Font-Romeu-Odeillo-Via – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Pyrénées-Orientales department
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
25Scarso
25 / 100
Attrattività d'investimento
14Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€128,000
1M
-5.2%
1Y
-25.1%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €151,000 |
| luglio | €162,000 |
| agosto | €165,000 |
| settembre | €165,000 |
| ottobre | €175,180 |
| novembre | €169,900 |
| dicembre | €167,000 |
| gennaio | €179,000 |
| febbraio | €151,080 |
| marzo | €165,000 |
| aprile | €135,000 |
| maggio | €128,000 |
Prezzo mediano di affitto
€900
1M
-24.9%
1Y
+95.1%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €510 |
| luglio | €420 |
| agosto | €680 |
| settembre | €490 |
| ottobre | €600 |
| novembre | €660 |
| dicembre | -- |
| gennaio | -- |
| febbraio | €690 |
| marzo | €940 |
| aprile | €1,200 |
| maggio | €900 |
Rendimento Lordo da Affitto
5.57%
1M
-20%
1Y
-8%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 5.66% |
| luglio | 6.02% |
| agosto | 4.98% |
| settembre | 5.52% |
| ottobre | 5.17% |
| novembre | 3.69% |
| dicembre | -- |
| gennaio | -- |
| febbraio | 4.63% |
| marzo | 4.37% |
| aprile | 6.96% |
| maggio | 5.57% |
Costo al metro quadro
€3,460
1M
-0.4%
1Y
-7%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €3,450 |
| luglio | €3,740 |
| agosto | €3,670 |
| settembre | €3,590 |
| ottobre | €3,810 |
| novembre | €3,690 |
| dicembre | €3,550 |
| gennaio | €3,440 |
| febbraio | €3,520 |
| marzo | €3,840 |
| aprile | €3,470 |
| maggio | €3,460 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (24%)
2 camere (35%)
3 camere (29%)
4+ camere (11%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (24%) | 19 listings (24%) |
| 2 camere (35%) | 28 listings (35%) |
| 3 camere (29%) | 23 listings (29%) |
| 4+ camere (11%) | 9 listings (11%) |
Indice di attività delle vendite
9 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 0% |
| 3 camere | 5.67% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 4.82% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 6.1% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €2,730 |
| 2 camere | €3,420 |
| 3 camere | €3,470 |
| 4+ camere | €3,480 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 2730 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 3400 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 3510 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 3510 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 3390 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 3190 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 4030 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 4080 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 3860 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 19 |
| 2 camere | 28 |
| 3 camere | 21 |
| 4+ camere | 9 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 19 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 22 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 12 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 6 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 3 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 7 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 3 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 1 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 0 |
| 3 camere | 2 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€10.8k
3 camere
€10.8k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €79.2k | €146.5k | €269k | €220k |
| luglio | €79k | €139.5k | €250k | €365k |
| agosto | €79k | €140k | €231.5k | €365k |
| settembre | €78k | €130k | €242k | €345k |
| ottobre | €75k | €140k | €244.5k | €365k |
| novembre | €73k | €150.5k | €274k | €365k |
| dicembre | €74k | €145k | €250k | €365k |
| gennaio | €73k | €159k | €250k | €380k |
| febbraio | €73k | €133k | €205k | €390k |
| marzo | €77k | €125k | €235k | €387.3k |
| aprile | €65.1k | €127k | €190k | €315k |
| maggio | €65.5k | €125.5k | €190k | €330k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €460 | €560 | €770 | €930 |
| luglio | €420 | -- | €770 | -- |
| agosto | €400 | €680 | €730 | -- |
| settembre | €430 | €530 | €730 | -- |
| ottobre | €460 | €490 | €730 | -- |
| novembre | -- | €610 | €700 | -- |
| febbraio | -- | -- | €690 | -- |
| marzo | -- | -- | €940 | -- |
| aprile | -- | -- | €1,200 | -- |
| maggio | -- | -- | €900 | -- |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | 14.45 | 21.84 | 29.3 | 19.82 |
| luglio | 15.84 | -- | 27.23 | -- |
| agosto | 16.56 | 17.06 | 26.34 | -- |
| settembre | 15.12 | 20.38 | 27.53 | -- |
| ottobre | 13.59 | 23.81 | 27.82 | -- |
| novembre | -- | 20.56 | 32.62 | -- |
| febbraio | -- | -- | 24.72 | -- |
| marzo | -- | -- | 20.83 | -- |
| aprile | -- | -- | 13.25 | -- |
| maggio | -- | -- | 17.64 | -- |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €3,300 | €3,520 | €4,080 | €2,720 |
| luglio | €3,160 | €3,760 | €3,970 | €4,290 |
| agosto | €3,170 | €3,680 | €3,820 | €4,320 |
| settembre | €3,120 | €3,250 | €3,970 | €4,130 |
| ottobre | €3,130 | €3,500 | €4,070 | €4,140 |
| novembre | €2,980 | €3,760 | €4,560 | €4,140 |
| dicembre | €2,960 | €3,630 | €4,160 | €4,140 |
| gennaio | €2,920 | €3,980 | €4,120 | €4,100 |
| febbraio | €2,920 | €3,240 | €3,480 | €3,900 |
| marzo | €3,080 | €3,390 | €3,920 | €4,180 |
| aprile | €2,830 | €3,450 | €3,470 | €3,440 |
| maggio | €2,730 | €3,420 | €3,470 | €3,480 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 5.57 % | 77 | 2 | €128,000 | €900 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | 19 | -- | €65,500 | -- |
2 Camere | -- % | 28 | -- | €125,500 | -- |
3 Camere | 5.67 % | 21 | 2 | €190,000 | €900 |
4+ Camere | -- % | 9 | -- | €330,000 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 5.57% e prezzi delle proprietà a partire da €65,500, Font-Romeu-Odeillo-Via
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Font-Romeu-Odeillo-Via sono €128,000, mentre l'affitto mediano è €900. Questo significa che la proprietà mediana a Font-Romeu-Odeillo-Via si ripagherà in 11.9 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita €65,500, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €125,500, affitto --.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 5.67%, prezzo di vendita €190,000, affitto €900.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €330,000, affitto --.
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