Faches-Thumesnil – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Nord department
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
26Scarso
26 / 100
Attrattività d'investimento
15Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€174,800
1M
0%
1Y
+0.2%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €198,000 |
| luglio | €193,750 |
| agosto | €172,750 |
| settembre | €169,300 |
| ottobre | €172,050 |
| novembre | €181,000 |
| dicembre | €185,900 |
| gennaio | €184,800 |
| febbraio | €182,000 |
| marzo | €180,500 |
| aprile | €174,800 |
| maggio | €174,800 |
Prezzo mediano di affitto
€680
1M
+1.8%
1Y
-3.4%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €650 |
| luglio | €550 |
| agosto | €630 |
| settembre | €650 |
| ottobre | €680 |
| novembre | €770 |
| dicembre | €660 |
| gennaio | €660 |
| febbraio | €750 |
| marzo | €530 |
| aprile | €660 |
| maggio | €680 |
Rendimento Lordo da Affitto
6.29%
1M
+9.4%
1Y
+35.9%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 3.47% |
| luglio | 3.97% |
| agosto | 5.24% |
| settembre | 5.4% |
| ottobre | 5.71% |
| novembre | 5.79% |
| dicembre | 5.05% |
| gennaio | 4.89% |
| febbraio | 5.02% |
| marzo | 4.37% |
| aprile | 5.75% |
| maggio | 6.29% |
Costo al metro quadro
€2,650
1M
0%
1Y
-14.6%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €2,930 |
| luglio | €2,990 |
| agosto | €2,670 |
| settembre | €2,620 |
| ottobre | €2,560 |
| novembre | €2,660 |
| dicembre | €2,740 |
| gennaio | €2,530 |
| febbraio | €2,760 |
| marzo | €2,560 |
| aprile | €2,650 |
| maggio | €2,650 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (14%)
2 camere (25%)
3 camere (39%)
4+ camere (21%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (14%) | 4 listings (14%) |
| 2 camere (25%) | 7 listings (25%) |
| 3 camere (39%) | 11 listings (39%) |
| 4+ camere (21%) | 6 listings (21%) |
Indice di attività delle vendite
12 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 5.55% |
| 2 camere | 5.27% |
| 3 camere | 7.48% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 7.2% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 5.64% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 8.35% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €3,910 |
| 2 camere | €2,960 |
| 3 camere | €2,650 |
| 4+ camere | €2,490 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 5250 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 3390 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2900 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2520 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2470 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2410 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1980 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 2600 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 2 |
| 2 camere | 2 |
| 3 camere | 9 |
| 4+ camere | 6 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 1 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 2 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 5 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 6 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 2 |
| 2 camere | 5 |
| 3 camere | 2 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 3 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 4 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€8,160
1 camera
€6,360
2 camere
€8,160
3 camere
€13.1k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €224k | €196.5k | €254k |
| luglio | -- | €149k | €193.8k | €198k |
| agosto | -- | €154.3k | €184.5k | €240.6k |
| settembre | -- | €154.3k | €171.7k | €249.5k |
| ottobre | -- | €134k | €181.8k | €249.5k |
| novembre | €137.5k | €143.3k | €189k | €195.3k |
| dicembre | €164.8k | €139k | €188k | €189k |
| gennaio | €192k | €148.8k | €184.8k | €189k |
| febbraio | €136k | €148.5k | €184.8k | €254.5k |
| marzo | €136k | €149k | €180.5k | €285k |
| aprile | €115.3k | €154k | €179.5k | €225.8k |
| maggio | €115.3k | €154k | €174.8k | €194.5k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €840 | €650 | €730 | €450 |
| luglio | €470 | €630 | €750 | €440 |
| agosto | €430 | €680 | €800 | €370 |
| settembre | €460 | €700 | €860 | €370 |
| ottobre | €470 | €700 | €810 | €700 |
| novembre | €640 | €660 | €810 | €1,030 |
| dicembre | €420 | €710 | €810 | €1,120 |
| gennaio | €410 | €760 | €790 | €1,120 |
| febbraio | €390 | €760 | €770 | €1,100 |
| marzo | €460 | €710 | -- | €700 |
| aprile | €530 | €680 | -- | -- |
| maggio | €530 | €680 | €1,090 | -- |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | 28.94 | 22.34 | 47.04 |
| luglio | -- | 19.63 | 21.59 | 37.54 |
| agosto | -- | 18.9 | 19.14 | 54.19 |
| settembre | -- | 18.36 | 16.59 | 56.19 |
| ottobre | -- | 15.95 | 18.78 | 29.62 |
| novembre | 17.83 | 17.98 | 19.53 | 15.74 |
| dicembre | 32.69 | 16.27 | 19.4 | 14.1 |
| gennaio | 39.02 | 16.31 | 19.38 | 14.06 |
| febbraio | 29.25 | 16.28 | 19.88 | 19.37 |
| marzo | 24.64 | 17.44 | -- | 33.83 |
| aprile | 18 | 18.98 | -- | -- |
| maggio | 18 | 18.98 | 13.36 | -- |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €4,980 | €3,020 | €2,870 |
| luglio | -- | €3,310 | €2,990 | €2,500 |
| agosto | -- | €3,280 | €2,660 | €3,250 |
| settembre | -- | €3,280 | €2,550 | €2,820 |
| ottobre | -- | €3,050 | €2,670 | €2,820 |
| novembre | €3,350 | €3,050 | €2,700 | €2,200 |
| dicembre | €4,580 | €3,230 | €2,690 | €2,420 |
| gennaio | €6,190 | €2,860 | €2,530 | €2,420 |
| febbraio | €4,390 | €3,450 | €2,530 | €2,530 |
| marzo | €3,320 | €3,470 | €2,560 | €2,820 |
| aprile | €3,910 | €2,960 | €2,460 | €2,500 |
| maggio | €3,910 | €2,960 | €2,650 | €2,490 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | 6.29 % | 19 | 9 | €174,800 | €680 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 5.55 % | 2 | 2 | €115,250 | €530 |
2 Camere | 5.27 % | 2 | 5 | €154,000 | €680 |
3 Camere | 7.48 % | 9 | 2 | €174,800 | €1,090 |
4+ Camere | -- % | 6 | -- | €194,500 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 6.29% e prezzi delle proprietà a partire da €115,250, Faches-Thumesnil
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Faches-Thumesnil sono €174,800, mentre l'affitto mediano è €680. Questo significa che la proprietà mediana a Faches-Thumesnil si ripagherà in 21.4 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 5.55%, prezzo di vendita €115,250, affitto €530.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 5.27%, prezzo di vendita €154,000, affitto €680.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 7.48%, prezzo di vendita €174,800, affitto €1,090.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €194,500, affitto --.
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