Fontenay-Trésigny – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Seine-et-Marne department
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
25Scarso
25 / 100
Attrattività d'investimento
14Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€180,000
1M
0%
1Y
+20.8%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €163,000 |
| luglio | €179,500 |
| agosto | €189,000 |
| settembre | €191,480 |
| ottobre | €184,950 |
| novembre | €194,500 |
| dicembre | €167,000 |
| gennaio | €166,000 |
| febbraio | €176,000 |
| marzo | €177,500 |
| aprile | €180,000 |
| maggio | €180,000 |
Prezzo mediano di affitto
€800
1M
+9.5%
1Y
+5%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €760 |
| luglio | €710 |
| agosto | €660 |
| settembre | €750 |
| ottobre | €660 |
| novembre | €690 |
| dicembre | €810 |
| gennaio | €880 |
| febbraio | €860 |
| marzo | €810 |
| aprile | €730 |
| maggio | €800 |
Rendimento Lordo da Affitto
5.49%
1M
-2.9%
1Y
-14.5%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 6.18% |
| luglio | 4.91% |
| agosto | 5.01% |
| settembre | 4.94% |
| ottobre | 4.81% |
| novembre | 4.69% |
| dicembre | 5.82% |
| gennaio | 6.08% |
| febbraio | 5.68% |
| marzo | 5.16% |
| aprile | 5.66% |
| maggio | 5.49% |
Costo al metro quadro
€3,300
1M
+2.8%
1Y
-0.7%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €3,620 |
| luglio | €3,420 |
| agosto | €3,980 |
| settembre | €3,950 |
| ottobre | €3,940 |
| novembre | €3,410 |
| dicembre | €2,930 |
| gennaio | €3,530 |
| febbraio | €3,740 |
| marzo | €3,820 |
| aprile | €3,210 |
| maggio | €3,300 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (9%)
2 camere (42%)
3 camere (33%)
4+ camere (15%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (9%) | 3 listings (9%) |
| 2 camere (42%) | 14 listings (42%) |
| 3 camere (33%) | 11 listings (33%) |
| 4+ camere (15%) | 5 listings (15%) |
Indice di attività delle vendite
0 %
Indice di attività degli affitti
20 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 5.17% |
| 3 camere | 6.53% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 6.72% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 5.5% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 4.97% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 4.74% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €4,540 |
| 2 camere | €3,980 |
| 3 camere | €2,960 |
| 4+ camere | €3,430 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 4140 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 4050 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 3760 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 3300 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 3760 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 3560 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 3450 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2460 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 3 |
| 2 camere | 10 |
| 3 camere | 9 |
| 4+ camere | 5 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 4 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 4 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 5 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 6 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 4 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 4 |
| 3 camere | 2 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 1 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 2 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€9,600
2 camere
€9,000
3 camere
€11.0k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €112k | €163k | €239k | €220k |
| luglio | €140k | €179.5k | €204.9k | €220k |
| agosto | €140k | €189k | €204.9k | €220k |
| settembre | €140k | €197.9k | €184.5k | €221k |
| ottobre | €140k | €197.9k | €190k | €222k |
| novembre | €153.5k | €194.5k | €199.9k | €222k |
| dicembre | €153.5k | €145k | €179k | €226k |
| gennaio | €153.5k | €155k | €160k | €226k |
| febbraio | €153.5k | €155k | €180.9k | €251k |
| marzo | €127k | €177.5k | €194k | €276k |
| aprile | €122.5k | €170k | €169k | €267.5k |
| maggio | €127k | €175k | €169k | €267.5k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €760 | €710 | -- | -- |
| luglio | €550 | €710 | -- | €1,030 |
| agosto | €550 | €650 | €830 | €1,030 |
| settembre | €660 | €750 | -- | -- |
| ottobre | €710 | €660 | -- | -- |
| novembre | €470 | €730 | -- | -- |
| dicembre | -- | €770 | €730 | €990 |
| gennaio | -- | €820 | €970 | €990 |
| febbraio | -- | €830 | €860 | €1,090 |
| marzo | -- | €730 | -- | €1,150 |
| aprile | €570 | €730 | €850 | -- |
| maggio | -- | €750 | €920 | -- |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | 12.26 | 19.24 | -- | -- |
| luglio | 21.21 | 20.94 | -- | 17.8 |
| agosto | 21.21 | 24.23 | 20.58 | 17.8 |
| settembre | 17.68 | 21.99 | -- | -- |
| ottobre | 16.43 | 25.18 | -- | -- |
| novembre | 27.22 | 22.11 | -- | -- |
| dicembre | -- | 15.8 | 20.43 | 19.12 |
| gennaio | -- | 15.75 | 13.82 | 19.12 |
| febbraio | -- | 15.56 | 17.64 | 19.19 |
| marzo | -- | 20.26 | -- | 20 |
| aprile | 17.91 | 19.41 | 16.57 | -- |
| maggio | -- | 19.34 | 15.31 | -- |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €4,390 | €3,790 | €2,910 | €2,720 |
| luglio | €5,000 | €3,860 | €2,890 | €2,720 |
| agosto | €5,000 | €4,060 | €2,890 | €2,720 |
| settembre | €5,000 | €4,300 | €2,930 | €2,710 |
| ottobre | €5,830 | €4,300 | €3,060 | €2,710 |
| novembre | €6,400 | €4,320 | €3,220 | €2,710 |
| dicembre | €6,400 | €4,260 | €2,890 | €2,760 |
| gennaio | €6,400 | €3,730 | €2,810 | €2,760 |
| febbraio | €6,400 | €3,780 | €3,070 | €2,890 |
| marzo | €4,540 | €4,030 | €3,340 | €3,450 |
| aprile | €4,380 | €3,950 | €2,960 | €3,430 |
| maggio | €4,540 | €3,980 | €2,960 | €3,430 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 5.49 % | 27 | 6 | €180,000 | €800 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | 3 | -- | €127,000 | -- |
2 Camere | 5.17 % | 10 | 4 | €175,000 | €750 |
3 Camere | 6.53 % | 9 | 2 | €169,000 | €920 |
4+ Camere | -- % | 5 | -- | €267,500 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 5.49% e prezzi delle proprietà a partire da €127,000, Fontenay-Trésigny
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Fontenay-Trésigny sono €180,000, mentre l'affitto mediano è €800. Questo significa che la proprietà mediana a Fontenay-Trésigny si ripagherà in 18.8 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita €127,000, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 5.17%, prezzo di vendita €175,000, affitto €750.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 6.53%, prezzo di vendita €169,000, affitto €920.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €267,500, affitto --.
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