Forges-les-Bains – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Essonne department
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
28Scarso
28 / 100
Attrattività d'investimento
17Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€164,750
1M
-2.9%
1Y
-1.6%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €168,000 |
| luglio | €163,500 |
| agosto | €155,000 |
| settembre | €155,000 |
| ottobre | €145,000 |
| novembre | €155,000 |
| dicembre | €140,000 |
| gennaio | €100,000 |
| febbraio | €127,500 |
| marzo | €155,000 |
| aprile | €169,750 |
| maggio | €164,750 |
Prezzo mediano di affitto
€830
1M
+27.7%
1Y
+1.3%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €760 |
| luglio | €710 |
| agosto | €780 |
| settembre | €710 |
| ottobre | €710 |
| novembre | €890 |
| dicembre | €700 |
| gennaio | €760 |
| febbraio | €1,020 |
| marzo | €680 |
| aprile | €650 |
| maggio | €830 |
Rendimento Lordo da Affitto
7.03%
1M
+1%
1Y
+2.9%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 6.11% |
| luglio | 5.46% |
| agosto | 7.02% |
| settembre | 6.75% |
| ottobre | 6.81% |
| novembre | 6.95% |
| dicembre | 7.01% |
| gennaio | 8.99% |
| febbraio | 6.95% |
| marzo | 7.41% |
| aprile | 6.96% |
| maggio | 7.03% |
Costo al metro quadro
€3,520
1M
+3.8%
1Y
+34.7%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €2,750 |
| luglio | €3,590 |
| agosto | €3,600 |
| settembre | €3,600 |
| ottobre | €3,370 |
| novembre | €3,300 |
| dicembre | €4,240 |
| gennaio | €3,590 |
| febbraio | €3,400 |
| marzo | €3,300 |
| aprile | €3,400 |
| maggio | €3,520 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (7%)
2 camere (50%)
3 camere (29%)
4+ camere (14%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (7%) | 1 listings (7%) |
| 2 camere (50%) | 7 listings (50%) |
| 3 camere (29%) | 4 listings (29%) |
| 4+ camere (14%) | 2 listings (14%) |
Indice di attività delle vendite
10 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 5.78% |
| 3 camere | 6.89% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 7.84% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 7.6% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €3,210 |
| 2 camere | €3,590 |
| 3 camere | €2,890 |
| 4+ camere | €2,560 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 3550 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 3660 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 3010 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2890 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2560 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 1 |
| 2 camere | 6 |
| 3 camere | 3 |
| 4+ camere | 2 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 4 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 3 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 1 |
| 3 camere | 1 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 1 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€9,960
2 camere
€7,800
3 camere
€12.1k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €120k | €154.9k | €184k | €250k |
| luglio | €120k | €155k | €179.5k | €250k |
| agosto | €110k | €150k | €179.5k | €250k |
| settembre | €110k | €150k | €179.5k | -- |
| ottobre | €110k | €127.5k | €179.5k | -- |
| novembre | -- | €100k | €179.5k | -- |
| dicembre | €85k | €120k | €179.5k | -- |
| gennaio | €85k | €100k | €179.5k | -- |
| febbraio | -- | €100k | €176k | -- |
| marzo | -- | €100k | €176k | -- |
| aprile | €90k | €127.5k | €176k | €239k |
| maggio | €90k | €135k | €176k | €239k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|---|
| giugno | €530 | €840 | -- |
| luglio | -- | €710 | -- |
| agosto | €750 | €810 | -- |
| settembre | -- | €710 | -- |
| ottobre | €540 | €710 | €890 |
| novembre | -- | €650 | €900 |
| dicembre | -- | €700 | -- |
| gennaio | -- | €760 | -- |
| febbraio | -- | -- | €1,020 |
| marzo | €540 | €830 | -- |
| aprile | -- | €650 | -- |
| maggio | -- | €650 | €1,010 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|---|
| giugno | 18.87 | 15.36 | -- |
| luglio | -- | 18.31 | -- |
| agosto | 12.22 | 15.51 | -- |
| settembre | -- | 17.72 | -- |
| ottobre | 16.98 | 15.06 | 16.75 |
| novembre | -- | 12.82 | 16.69 |
| dicembre | -- | 14.29 | -- |
| gennaio | -- | 10.91 | -- |
| febbraio | -- | -- | 14.38 |
| marzo | -- | 10.1 | -- |
| aprile | -- | 16.35 | -- |
| maggio | -- | 17.31 | 14.52 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €3,750 | €3,600 | €2,940 | €2,700 |
| luglio | €3,750 | €3,600 | €2,940 | €2,690 |
| agosto | €3,440 | €3,490 | €2,940 | €2,720 |
| settembre | €3,440 | €3,490 | €2,940 | -- |
| ottobre | €3,440 | €3,610 | €2,940 | -- |
| novembre | -- | €3,610 | €2,940 | -- |
| dicembre | €3,540 | €3,950 | €2,940 | -- |
| gennaio | €3,540 | €3,590 | €2,940 | -- |
| febbraio | -- | €3,590 | €2,890 | -- |
| marzo | -- | €3,590 | €2,890 | -- |
| aprile | €3,210 | €3,450 | €2,890 | €2,560 |
| maggio | €3,210 | €3,590 | €2,890 | €2,560 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 7.03 % | 12 | 2 | €164,750 | €830 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | 1 | -- | €90,000 | -- |
2 Camere | 5.78 % | 6 | 1 | €135,000 | €650 |
3 Camere | 6.89 % | 3 | 1 | €176,000 | €1,010 |
4+ Camere | -- % | 2 | -- | €239,000 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 7.03% e prezzi delle proprietà a partire da €90,000, Forges-les-Bains
rimane uno dei mercati più attraenti di Francia.
I prezzi mediani delle proprietà a Forges-les-Bains sono €164,750, mentre l'affitto mediano è €830. Questo significa che la proprietà mediana a Forges-les-Bains si ripagherà in 16.5 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita €90,000, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 5.78%, prezzo di vendita €135,000, affitto €650.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 6.89%, prezzo di vendita €176,000, affitto €1,010.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €239,000, affitto --.
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