Fenouillet – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Haute-Garonne department
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
23Scarso
23 / 100
Attrattività d'investimento
11Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€199,950
1M
+8.5%
1Y
+61.3%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €127,000 |
| luglio | €120,000 |
| agosto | €120,000 |
| settembre | €148,500 |
| ottobre | €179,330 |
| novembre | €155,000 |
| dicembre | €187,500 |
| gennaio | €179,000 |
| febbraio | €187,000 |
| marzo | €182,000 |
| aprile | €184,250 |
| maggio | €199,950 |
Prezzo mediano di affitto
€620
1M
+0.3%
1Y
-18.4%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €750 |
| luglio | €760 |
| agosto | €750 |
| settembre | €630 |
| ottobre | €550 |
| novembre | €700 |
| dicembre | €720 |
| gennaio | €730 |
| febbraio | €740 |
| marzo | €630 |
| aprile | €620 |
| maggio | €620 |
Rendimento Lordo da Affitto
4.5%
1M
+3%
1Y
-22.6%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 6.01% |
| luglio | 4.57% |
| agosto | 5.64% |
| settembre | 5.02% |
| ottobre | 4.89% |
| novembre | 4.07% |
| dicembre | 3.88% |
| gennaio | 4.26% |
| febbraio | 4.57% |
| marzo | 4.45% |
| aprile | 4.37% |
| maggio | 4.5% |
Costo al metro quadro
€3,170
1M
+7.7%
1Y
+12.6%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €2,820 |
| luglio | €2,730 |
| agosto | €2,650 |
| settembre | €2,480 |
| ottobre | €2,890 |
| novembre | €2,920 |
| dicembre | €4,260 |
| gennaio | €4,070 |
| febbraio | €3,780 |
| marzo | €3,370 |
| aprile | €2,950 |
| maggio | €3,170 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (2%)
2 camere (37%)
3 camere (44%)
4+ camere (17%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (2%) | 1 listings (2%) |
| 2 camere (37%) | 15 listings (37%) |
| 3 camere (44%) | 18 listings (44%) |
| 4+ camere (17%) | 7 listings (17%) |
Indice di attività delle vendite
11 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 4.18% |
| 3 camere | 4.09% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 4.18% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 6.62% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 4.07% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €3,410 |
| 2 camere | €4,050 |
| 3 camere | €3,440 |
| 4+ camere | €3,230 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 3410 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 4050 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2450 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 3460 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2680 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 3830 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 1 |
| 2 camere | 11 |
| 3 camere | 15 |
| 4+ camere | 7 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 1 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 11 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 13 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 4 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 4 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 4 |
| 3 camere | 3 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 4 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€7,440
2 camere
€7,200
3 camere
€8,880
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €120k | €149.8k | €190k |
| luglio | -- | €118.5k | €212k | €240k |
| agosto | -- | €117k | €169.5k | €184.8k |
| settembre | -- | €117k | €187k | €184.8k |
| ottobre | -- | €115k | €213k | €190k |
| novembre | -- | €117k | €212k | €232.5k |
| dicembre | -- | €149k | €220.5k | €310.1k |
| gennaio | -- | €149k | €192.1k | €310.1k |
| febbraio | -- | €149k | €208.1k | €289k |
| marzo | -- | €149k | €205.2k | €248k |
| aprile | €92k | €156k | €205.2k | €248k |
| maggio | €92k | €170.9k | €216.8k | €261.3k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €600 | €760 | €910 |
| luglio | -- | €590 | €750 | €940 |
| agosto | €470 | €620 | €760 | €970 |
| settembre | €500 | €590 | €680 | -- |
| ottobre | €500 | €550 | €660 | -- |
| novembre | €500 | -- | €730 | -- |
| dicembre | -- | -- | €720 | -- |
| gennaio | -- | -- | €700 | €1,120 |
| febbraio | €500 | -- | €740 | €1,120 |
| marzo | -- | €560 | €750 | -- |
| aprile | -- | €570 | €740 | -- |
| maggio | -- | €600 | €740 | -- |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | 16.67 | 16.38 | 17.48 |
| luglio | 16.82 | 23.59 | 21.29 |
| agosto | 15.65 | 18.7 | 15.83 |
| settembre | 16.58 | 22.85 | -- |
| ottobre | 17.54 | 26.87 | -- |
| novembre | -- | 24.22 | -- |
| dicembre | -- | 25.47 | -- |
| gennaio | -- | 22.97 | 23.09 |
| febbraio | -- | 23.4 | 21.52 |
| marzo | 22.27 | 22.69 | -- |
| aprile | 22.85 | 22.97 | -- |
| maggio | 23.92 | 24.45 | -- |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €2,860 | €2,700 | €2,020 |
| luglio | -- | €2,860 | €2,860 | €2,380 |
| agosto | -- | €2,830 | €2,730 | €2,120 |
| settembre | -- | €2,850 | €3,020 | €2,120 |
| ottobre | -- | €2,800 | €3,440 | €2,380 |
| novembre | -- | €2,780 | €3,350 | €2,680 |
| dicembre | -- | €3,540 | €3,500 | €3,830 |
| gennaio | -- | €3,500 | €3,040 | €3,830 |
| febbraio | -- | €3,470 | €3,300 | €3,570 |
| marzo | -- | €3,550 | €3,260 | €3,120 |
| aprile | €3,410 | €3,710 | €3,260 | €3,120 |
| maggio | €3,410 | €4,050 | €3,440 | €3,230 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 4.5 % | 34 | 7 | €199,950 | €620 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | 1 | -- | €92,000 | -- |
2 Camere | 4.18 % | 11 | 4 | €170,900 | €600 |
3 Camere | 4.09 % | 15 | 3 | €216,800 | €740 |
4+ Camere | -- % | 7 | -- | €261,300 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 4.5% e prezzi delle proprietà a partire da €92,000, Fenouillet
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Fenouillet sono €199,950, mentre l'affitto mediano è €620. Questo significa che la proprietà mediana a Fenouillet si ripagherà in 26.9 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita €92,000, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 4.18%, prezzo di vendita €170,900, affitto €600.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 4.09%, prezzo di vendita €216,800, affitto €740.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €261,300, affitto --.
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