Étampes-sur-Marne – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Aisne department
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
35Debole
35 / 100
Attrattività d'investimento
28Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€73,500
1M
0%
1Y
-24.6%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €113,500 |
| luglio | €100,750 |
| agosto | €88,000 |
| settembre | €83,500 |
| ottobre | €79,000 |
| novembre | €75,000 |
| dicembre | €72,000 |
| gennaio | €72,000 |
| febbraio | €72,000 |
| marzo | €69,900 |
| aprile | €73,500 |
| maggio | €73,500 |
Prezzo mediano di affitto
€740
1M
+5%
1Y
-3.3%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | -- |
| luglio | €760 |
| agosto | €750 |
| settembre | -- |
| ottobre | €800 |
| novembre | €800 |
| dicembre | €800 |
| gennaio | €800 |
| febbraio | €780 |
| marzo | €680 |
| aprile | €700 |
| maggio | €740 |
Rendimento Lordo da Affitto
11.25%
1M
-2.6%
1Y
+14.4%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | -- |
| luglio | 7.96% |
| agosto | 7.9% |
| settembre | -- |
| ottobre | -- |
| novembre | -- |
| dicembre | -- |
| gennaio | -- |
| febbraio | 12.5% |
| marzo | 11.59% |
| aprile | 11.56% |
| maggio | 11.25% |
Costo al metro quadro
€1,370
1M
0%
1Y
-20.1%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €2,030 |
| luglio | €1,780 |
| agosto | €1,570 |
| settembre | €1,510 |
| ottobre | €1,460 |
| novembre | €1,390 |
| dicembre | €1,340 |
| gennaio | €1,340 |
| febbraio | €1,340 |
| marzo | €1,300 |
| aprile | €1,370 |
| maggio | €1,370 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (0%)
2 camere (17%)
3 camere (67%)
4+ camere (17%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 camere (17%) | 1 listings (17%) |
| 3 camere (67%) | 4 listings (67%) |
| 4+ camere (17%) | 1 listings (17%) |
Indice di attività delle vendite
0 %
Indice di attività degli affitti
50 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 0% |
| 3 camere | 11.25% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 11.25% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €0 |
| 2 camere | €0 |
| 3 camere | €1,340 |
| 4+ camere | €1,320 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1340 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1320 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 0 |
| 3 camere | 3 |
| 4+ camere | 1 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 3 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 1 |
| 3 camere | 1 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€8,880
2 camere
€9,600
3 camere
€8,160
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|
| giugno | €75k | €132.8k |
| luglio | €77k | €113.8k |
| agosto | €75k | €113.8k |
| settembre | €77k | €101k |
| ottobre | €79k | -- |
| novembre | €75k | -- |
| dicembre | €72k | -- |
| gennaio | €72k | -- |
| febbraio | €72k | -- |
| marzo | €69.9k | -- |
| aprile | €72k | €98k |
| maggio | €72k | €98k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| luglio | -- | -- | €760 |
| agosto | -- | -- | €750 |
| ottobre | €800 | -- | -- |
| novembre | €800 | -- | -- |
| dicembre | €800 | -- | -- |
| gennaio | €800 | -- | -- |
| febbraio | €800 | €750 | -- |
| marzo | -- | €680 | -- |
| aprile | -- | €700 | -- |
| maggio | €800 | €680 | -- |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|
| luglio | -- | 12.56 |
| agosto | -- | 12.66 |
| febbraio | 8 | -- |
| marzo | 8.63 | -- |
| aprile | 8.54 | -- |
| maggio | 8.89 | -- |
Costo al metro quadro
| Mese | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|
| giugno | €1,390 | €1,700 |
| luglio | €1,430 | €1,710 |
| agosto | €1,400 | €1,710 |
| settembre | €1,430 | €1,520 |
| ottobre | €1,460 | -- |
| novembre | €1,390 | -- |
| dicembre | €1,340 | -- |
| gennaio | €1,340 | -- |
| febbraio | €1,340 | -- |
| marzo | €1,300 | -- |
| aprile | €1,340 | €1,320 |
| maggio | €1,340 | €1,320 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 11.25 % | 4 | 2 | €73,500 | €740 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | -- % | -- | 1 | -- | €800 |
3 Camere | 11.25 % | 3 | 1 | €72,000 | €680 |
4+ Camere | -- % | 1 | -- | €98,000 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 11.25% e prezzi delle proprietà a partire da €72,000, Étampes-sur-Marne
rimane uno dei mercati più attraenti di Francia.
I prezzi mediani delle proprietà a Étampes-sur-Marne sono €73,500, mentre l'affitto mediano è €740. Questo significa che la proprietà mediana a Étampes-sur-Marne si ripagherà in 8.3 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto €800.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 11.25%, prezzo di vendita €72,000, affitto €680.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €98,000, affitto --.
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