Fiac – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Tarn department
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
25Scarso
25 / 100
Attrattività d'investimento
12Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€300,000
1M
-36%
1Y
-21.2%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €388,500 |
| luglio | €345,300 |
| agosto | €255,550 |
| settembre | €302,100 |
| ottobre | €379,000 |
| novembre | €345,300 |
| dicembre | €542,000 |
| gennaio | €585,000 |
| febbraio | €336,000 |
| marzo | €384,500 |
| aprile | €469,000 |
| maggio | €300,000 |
Prezzo mediano di affitto
€780
1M
0%
1Y
0%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €1,130 |
| luglio | €970 |
| agosto | -- |
| settembre | -- |
| ottobre | -- |
| novembre | €920 |
| dicembre | €940 |
| gennaio | €970 |
| febbraio | €970 |
| marzo | -- |
| aprile | €780 |
| maggio | €780 |
Rendimento Lordo da Affitto
4.8%
1M
0%
1Y
0%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 4.47% |
| luglio | 3.83% |
| agosto | -- |
| settembre | -- |
| ottobre | -- |
| novembre | 4.32% |
| dicembre | 1.85% |
| gennaio | 1.9% |
| febbraio | -- |
| marzo | -- |
| aprile | 4.8% |
| maggio | 4.8% |
Costo al metro quadro
€1,960
1M
-6.8%
1Y
-13%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €2,100 |
| luglio | €2,040 |
| agosto | €1,970 |
| settembre | €1,970 |
| ottobre | €2,480 |
| novembre | €1,930 |
| dicembre | €2,690 |
| gennaio | €3,160 |
| febbraio | €2,140 |
| marzo | €2,180 |
| aprile | €2,100 |
| maggio | €1,960 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
<100m² (20%)
100—200m² (40%)
200—300m² (40%)
>300m² (0%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| <100m² (20%) | 2 listings (20%) |
| 100—200m² (40%) | 4 listings (40%) |
| 200—300m² (40%) | 4 listings (40%) |
| >300m² (0%) | 0 listings (0%) |
Indice di attività delle vendite
0 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| <100m² | 4.8% |
| 100—200m² | 0% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| <100m² | €3,470 |
| 100—200m² | €2,030 |
| 200—300m² | €2,160 |
| >300m² | €0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| <100m² | 1 |
| 100—200m² | 4 |
| 200—300m² | 4 |
| >300m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| <100m² | 1 |
| 100—200m² | 0 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€9,360
<100m²
€9,360
Prezzo mediano di vendita
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €150k | €302.1k | €479.8k | €650k |
| luglio | €188k | €302.1k | €479.8k | -- |
| agosto | €188k | €255.6k | €571k | -- |
| settembre | -- | €255.6k | €525k | -- |
| ottobre | -- | €302.1k | €494k | -- |
| novembre | €188k | €255.6k | €499k | -- |
| dicembre | -- | €611.0k | €542k | -- |
| gennaio | -- | €611.0k | €585k | -- |
| febbraio | €173.8k | -- | €527k | -- |
| marzo | €173.8k | €300k | €499.7k | -- |
| aprile | €195k | €253.5k | €484.4k | -- |
| maggio | €195k | €286k | €484.4k | -- |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| giugno | -- | €1,130 |
| luglio | -- | €970 |
| novembre | -- | €920 |
| dicembre | -- | €940 |
| gennaio | -- | €970 |
| febbraio | -- | €970 |
| aprile | €780 | -- |
| maggio | €780 | -- |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| giugno | -- | 22.38 |
| luglio | -- | 26.09 |
| novembre | -- | 23.12 |
| dicembre | -- | 54 |
| gennaio | -- | 52.77 |
| aprile | 20.83 | -- |
| maggio | 20.83 | -- |
Costo al metro quadro
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €3,130 | €1,970 | €2,210 | €1,810 |
| luglio | €2,540 | €1,970 | €2,210 | -- |
| agosto | €2,540 | €1,970 | €2,480 | -- |
| settembre | -- | €1,970 | €2,410 | -- |
| ottobre | -- | €2,070 | €2,260 | -- |
| novembre | €2,540 | €1,970 | €2,290 | -- |
| dicembre | -- | €3,620 | €2,400 | -- |
| gennaio | -- | €3,620 | €2,510 | -- |
| febbraio | €2,500 | -- | €2,310 | -- |
| marzo | €2,500 | €2,330 | €2,230 | -- |
| aprile | €3,470 | €1,860 | €2,160 | -- |
| maggio | €3,470 | €2,030 | €2,160 | -- |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | -- % | -- | -- | -- | -- |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del % e prezzi delle proprietà a partire da --, Fiac
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Fiac sono --, mentre l'affitto mediano è --. Questo significa che la proprietà mediana a Fiac si ripagherà in NaN anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Dove acquistare esattamente la proprietà?