Freyming-Merlebach – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Moselle department
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
28Scarso
28 / 100
Attrattività d'investimento
18Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€111,000
1M
0%
1Y
-29.7%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €148,000 |
| luglio | €139,500 |
| agosto | €138,000 |
| settembre | €129,600 |
| ottobre | €107,800 |
| novembre | €77,500 |
| dicembre | €78,500 |
| gennaio | €98,000 |
| febbraio | €116,000 |
| marzo | €116,000 |
| aprile | €111,000 |
| maggio | €111,000 |
Prezzo mediano di affitto
€430
1M
0%
1Y
-4.7%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €450 |
| luglio | €450 |
| agosto | €450 |
| settembre | €470 |
| ottobre | €520 |
| novembre | €600 |
| dicembre | €600 |
| gennaio | €620 |
| febbraio | €650 |
| marzo | €650 |
| aprile | -- |
| maggio | €430 |
Rendimento Lordo da Affitto
7.14%
1M
0%
1Y
-3.8%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 7.62% |
| luglio | 7.04% |
| agosto | 7.56% |
| settembre | 7.56% |
| ottobre | 7.75% |
| novembre | 8.76% |
| dicembre | 9.04% |
| gennaio | 8.17% |
| febbraio | 7.64% |
| marzo | 4.65% |
| aprile | -- |
| maggio | 7.14% |
Costo al metro quadro
€1,440
1M
-0.9%
1Y
-2.3%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €1,700 |
| luglio | €1,710 |
| agosto | €1,620 |
| settembre | €1,560 |
| ottobre | €1,390 |
| novembre | €1,060 |
| dicembre | €1,020 |
| gennaio | €1,270 |
| febbraio | €1,490 |
| marzo | €1,490 |
| aprile | €1,450 |
| maggio | €1,440 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (0%)
2 camere (25%)
3 camere (19%)
4+ camere (56%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 camere (25%) | 4 listings (25%) |
| 3 camere (19%) | 3 listings (19%) |
| 4+ camere (56%) | 9 listings (56%) |
Indice di attività delle vendite
0 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 7.14% |
| 3 camere | 0% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €0 |
| 2 camere | €1,110 |
| 3 camere | €1,520 |
| 4+ camere | €1,320 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1260 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 860 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1400 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2290 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 970 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 1140 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 2 |
| 3 camere | 3 |
| 4+ camere | 9 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 6 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 3 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 2 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 2 |
| 3 camere | 0 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€5,160
2 camere
€5,160
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | €59k | €148k | €165k |
| luglio | €68.3k | €138k | €165k |
| agosto | €65.8k | €138k | €141k |
| settembre | €65.8k | €107.8k | €141k |
| ottobre | €65.8k | €86k | €141k |
| novembre | €54k | €72.5k | €137k |
| dicembre | €49k | €116k | €79k |
| gennaio | €49k | €116k | €99k |
| febbraio | €49k | €116k | €117.3k |
| marzo | €72k | €116k | €141.8k |
| aprile | €72k | €111k | €117.3k |
| maggio | €72k | €111k | €115k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €400 | €450 | €750 | -- |
| luglio | €400 | €450 | €650 | €680 |
| agosto | €430 | €450 | €680 | -- |
| settembre | €430 | €450 | €680 | €700 |
| ottobre | €400 | €450 | €600 | €700 |
| novembre | €400 | €450 | €600 | €700 |
| dicembre | €420 | €450 | €600 | €690 |
| gennaio | -- | €450 | €630 | €690 |
| febbraio | -- | €450 | €630 | €700 |
| marzo | -- | -- | -- | €650 |
| maggio | -- | €430 | -- | -- |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | 10.93 | 16.44 | -- |
| luglio | 12.64 | 17.69 | 20.22 |
| agosto | 12.18 | 17.04 | -- |
| settembre | 12.18 | 13.31 | 16.89 |
| ottobre | 12.18 | 11.94 | 16.89 |
| novembre | 10 | 10.07 | 16.27 |
| dicembre | 9.07 | 16.11 | 9.54 |
| gennaio | 9.07 | 15.47 | 11.96 |
| febbraio | 9.07 | 15.47 | 13.96 |
| marzo | -- | -- | 18.17 |
| maggio | 14 | -- | -- |
Costo al metro quadro
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | €1,340 | €1,970 | €1,290 |
| luglio | €1,480 | €1,840 | €1,290 |
| agosto | €1,430 | €1,820 | €1,240 |
| settembre | €1,430 | €1,310 | €1,610 |
| ottobre | €1,430 | €1,150 | €1,610 |
| novembre | €1,230 | €1,130 | €1,660 |
| dicembre | €1,110 | €1,530 | €930 |
| gennaio | €1,110 | €1,560 | €1,140 |
| febbraio | €1,110 | €1,560 | €1,340 |
| marzo | €1,110 | €1,530 | €1,620 |
| aprile | €1,110 | €1,520 | €1,400 |
| maggio | €1,110 | €1,520 | €1,320 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | 7.14 % | 14 | 2 | €111,000 | €430 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | 7.14 % | 2 | 2 | €72,000 | €430 |
3 Camere | -- % | 3 | -- | €111,000 | -- |
4+ Camere | -- % | 9 | -- | €115,000 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 7.14% e prezzi delle proprietà a partire da €72,000, Freyming-Merlebach
rimane uno dei mercati più attraenti di Francia.
I prezzi mediani delle proprietà a Freyming-Merlebach sono €111,000, mentre l'affitto mediano è €430. Questo significa che la proprietà mediana a Freyming-Merlebach si ripagherà in 21.5 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 7.14%, prezzo di vendita €72,000, affitto €430.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €111,000, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €115,000, affitto --.
Dove acquistare esattamente la proprietà?