Garancières – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Yvelines department
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
25Scarso
25 / 100
Attrattività d'investimento
14Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€446,000
1M
+6.4%
1Y
-3.9%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €420,000 |
| luglio | €399,000 |
| agosto | €390,630 |
| settembre | €385,320 |
| ottobre | €376,000 |
| novembre | €374,500 |
| dicembre | €435,000 |
| gennaio | €380,000 |
| febbraio | €410,000 |
| marzo | €375,630 |
| aprile | €419,000 |
| maggio | €446,000 |
Prezzo mediano di affitto
€1,400
1M
0%
1Y
-36.4%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €2,200 |
| luglio | €1,440 |
| agosto | €990 |
| settembre | €990 |
| ottobre | -- |
| novembre | -- |
| dicembre | -- |
| gennaio | €1,450 |
| febbraio | -- |
| marzo | €1,100 |
| aprile | €1,400 |
| maggio | €1,400 |
Rendimento Lordo da Affitto
5.53%
1M
-17.3%
1Y
-2%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 6.17% |
| luglio | 5.31% |
| agosto | 3.97% |
| settembre | 3.97% |
| ottobre | -- |
| novembre | -- |
| dicembre | -- |
| gennaio | 9.16% |
| febbraio | -- |
| marzo | 4.13% |
| aprile | 6.68% |
| maggio | 5.53% |
Costo al metro quadro
€3,190
1M
+6.4%
1Y
-10.7%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €3,280 |
| luglio | €3,270 |
| agosto | €3,000 |
| settembre | €2,940 |
| ottobre | €2,930 |
| novembre | €2,830 |
| dicembre | €3,180 |
| gennaio | €2,980 |
| febbraio | €2,890 |
| marzo | €2,700 |
| aprile | €2,990 |
| maggio | €3,190 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
<100m² (17%)
100—200m² (60%)
200—300m² (11%)
>300m² (11%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| <100m² (17%) | 6 listings (17%) |
| 100—200m² (60%) | 21 listings (60%) |
| 200—300m² (11%) | 4 listings (11%) |
| >300m² (11%) | 4 listings (11%) |
Indice di attività delle vendite
21 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| <100m² | 5.53% |
| 100—200m² | 0% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| <100m² | €3,300 |
| 100—200m² | €2,870 |
| 200—300m² | €3,170 |
| >300m² | €2,960 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| <100m² | 5 |
| 100—200m² | 21 |
| 200—300m² | 4 |
| >300m² | 4 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| <100m² | 1 |
| 100—200m² | 0 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€16.8k
<100m²
€16.8k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €294.9k | €428.1k | €820k | €957k |
| luglio | €287k | €458.5k | €697.3k | €546k |
| agosto | €299k | €459.3k | €823.2k | €546k |
| settembre | €299k | €457.3k | €697.3k | €546k |
| ottobre | €299k | €380k | €616k | €546k |
| novembre | €293.9k | €374.5k | €619k | €546k |
| dicembre | €248k | €435k | €829.5k | €546k |
| gennaio | €190k | €380k | €1.09M | €546k |
| febbraio | €190k | €380k | €829.5k | €745.5k |
| marzo | €319.9k | €410k | €564k | €745.5k |
| aprile | €251.4k | €387.4k | €564k | €945k |
| maggio | €303.9k | €399k | €692k | €951k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| giugno | -- | €2,200 |
| luglio | €1,220 | €2,200 |
| agosto | €990 | -- |
| settembre | €990 | -- |
| gennaio | €1,450 | -- |
| marzo | €1,100 | -- |
| aprile | €1,400 | -- |
| maggio | €1,400 | -- |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| giugno | -- | 16.22 |
| luglio | 19.68 | 17.37 |
| agosto | 25.17 | -- |
| settembre | 25.17 | -- |
| gennaio | 10.92 | -- |
| marzo | 24.23 | -- |
| aprile | 14.97 | -- |
| maggio | 18.09 | -- |
Costo al metro quadro
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €3,640 | €3,240 | €3,220 | €2,940 |
| luglio | €3,570 | €3,280 | €3,110 | €1,740 |
| agosto | €3,710 | €3,210 | €3,650 | €1,740 |
| settembre | €3,710 | €3,200 | €3,110 | €1,740 |
| ottobre | €3,650 | €2,710 | €2,750 | €1,740 |
| novembre | €3,580 | €2,750 | €2,760 | €1,740 |
| dicembre | €2,920 | €3,140 | €3,480 | €1,740 |
| gennaio | €2,790 | €2,920 | €4,100 | €1,740 |
| febbraio | €2,110 | €2,680 | €3,480 | €2,370 |
| marzo | €3,480 | €2,930 | €2,690 | €2,370 |
| aprile | €2,790 | €2,880 | €2,690 | €2,980 |
| maggio | €3,300 | €2,870 | €3,170 | €2,960 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | -- % | 4 | 1 | €257,630 | €490 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | 1 | -- | €490 |
2 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Camere | -- % | 1 | -- | €199,000 | -- |
4+ Camere | -- % | 3 | -- | €259,000 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del % e prezzi delle proprietà a partire da €199,000, Garancières
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Garancières sono €257,630, mentre l'affitto mediano è €490. Questo significa che la proprietà mediana a Garancières si ripagherà in 43.8 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto €490.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €199,000, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €259,000, affitto --.
Dove acquistare esattamente la proprietà?