Frans – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Ain department
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
25Scarso
25 / 100
Attrattività d'investimento
12Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€346,000
1M
+3.3%
1Y
-5.7%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €360,000 |
| luglio | €359,000 |
| agosto | €359,000 |
| settembre | €380,000 |
| ottobre | €412,000 |
| novembre | €350,000 |
| dicembre | €349,500 |
| gennaio | €358,000 |
| febbraio | €347,000 |
| marzo | €345,500 |
| aprile | €335,000 |
| maggio | €346,000 |
Prezzo mediano di affitto
€1,390
1M
0%
1Y
0%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | -- |
| luglio | -- |
| agosto | -- |
| settembre | -- |
| ottobre | -- |
| novembre | -- |
| dicembre | -- |
| gennaio | -- |
| febbraio | €1,450 |
| marzo | -- |
| aprile | -- |
| maggio | €1,390 |
Rendimento Lordo da Affitto
4.89%
1M
0%
1Y
0%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | -- |
| luglio | -- |
| agosto | -- |
| settembre | -- |
| ottobre | -- |
| novembre | -- |
| dicembre | -- |
| gennaio | -- |
| febbraio | 4.46% |
| marzo | -- |
| aprile | -- |
| maggio | 4.89% |
Costo al metro quadro
€3,530
1M
+1.2%
1Y
+20.2%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €3,100 |
| luglio | €3,420 |
| agosto | €3,420 |
| settembre | €3,170 |
| ottobre | €3,150 |
| novembre | €3,180 |
| dicembre | €3,220 |
| gennaio | €3,210 |
| febbraio | €3,270 |
| marzo | €3,260 |
| aprile | €3,490 |
| maggio | €3,530 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
<100m² (52%)
100—200m² (45%)
200—300m² (3%)
>300m² (0%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| <100m² (52%) | 34 listings (52%) |
| 100—200m² (45%) | 30 listings (45%) |
| 200—300m² (3%) | 2 listings (3%) |
| >300m² (0%) | 0 listings (0%) |
Indice di attività delle vendite
40 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| <100m² | 5.61% |
| 100—200m² | 4.17% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| <100m² | €3,650 |
| 100—200m² | €2,900 |
| 200—300m² | €2,780 |
| >300m² | €0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| <100m² | 33 |
| 100—200m² | 29 |
| 200—300m² | 2 |
| >300m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| <100m² | 1 |
| 100—200m² | 1 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€16.7k
<100m²
€17.4k
100—200m²
€15.8k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² |
|---|---|---|---|
| giugno | €310k | €430k | €655k |
| luglio | €309k | €430k | €470k |
| agosto | €308k | €430k | €470k |
| settembre | €308k | €430k | €650k |
| ottobre | €298.5k | €419k | €650k |
| novembre | €308k | €419k | €650k |
| dicembre | €310k | €419k | €650k |
| gennaio | €310.5k | €390k | €650k |
| febbraio | €304k | €390k | €625k |
| marzo | €300k | €372.5k | €625k |
| aprile | €310k | €365k | €625k |
| maggio | €310k | €380k | €625k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| febbraio | -- | €1,450 |
| maggio | €1,450 | €1,320 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| febbraio | -- | 22.41 |
| maggio | 17.82 | 23.99 |
Costo al metro quadro
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² |
|---|---|---|---|
| giugno | €3,440 | €3,210 | €2,900 |
| luglio | €3,530 | €3,190 | €2,090 |
| agosto | €3,620 | €3,190 | €2,070 |
| settembre | €3,620 | €3,230 | €2,890 |
| ottobre | €3,780 | €3,100 | €2,890 |
| novembre | €3,620 | €3,090 | €2,890 |
| dicembre | €3,370 | €3,170 | €2,890 |
| gennaio | €3,410 | €2,980 | €2,890 |
| febbraio | €3,490 | €2,980 | €2,780 |
| marzo | €3,530 | €2,800 | €2,780 |
| aprile | €3,560 | €2,790 | €2,780 |
| maggio | €3,650 | €2,900 | €2,780 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | -- % | -- | 1 | -- | €750 |
Monolocale | -- % | -- | 1 | -- | €750 |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del % e prezzi delle proprietà a partire da --, Frans
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Frans sono --, mentre l'affitto mediano è €750. Questo significa che la proprietà mediana a Frans si ripagherà in 0.0 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto €750.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Dove acquistare esattamente la proprietà?