,490 | €2,540 | €2,040 | €1,320 |
| dicembre | €2,130 | €2,040 | -- | -- |
| gennaio | €2,130 | €2,040 | -- | -- |
| febbraio | €2,130 | €2,040 | -- | -- |
| marzo | €2,130 | €1,870 | -- | -- |
| aprile | €2,000 | €2,640 | €2,490 | €1,730 |
| maggio | €2,130 | €2,640 | €2,490 | €1,730 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 7.34 % | 7 | 2 | €129,200 | €550 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | 1 | -- | €49,000 | -- |
2 Camere | 6.59 % | 2 | 2 | €99,350 | €550 |
3 Camere | -- % | 3 | -- | €189,000 | -- |
4+ Camere | -- % | 1 | -- | €185,000 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 7.34% e prezzi delle proprietà a partire da €49,000, Espalion
rimane uno dei mercati più attraenti di Francia.
I prezzi mediani delle proprietà a Espalion sono €129,200, mentre l'affitto mediano è €550. Questo significa che la proprietà mediana a Espalion si ripagherà in 19.6 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita €49,000, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 6.59%, prezzo di vendita €99,350, affitto €550.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €189,000, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €185,000, affitto --.
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