Florange – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Moselle department
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
33Debole
33 / 100
Attrattività d'investimento
19Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
20Prezzo mediano di vendita
€212,000
1M
+6.3%
1Y
-7%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €229,000 |
| luglio | €228,450 |
| agosto | €206,500 |
| settembre | €209,000 |
| ottobre | €209,000 |
| novembre | €182,500 |
| dicembre | €179,500 |
| gennaio | €180,000 |
| febbraio | €181,000 |
| marzo | €180,500 |
| aprile | €199,500 |
| maggio | €212,000 |
Prezzo mediano di affitto
€620
1M
+5.1%
1Y
-2%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €630 |
| luglio | €530 |
| agosto | €710 |
| settembre | €740 |
| ottobre | €610 |
| novembre | €690 |
| dicembre | €700 |
| gennaio | €690 |
| febbraio | €690 |
| marzo | €600 |
| aprile | €590 |
| maggio | €620 |
Rendimento Lordo da Affitto
5.02%
1M
-10.6%
1Y
-1.9%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 5.11% |
| luglio | 4.17% |
| agosto | 4.86% |
| settembre | 4.77% |
| ottobre | 4.85% |
| novembre | 5.64% |
| dicembre | 5.03% |
| gennaio | 5.03% |
| febbraio | 4.91% |
| marzo | 5.72% |
| aprile | 5.61% |
| maggio | 5.02% |
Costo al metro quadro
€3,530
1M
+8%
1Y
-2.8%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €3,650 |
| luglio | €3,490 |
| agosto | €3,200 |
| settembre | €3,240 |
| ottobre | €3,330 |
| novembre | €2,830 |
| dicembre | €2,850 |
| gennaio | €2,770 |
| febbraio | €2,900 |
| marzo | €2,870 |
| aprile | €3,270 |
| maggio | €3,530 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (6%)
2 camere (28%)
3 camere (47%)
4+ camere (19%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (6%) | 8 listings (6%) |
| 2 camere (28%) | 35 listings (28%) |
| 3 camere (47%) | 59 listings (47%) |
| 4+ camere (19%) | 24 listings (19%) |
Indice di attività delle vendite
18 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 3.83% |
| 2 camere | 4.51% |
| 3 camere | 4.33% |
| 4+ camere | 4.71% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 7.95% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 4.07% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 4.38% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 4.62% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €3,810 |
| 2 camere | €3,750 |
| 3 camere | €3,590 |
| 4+ camere | €3,290 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 2140 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 3820 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 3690 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 3590 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 3260 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 3620 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 3300 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1250 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 3 |
| 2 camere | 32 |
| 3 camere | 56 |
| 4+ camere | 23 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 28 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 21 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 34 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 9 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 10 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 7 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 2 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 5 |
| 2 camere | 3 |
| 3 camere | 3 |
| 4+ camere | 1 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 2 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 5 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 4 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€7,440
1 camera
€6,120
2 camere
€7,800
3 camere
€9,480
4+ camere
€13.8k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €172.5k | €240.0k | €297k |
| luglio | -- | €174.5k | €240.0k | €287k |
| agosto | -- | €173k | €239.0k | €285k |
| settembre | -- | €172k | €238.2k | €285k |
| ottobre | -- | €168.5k | €239.7k | €263.5k |
| novembre | -- | €172k | €213k | €189.9k |
| dicembre | -- | €170.5k | €228k | €179k |
| gennaio | -- | €169k | €219k | €299k |
| febbraio | -- | €169.5k | €212k | €182k |
| marzo | -- | €169k | €212k | €217.5k |
| aprile | -- | €168k | €217k | €259k |
| maggio | €160k | €172.9k | €219k | €293k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €530 | €740 | -- | -- |
| luglio | €520 | €630 | €690 | -- |
| agosto | €520 | €740 | €790 | -- |
| settembre | €520 | €740 | €800 | -- |
| ottobre | €520 | €740 | €690 | -- |
| novembre | €470 | €770 | €690 | -- |
| dicembre | €530 | €700 | €790 | €980 |
| gennaio | €510 | €700 | €790 | €980 |
| febbraio | €530 | €700 | €880 | -- |
| marzo | €510 | €790 | €650 | -- |
| aprile | €510 | €650 | €740 | €1,150 |
| maggio | €510 | €650 | €790 | €1,150 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | 19.56 | -- | -- |
| luglio | -- | 22.99 | 28.99 | -- |
| agosto | -- | 19.61 | 25.21 | -- |
| settembre | -- | 19.5 | 24.74 | -- |
| ottobre | -- | 19.1 | 28.95 | -- |
| novembre | -- | 18.55 | 25.72 | -- |
| dicembre | -- | 20.44 | 24.2 | 15.22 |
| gennaio | -- | 20.26 | 23.25 | 25.43 |
| febbraio | -- | 20.32 | 20.08 | -- |
| marzo | -- | 17.83 | 27.39 | -- |
| aprile | -- | 21.54 | 24.42 | 18.77 |
| maggio | 26.14 | 22.17 | 23.07 | 21.23 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €3,690 | €3,530 | €3,300 |
| luglio | -- | €3,820 | €3,530 | €3,170 |
| agosto | -- | €3,700 | €3,510 | €3,130 |
| settembre | -- | €3,740 | €3,500 | €3,130 |
| ottobre | -- | €3,630 | €3,550 | €2,900 |
| novembre | -- | €3,710 | €3,180 | €2,110 |
| dicembre | -- | €3,750 | €3,340 | €1,970 |
| gennaio | -- | €3,670 | €3,210 | €3,340 |
| febbraio | -- | €3,620 | €3,260 | €2,010 |
| marzo | -- | €3,580 | €3,290 | €2,400 |
| aprile | -- | €3,690 | €3,540 | €2,880 |
| maggio | €3,810 | €3,750 | €3,590 | €3,290 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | 5.02 % | 114 | 12 | €212,000 | €620 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 3.83 % | 3 | 5 | €160,000 | €510 |
2 Camere | 4.51 % | 32 | 3 | €172,900 | €650 |
3 Camere | 4.33 % | 56 | 3 | €219,000 | €790 |
4+ Camere | 4.71 % | 23 | 1 | €293,000 | €1,150 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 5.02% e prezzi delle proprietà a partire da €160,000, Florange
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Florange sono €212,000, mentre l'affitto mediano è €620. Questo significa che la proprietà mediana a Florange si ripagherà in 28.5 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 3.83%, prezzo di vendita €160,000, affitto €510.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 4.51%, prezzo di vendita €172,900, affitto €650.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 4.33%, prezzo di vendita €219,000, affitto €790.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 4.71%, prezzo di vendita €293,000, affitto €1,150.
Dove acquistare esattamente la proprietà?