Étréchy – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Essonne department
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
30Scarso
30 / 100
Attrattività d'investimento
20Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€105,030
1M
0%
1Y
-16%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €129,900 |
| luglio | €127,340 |
| agosto | €129,890 |
| settembre | €172,500 |
| ottobre | €165,000 |
| novembre | €119,890 |
| dicembre | €117,400 |
| gennaio | €122,290 |
| febbraio | €124,790 |
| marzo | €124,790 |
| aprile | €105,000 |
| maggio | €105,030 |
Prezzo mediano di affitto
€670
1M
+3.9%
1Y
+11.7%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €650 |
| luglio | €880 |
| agosto | €640 |
| settembre | €680 |
| ottobre | €680 |
| novembre | €1,530 |
| dicembre | €660 |
| gennaio | €710 |
| febbraio | €680 |
| marzo | €670 |
| aprile | €650 |
| maggio | €670 |
Rendimento Lordo da Affitto
7.92%
1M
+0.2%
1Y
+16.7%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 8.37% |
| luglio | 9.94% |
| agosto | 6.68% |
| settembre | 6.9% |
| ottobre | 6.73% |
| novembre | 7.01% |
| dicembre | 7.17% |
| gennaio | 7.55% |
| febbraio | 6.76% |
| marzo | 7.18% |
| aprile | 7.91% |
| maggio | 7.92% |
Costo al metro quadro
€2,860
1M
-2%
1Y
-10.7%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €2,320 |
| luglio | €2,050 |
| agosto | €2,550 |
| settembre | €2,580 |
| ottobre | €2,890 |
| novembre | €2,520 |
| dicembre | €3,170 |
| gennaio | €2,570 |
| febbraio | €3,200 |
| marzo | €2,670 |
| aprile | €2,920 |
| maggio | €2,860 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (40%)
2 camere (36%)
3 camere (16%)
4+ camere (8%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (40%) | 10 listings (40%) |
| 2 camere (36%) | 9 listings (36%) |
| 3 camere (16%) | 4 listings (16%) |
| 4+ camere (8%) | 2 listings (8%) |
Indice di attività delle vendite
0 %
Indice di attività degli affitti
33 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 7.46% |
| 2 camere | 9.94% |
| 3 camere | 6.79% |
| 4+ camere | 12.77% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 7.46% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 7.05% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 6.79% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €3,600 |
| 2 camere | €2,800 |
| 3 camere | €3,130 |
| 4+ camere | €2,940 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 3600 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 2920 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 3160 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 3130 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2940 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 6 |
| 2 camere | 8 |
| 3 camere | 3 |
| 4+ camere | 1 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 6 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 6 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 3 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 3 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 4 |
| 2 camere | 1 |
| 3 camere | 1 |
| 4+ camere | 1 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 4 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€8,040
1 camera
€6,960
2 camere
€10.4k
3 camere
€11.5k
4+ camere
€30k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €115k | €99.9k | €195k | €164.9k |
| luglio | €115k | €99.4k | €195k | €129.9k |
| agosto | €115k | €99.4k | €195k | -- |
| settembre | -- | €97.4k | €187.5k | -- |
| ottobre | €115k | €97.4k | €180k | -- |
| novembre | €90k | €97.4k | €165k | -- |
| dicembre | €94k | €98.8k | €206.3k | -- |
| gennaio | €99k | €99.3k | €177.5k | -- |
| febbraio | €115k | €119.8k | €155k | -- |
| marzo | €115k | €119.8k | €149.5k | €235k |
| aprile | €90k | €105k | €169k | €235k |
| maggio | €92.5k | €105k | €169k | €235k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €510 | €680 | -- | €2,500 |
| luglio | €600 | €680 | €990 | €2,500 |
| agosto | €590 | €680 | €1,100 | €2,500 |
| settembre | €550 | €680 | -- | €2,500 |
| ottobre | €550 | €700 | €1,100 | €2,500 |
| novembre | €550 | -- | -- | €2,500 |
| dicembre | €550 | €620 | €1,170 | €2,500 |
| gennaio | -- | €660 | €1,170 | €2,500 |
| febbraio | €650 | €680 | -- | €2,500 |
| marzo | €600 | €700 | -- | €2,500 |
| aprile | €550 | €720 | -- | €2,500 |
| maggio | €580 | €870 | €960 | €2,500 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | 18.94 | 12.33 | -- | 5.5 |
| luglio | 16.11 | 12.18 | 16.41 | 4.33 |
| agosto | 16.38 | 12.18 | 14.77 | -- |
| settembre | -- | 11.94 | -- | -- |
| ottobre | 17.42 | 11.56 | 13.64 | -- |
| novembre | 13.64 | -- | -- | -- |
| dicembre | 14.24 | 13.28 | 14.69 | -- |
| gennaio | -- | 12.54 | 12.64 | -- |
| febbraio | 14.74 | 14.74 | -- | -- |
| marzo | 15.97 | 14.36 | -- | 7.83 |
| aprile | 13.64 | 12.15 | -- | 7.83 |
| maggio | 13.41 | 10.06 | 14.73 | 7.83 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €5,750 | €2,940 | €2,440 | €2,310 |
| luglio | €5,750 | €2,960 | €2,480 | €1,910 |
| agosto | €5,900 | €2,920 | €2,480 | -- |
| settembre | -- | €2,860 | €2,500 | -- |
| ottobre | €5,750 | €2,860 | €2,650 | -- |
| novembre | €3,540 | €2,860 | €2,760 | -- |
| dicembre | €3,450 | €2,820 | €2,710 | -- |
| gennaio | €4,460 | €2,700 | €2,610 | -- |
| febbraio | €4,530 | €3,330 | €2,580 | -- |
| marzo | €4,530 | €3,200 | €2,490 | €2,940 |
| aprile | €3,540 | €2,800 | €3,130 | €2,940 |
| maggio | €3,600 | €2,800 | €3,130 | €2,940 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 7.92 % | 18 | 7 | €105,030 | €670 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 7.46 % | 6 | 4 | €92,500 | €580 |
2 Camere | 9.94 % | 8 | 1 | €105,000 | €870 |
3 Camere | 6.79 % | 3 | 1 | €169,000 | €960 |
4+ Camere | 12.77 % | 1 | 1 | €235,000 | €2,500 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 7.92% e prezzi delle proprietà a partire da €92,500, Étréchy
rimane uno dei mercati più attraenti di Francia.
I prezzi mediani delle proprietà a Étréchy sono €105,030, mentre l'affitto mediano è €670. Questo significa che la proprietà mediana a Étréchy si ripagherà in 13.1 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 7.46%, prezzo di vendita €92,500, affitto €580.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 9.94%, prezzo di vendita €105,000, affitto €870.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 6.79%, prezzo di vendita €169,000, affitto €960.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 12.77%, prezzo di vendita €235,000, affitto €2,500.
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