Ferrières-en-Brie – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Seine-et-Marne department
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
26Scarso
26 / 100
Attrattività d'investimento
16Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€223,500
1M
-3.7%
1Y
+8.5%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €180,000 |
| luglio | €226,000 |
| agosto | €237,000 |
| settembre | €240,500 |
| ottobre | €222,000 |
| novembre | €220,000 |
| dicembre | €222,500 |
| gennaio | €235,000 |
| febbraio | €238,750 |
| marzo | €216,000 |
| aprile | €232,000 |
| maggio | €223,500 |
Prezzo mediano di affitto
€1,250
1M
0%
1Y
-2.5%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €570 |
| luglio | €930 |
| agosto | €790 |
| settembre | €820 |
| ottobre | €960 |
| novembre | €1,060 |
| dicembre | €1,070 |
| gennaio | €880 |
| febbraio | €910 |
| marzo | €1,070 |
| aprile | €1,250 |
| maggio | €1,250 |
Rendimento Lordo da Affitto
6.65%
1M
+16.6%
1Y
+31.1%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 5.05% |
| luglio | 6.49% |
| agosto | 6.13% |
| settembre | 5.74% |
| ottobre | 6.24% |
| novembre | 5.65% |
| dicembre | 5.4% |
| gennaio | 5.61% |
| febbraio | 5.38% |
| marzo | 5.62% |
| aprile | 5.7% |
| maggio | 6.65% |
Costo al metro quadro
€5,080
1M
-4.4%
1Y
+0.8%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €4,290 |
| luglio | €4,110 |
| agosto | €4,230 |
| settembre | €4,290 |
| ottobre | €4,550 |
| novembre | €4,490 |
| dicembre | €5,060 |
| gennaio | €4,820 |
| febbraio | €5,150 |
| marzo | €4,910 |
| aprile | €5,320 |
| maggio | €5,080 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (13%)
2 camere (65%)
3 camere (13%)
4+ camere (9%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (13%) | 3 listings (13%) |
| 2 camere (65%) | 15 listings (65%) |
| 3 camere (13%) | 3 listings (13%) |
| 4+ camere (9%) | 2 listings (9%) |
Indice di attività delle vendite
13 %
Indice di attività degli affitti
40 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 6.71% |
| 3 camere | 6.44% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 6.48% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 6.49% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 7.33% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €5,560 |
| 2 camere | €5,080 |
| 3 camere | €4,470 |
| 4+ camere | €4,250 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 5670 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 5300 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 5260 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 4620 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 4470 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 4370 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 4140 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 3 |
| 2 camere | 14 |
| 3 camere | 1 |
| 4+ camere | 2 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 2 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 3 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 10 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 1 |
| 3 camere | 2 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€15k
2 camere
€15k
3 camere
€17.4k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €135k | €204k | €239k | €338k |
| luglio | €142.4k | €205k | €267k | €334k |
| agosto | €139.9k | €212.5k | €268k | €334k |
| settembre | €135k | €235k | €263k | €334k |
| ottobre | €137.4k | €216k | €256k | €368k |
| novembre | €135k | €240k | €249k | €334.5k |
| dicembre | €132.4k | €240k | €237.5k | €334.5k |
| gennaio | €145.8k | €235k | €234.5k | €370k |
| febbraio | €148.4k | €245k | €239k | €390k |
| marzo | €148.4k | €235k | €267k | €410k |
| aprile | €154.5k | €232k | €270k | €379.9k |
| maggio | €150k | €223.5k | €270k | €379.9k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|---|
| giugno | €570 | -- | -- |
| luglio | €750 | €1,120 | -- |
| agosto | €720 | €1,040 | -- |
| settembre | €670 | €1,100 | -- |
| ottobre | €670 | €1,250 | -- |
| novembre | €460 | €1,250 | -- |
| dicembre | -- | €1,070 | -- |
| gennaio | €630 | €900 | €1,650 |
| febbraio | €570 | €1,250 | -- |
| marzo | €740 | €1,080 | €1,240 |
| aprile | -- | €1,060 | €1,250 |
| maggio | -- | €1,250 | €1,450 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|---|
| giugno | 19.81 | -- | -- |
| luglio | 15.83 | 15.22 | -- |
| agosto | 16.19 | 17.05 | -- |
| settembre | 16.73 | 17.87 | -- |
| ottobre | 16.99 | 14.4 | -- |
| novembre | 24.67 | 16 | -- |
| dicembre | -- | 18.69 | -- |
| gennaio | 19.31 | 21.74 | 11.84 |
| febbraio | 21.77 | 16.33 | -- |
| marzo | 16.71 | 18.22 | 17.89 |
| aprile | -- | 18.24 | 18 |
| maggio | -- | 14.9 | 15.52 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €5,400 | €4,640 | €4,250 | €4,120 |
| luglio | €5,660 | €4,460 | €4,610 | €3,750 |
| agosto | €5,520 | €4,490 | €4,530 | €3,750 |
| settembre | €5,360 | €5,340 | €4,380 | €3,610 |
| ottobre | €5,460 | €5,270 | €4,340 | €4,840 |
| novembre | €5,400 | €5,170 | €4,220 | €3,740 |
| dicembre | €5,300 | €5,450 | €4,130 | €3,740 |
| gennaio | €5,830 | €5,340 | €4,080 | €4,020 |
| febbraio | €5,940 | €5,570 | €4,050 | €4,190 |
| marzo | €5,940 | €5,340 | €4,750 | €4,140 |
| aprile | €5,720 | €5,320 | €4,470 | €4,250 |
| maggio | €5,560 | €5,080 | €4,470 | €4,250 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 6.65 % | 20 | 3 | €223,500 | €1,250 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | 3 | -- | €150,000 | -- |
2 Camere | 6.71 % | 14 | 1 | €223,500 | €1,250 |
3 Camere | 6.44 % | 1 | 2 | €270,000 | €1,450 |
4+ Camere | -- % | 2 | -- | €379,950 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 6.65% e prezzi delle proprietà a partire da €150,000, Ferrières-en-Brie
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Ferrières-en-Brie sono €223,500, mentre l'affitto mediano è €1,250. Questo significa che la proprietà mediana a Ferrières-en-Brie si ripagherà in 14.9 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita €150,000, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 6.71%, prezzo di vendita €223,500, affitto €1,250.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 6.44%, prezzo di vendita €270,000, affitto €1,450.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €379,950, affitto --.
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