Étaples – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Pas-de-Calais department
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
23Scarso
23 / 100
Attrattività d'investimento
11Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€195,920
1M
0%
1Y
-14.3%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €233,000 |
| luglio | €225,000 |
| agosto | €209,000 |
| settembre | €208,000 |
| ottobre | €210,000 |
| novembre | €218,250 |
| dicembre | €208,000 |
| gennaio | €199,000 |
| febbraio | €199,000 |
| marzo | €192,110 |
| aprile | €195,920 |
| maggio | €195,920 |
Prezzo mediano di affitto
€640
1M
+15.8%
1Y
+42.8%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €450 |
| luglio | €550 |
| agosto | €550 |
| settembre | €550 |
| ottobre | €550 |
| novembre | €700 |
| dicembre | €700 |
| gennaio | €770 |
| febbraio | €750 |
| marzo | €700 |
| aprile | €550 |
| maggio | €640 |
Rendimento Lordo da Affitto
4.49%
1M
+15.2%
1Y
-6.3%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 4.77% |
| luglio | 4.39% |
| agosto | 5.38% |
| settembre | 3.78% |
| ottobre | 3.7% |
| novembre | 4.9% |
| dicembre | 4.24% |
| gennaio | 4.47% |
| febbraio | 4.45% |
| marzo | 4.89% |
| aprile | 3.89% |
| maggio | 4.49% |
Costo al metro quadro
€3,320
1M
+1.6%
1Y
-6.8%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €3,640 |
| luglio | €3,570 |
| agosto | €3,420 |
| settembre | €3,370 |
| ottobre | €3,440 |
| novembre | €3,410 |
| dicembre | €3,250 |
| gennaio | €3,110 |
| febbraio | €3,080 |
| marzo | €3,190 |
| aprile | €3,270 |
| maggio | €3,320 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (8%)
2 camere (34%)
3 camere (51%)
4+ camere (8%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (8%) | 6 listings (8%) |
| 2 camere (34%) | 27 listings (34%) |
| 3 camere (51%) | 41 listings (51%) |
| 4+ camere (8%) | 6 listings (8%) |
Indice di attività delle vendite
61 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 4.85% |
| 2 camere | 4.35% |
| 3 camere | 3.89% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 3.23% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 6.83% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 3.77% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €3,090 |
| 2 camere | €3,890 |
| 3 camere | €3,370 |
| 4+ camere | €2,940 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 5940 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 2950 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 4090 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 3630 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 3480 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 3010 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 3500 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 4450 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 5 |
| 2 camere | 26 |
| 3 camere | 40 |
| 4+ camere | 6 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 3 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 11 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 14 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 11 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 22 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 12 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 3 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 1 |
| 2 camere | 1 |
| 3 camere | 1 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 1 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€7,680
1 camera
€4,800
2 camere
€7,680
3 camere
€8,400
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €95k | €204k | €231.8k | €281.8k |
| luglio | €95k | €199.9k | €225k | €278.7k |
| agosto | €95k | €201.5k | €225k | €254k |
| settembre | €102.5k | €202.0k | €225k | €249k |
| ottobre | €109.5k | €199k | €226.3k | €254k |
| novembre | €95k | €194.3k | €218.3k | €284.9k |
| dicembre | €95k | €184.9k | €213.3k | €244.2k |
| gennaio | €95k | €169k | €205k | €229k |
| febbraio | €95k | €199k | €198.8k | €233k |
| marzo | €124k | €150.5k | €198.5k | €229k |
| aprile | €99k | €169k | €216.1k | €229k |
| maggio | €99k | €175.7k | €215.8k | €229k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €420 | -- | €700 | -- |
| luglio | €400 | -- | €700 | -- |
| agosto | €400 | -- | €700 | -- |
| settembre | €400 | -- | €700 | -- |
| ottobre | €400 | -- | €700 | -- |
| novembre | €400 | €790 | €700 | -- |
| dicembre | €400 | -- | €790 | -- |
| gennaio | €400 | -- | €790 | €840 |
| febbraio | €400 | -- | €790 | €800 |
| marzo | €400 | €790 | €700 | -- |
| aprile | €400 | -- | €700 | -- |
| maggio | €400 | €640 | €700 | -- |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | 18.72 | -- | 27.59 | -- |
| luglio | 19.79 | -- | 26.79 | -- |
| agosto | 19.79 | -- | 26.79 | -- |
| settembre | 21.35 | -- | 26.79 | -- |
| ottobre | 22.81 | -- | 26.95 | -- |
| novembre | 19.79 | 20.49 | 25.98 | -- |
| dicembre | 19.79 | -- | 22.5 | -- |
| gennaio | 19.79 | -- | 21.62 | 22.72 |
| febbraio | 19.79 | -- | 20.97 | 24.27 |
| marzo | 25.83 | 15.88 | 23.63 | -- |
| aprile | 20.63 | -- | 25.73 | -- |
| maggio | 20.63 | 22.98 | 25.69 | -- |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €2,960 | €4,000 | €3,610 | €3,320 |
| luglio | €2,960 | €4,080 | €3,510 | €3,270 |
| agosto | €2,960 | €4,470 | €3,520 | €3,050 |
| settembre | €3,200 | €4,220 | €3,520 | €2,990 |
| ottobre | €3,410 | €4,100 | €3,540 | €3,050 |
| novembre | €2,970 | €3,960 | €3,410 | €3,350 |
| dicembre | €2,970 | €3,800 | €3,330 | €3,130 |
| gennaio | €2,970 | €3,500 | €3,170 | €2,940 |
| febbraio | €2,970 | €4,060 | €3,070 | €2,860 |
| marzo | €4,350 | €3,630 | €3,100 | €2,950 |
| aprile | €3,090 | €3,670 | €3,380 | €2,940 |
| maggio | €3,090 | €3,890 | €3,370 | €2,940 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | 4.49 % | 77 | 3 | €195,920 | €640 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 4.85 % | 5 | 1 | €99,000 | €400 |
2 Camere | 4.35 % | 26 | 1 | €175,650 | €640 |
3 Camere | 3.89 % | 40 | 1 | €215,770 | €700 |
4+ Camere | -- % | 6 | -- | €229,000 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 4.49% e prezzi delle proprietà a partire da €99,000, Étaples
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Étaples sono €195,920, mentre l'affitto mediano è €640. Questo significa che la proprietà mediana a Étaples si ripagherà in 25.5 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 4.85%, prezzo di vendita €99,000, affitto €400.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 4.35%, prezzo di vendita €175,650, affitto €640.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 3.89%, prezzo di vendita €215,770, affitto €700.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €229,000, affitto --.
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