Fameck – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Moselle department
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
26Scarso
26 / 100
Attrattività d'investimento
16Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€200,000
1M
-7%
1Y
+55%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €129,000 |
| luglio | €132,950 |
| agosto | €176,000 |
| settembre | €195,000 |
| ottobre | €182,500 |
| novembre | €189,000 |
| dicembre | €189,000 |
| gennaio | €204,450 |
| febbraio | €185,000 |
| marzo | €219,000 |
| aprile | €215,000 |
| maggio | €200,000 |
Prezzo mediano di affitto
€1,080
1M
0%
1Y
0%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €1,450 |
| luglio | €830 |
| agosto | €770 |
| settembre | €830 |
| ottobre | €700 |
| novembre | €940 |
| dicembre | €700 |
| gennaio | €700 |
| febbraio | €700 |
| marzo | €700 |
| aprile | €1,080 |
| maggio | €1,080 |
Rendimento Lordo da Affitto
6.65%
1M
0%
1Y
0%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 8.71% |
| luglio | 7.47% |
| agosto | 6.58% |
| settembre | 6.49% |
| ottobre | 5.22% |
| novembre | 5.38% |
| dicembre | 5.14% |
| gennaio | 5.14% |
| febbraio | 5.2% |
| marzo | 5.2% |
| aprile | 6.65% |
| maggio | 6.65% |
Costo al metro quadro
€2,980
1M
-7.1%
1Y
+80.4%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €1,650 |
| luglio | €2,120 |
| agosto | €2,340 |
| settembre | €2,240 |
| ottobre | €2,720 |
| novembre | €2,820 |
| dicembre | €2,820 |
| gennaio | €3,050 |
| febbraio | €2,760 |
| marzo | €3,260 |
| aprile | €3,210 |
| maggio | €2,980 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (0%)
2 camere (36%)
3 camere (47%)
4+ camere (17%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 camere (36%) | 13 listings (36%) |
| 3 camere (47%) | 17 listings (47%) |
| 4+ camere (17%) | 6 listings (17%) |
Indice di attività delle vendite
0 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 5.2% |
| 3 camere | 0% |
| 4+ camere | 8.09% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €0 |
| 2 camere | €3,420 |
| 3 camere | €3,400 |
| 4+ camere | €2,720 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 3420 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 3400 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2400 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2360 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 12 |
| 3 camere | 17 |
| 4+ camere | 5 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 12 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 17 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 3 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 1 |
| 3 camere | 0 |
| 4+ camere | 1 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€13.0k
2 camere
€8,400
4+ camere
€17.4k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | -- | €83.5k | €199k |
| luglio | €136.9k | €100k | €195k |
| agosto | €136.9k | €112k | €197k |
| settembre | €136.9k | €112k | €195k |
| ottobre | €161k | €229k | €187k |
| novembre | €163k | €232k | €189k |
| dicembre | €163.5k | €232k | €184.5k |
| gennaio | €163.5k | €232k | €189k |
| febbraio | €161.5k | €228.5k | €175k |
| marzo | €161.5k | €228k | €184.5k |
| aprile | €161.5k | €229.5k | €215k |
| maggio | €161.5k | €229k | €215k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | -- | -- | €1,450 |
| luglio | -- | €700 | €830 | €1,230 |
| agosto | €450 | €700 | €830 | €990 |
| settembre | -- | €700 | €830 | €950 |
| ottobre | -- | €700 | -- | -- |
| novembre | -- | €700 | €940 | €1,050 |
| dicembre | -- | €700 | -- | -- |
| gennaio | -- | €700 | -- | -- |
| febbraio | -- | €700 | -- | -- |
| marzo | -- | €700 | -- | -- |
| aprile | -- | €700 | -- | €1,450 |
| maggio | -- | €700 | -- | €1,450 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | -- | -- | 11.48 |
| luglio | 16.3 | 10.03 | 13.24 |
| agosto | 16.3 | 11.23 | 16.58 |
| settembre | 16.3 | 11.23 | 17.11 |
| ottobre | 19.17 | -- | -- |
| novembre | 19.4 | 20.57 | 15 |
| dicembre | 19.46 | -- | -- |
| gennaio | 19.46 | -- | -- |
| febbraio | 19.23 | -- | -- |
| marzo | 19.23 | -- | -- |
| aprile | 19.23 | -- | 12.36 |
| maggio | 19.23 | -- | 12.36 |
Costo al metro quadro
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | -- | €1,410 | €2,290 |
| luglio | €2,740 | €1,650 | €2,240 |
| agosto | €2,740 | €1,810 | €1,720 |
| settembre | €2,740 | €1,760 | €2,120 |
| ottobre | €3,410 | €3,400 | €2,030 |
| novembre | €3,450 | €3,450 | €2,050 |
| dicembre | €3,460 | €3,450 | €2,070 |
| gennaio | €3,460 | €3,450 | €2,200 |
| febbraio | €3,420 | €3,370 | €2,030 |
| marzo | €3,420 | €3,350 | €2,380 |
| aprile | €3,420 | €3,410 | €2,720 |
| maggio | €3,420 | €3,400 | €2,720 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | 6.65 % | 34 | 2 | €200,000 | €1,080 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | 5.2 % | 12 | 1 | €161,500 | €700 |
3 Camere | -- % | 17 | -- | €229,000 | -- |
4+ Camere | 8.09 % | 5 | 1 | €215,000 | €1,450 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 6.65% e prezzi delle proprietà a partire da €161,500, Fameck
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Fameck sono €200,000, mentre l'affitto mediano è €1,080. Questo significa che la proprietà mediana a Fameck si ripagherà in 15.4 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 5.20%, prezzo di vendita €161,500, affitto €700.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €229,000, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 8.09%, prezzo di vendita €215,000, affitto €1,450.
Dove acquistare esattamente la proprietà?