Étrembières – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Haute-Savoie department
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
23Scarso
23 / 100
Attrattività d'investimento
11Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€486,800
1M
+8.2%
1Y
+21.1%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €425,400 |
| luglio | €425,400 |
| agosto | €419,000 |
| settembre | €419,000 |
| ottobre | €453,000 |
| novembre | €453,000 |
| dicembre | €469,400 |
| gennaio | €483,700 |
| febbraio | €483,700 |
| marzo | €444,000 |
| aprile | €450,000 |
| maggio | €486,800 |
Prezzo mediano di affitto
€870
1M
-14.7%
1Y
+10.1%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €1,070 |
| luglio | €790 |
| agosto | €1,070 |
| settembre | €950 |
| ottobre | €790 |
| novembre | €1,350 |
| dicembre | €1,190 |
| gennaio | €790 |
| febbraio | €950 |
| marzo | €1,050 |
| aprile | €1,020 |
| maggio | €870 |
Rendimento Lordo da Affitto
4.29%
1M
-2.8%
1Y
+95.8%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 3.62% |
| luglio | 2.19% |
| agosto | 4.07% |
| settembre | 3.87% |
| ottobre | 1.77% |
| novembre | 3.46% |
| dicembre | 3.54% |
| gennaio | 1.95% |
| febbraio | 3.5% |
| marzo | 4.66% |
| aprile | 4.41% |
| maggio | 4.29% |
Costo al metro quadro
€5,950
1M
+8.4%
1Y
+12.5%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €5,600 |
| luglio | €5,600 |
| agosto | €5,110 |
| settembre | €4,990 |
| ottobre | €5,270 |
| novembre | €5,390 |
| dicembre | €5,680 |
| gennaio | €5,890 |
| febbraio | €5,900 |
| marzo | €5,430 |
| aprile | €5,490 |
| maggio | €5,950 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (2%)
2 camere (10%)
3 camere (39%)
4+ camere (49%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (2%) | 1 listings (2%) |
| 2 camere (10%) | 6 listings (10%) |
| 3 camere (39%) | 24 listings (39%) |
| 4+ camere (49%) | 30 listings (49%) |
Indice di attività delle vendite
32 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 5.6% |
| 3 camere | 0% |
| 4+ camere | 2.96% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 6.98% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2.96% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €0 |
| 2 camere | €4,930 |
| 3 camere | €6,400 |
| 4+ camere | €6,310 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 4770 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 4710 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 5410 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 6580 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 6310 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 6110 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 4000 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 4 |
| 3 camere | 24 |
| 4+ camere | 28 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 3 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 3 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 19 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 21 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 7 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 1 |
| 2 camere | 2 |
| 3 camere | 0 |
| 4+ camere | 2 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 1 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€10.4k
1 camera
€7,680
2 camere
€12.7k
4+ camere
€16.4k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €150k | €206k | €320k | €432.7k |
| luglio | €150k | €242.5k | €327k | €432.7k |
| agosto | €150k | €261.5k | €321k | €450k |
| settembre | -- | €238.5k | €359k | €502.5k |
| ottobre | -- | €276k | €453k | €536k |
| novembre | €281k | €276k | €453k | €557.3k |
| dicembre | -- | -- | €447.4k | €527.7k |
| gennaio | -- | €200k | €438k | €526k |
| febbraio | -- | €200k | €447.4k | €526k |
| marzo | -- | €215k | €404k | €491.9k |
| aprile | -- | €239k | €438k | €500k |
| maggio | -- | €227k | €473.5k | €555.1k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | -- | €1,350 | €790 |
| luglio | -- | -- | -- | €790 |
| agosto | -- | €1,350 | -- | €790 |
| settembre | -- | €1,230 | -- | €790 |
| ottobre | -- | -- | -- | €790 |
| novembre | -- | -- | €1,900 | €790 |
| dicembre | -- | €1,190 | €1,900 | €790 |
| gennaio | -- | -- | -- | €790 |
| febbraio | -- | €1,100 | -- | €790 |
| marzo | -- | €1,310 | -- | €790 |
| aprile | €640 | €1,250 | -- | €1,370 |
| maggio | €640 | €1,060 | -- | €1,370 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | -- | 19.77 | 45.64 |
| luglio | -- | -- | 45.64 |
| agosto | 16.14 | -- | 47.47 |
| settembre | 16.22 | -- | 53.01 |
| ottobre | -- | -- | 56.54 |
| novembre | -- | 19.87 | 58.79 |
| dicembre | -- | 19.62 | 55.66 |
| gennaio | -- | -- | 55.49 |
| febbraio | 15.15 | -- | 55.49 |
| marzo | 13.68 | -- | 51.88 |
| aprile | 15.93 | -- | 30.41 |
| maggio | 17.85 | -- | 33.77 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €6,000 | €4,430 | €4,640 | €5,240 |
| luglio | €6,000 | €5,000 | €4,550 | €5,120 |
| agosto | €6,000 | €5,340 | €4,460 | €5,110 |
| settembre | -- | €4,870 | €4,990 | €5,680 |
| ottobre | -- | €5,630 | €5,390 | €6,090 |
| novembre | €5,790 | €5,630 | €5,770 | €6,330 |
| dicembre | -- | -- | €6,050 | €5,970 |
| gennaio | -- | €3,640 | €5,920 | €5,980 |
| febbraio | -- | €3,640 | €6,050 | €5,950 |
| marzo | -- | €4,770 | €5,770 | €5,560 |
| aprile | -- | €5,090 | €5,920 | €5,680 |
| maggio | -- | €4,930 | €6,400 | €6,310 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 4.29 % | 56 | 5 | €486,800 | €870 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | 1 | -- | €640 |
2 Camere | 5.6 % | 4 | 2 | €227,000 | €1,060 |
3 Camere | -- % | 24 | -- | €473,500 | -- |
4+ Camere | 2.96 % | 28 | 2 | €555,150 | €1,370 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 4.29% e prezzi delle proprietà a partire da €227,000, Étrembières
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Étrembières sono €486,800, mentre l'affitto mediano è €870. Questo significa che la proprietà mediana a Étrembières si ripagherà in 46.6 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto €640.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 5.60%, prezzo di vendita €227,000, affitto €1,060.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €473,500, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 2.96%, prezzo di vendita €555,150, affitto €1,370.
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