Gattières – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Alpes-Maritimes department
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
21Scarso
21 / 100
Attrattività d'investimento
9Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€239,500
1M
-0.2%
1Y
+4.6%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €294,400 |
| luglio | €231,900 |
| agosto | €220,000 |
| settembre | €220,000 |
| ottobre | €325,450 |
| novembre | €297,000 |
| dicembre | €227,750 |
| gennaio | €220,500 |
| febbraio | €220,450 |
| marzo | €235,000 |
| aprile | €240,000 |
| maggio | €239,500 |
Prezzo mediano di affitto
€720
1M
0%
1Y
-19.6%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €1,390 |
| luglio | €1,700 |
| agosto | -- |
| settembre | -- |
| ottobre | €1,100 |
| novembre | €970 |
| dicembre | €970 |
| gennaio | €900 |
| febbraio | €970 |
| marzo | -- |
| aprile | €720 |
| maggio | €720 |
Rendimento Lordo da Affitto
3.68%
1M
-1.6%
1Y
+21.5%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 4.83% |
| luglio | 4.75% |
| agosto | -- |
| settembre | -- |
| ottobre | 3.94% |
| novembre | 3.78% |
| dicembre | 3.91% |
| gennaio | 4.46% |
| febbraio | 4.43% |
| marzo | -- |
| aprile | 3.74% |
| maggio | 3.68% |
Costo al metro quadro
€4,350
1M
+1.6%
1Y
+8.4%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €4,900 |
| luglio | €4,070 |
| agosto | €3,860 |
| settembre | €3,860 |
| ottobre | €5,250 |
| novembre | €4,710 |
| dicembre | €3,860 |
| gennaio | €4,080 |
| febbraio | €4,080 |
| marzo | €4,350 |
| aprile | €4,290 |
| maggio | €4,350 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (0%)
2 camere (58%)
3 camere (42%)
4+ camere (0%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 camere (58%) | 7 listings (58%) |
| 3 camere (42%) | 5 listings (42%) |
| 4+ camere (0%) | 0 listings (0%) |
Indice di attività delle vendite
9 %
Indice di attività degli affitti
100 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 3.68% |
| 3 camere | 0% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 3.68% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €0 |
| 2 camere | €6,810 |
| 3 camere | €4,650 |
| 4+ camere | €0 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 6430 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 6950 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 5830 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 3900 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 5080 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 3540 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 5 |
| 3 camere | 5 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 1 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 2 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 3 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 2 |
| 3 camere | 0 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 2 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€8,640
2 camere
€8,640
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | €220k | €345k | €429.5k |
| luglio | €220k | €345k | €429.5k |
| agosto | €220k | €342.1k | -- |
| settembre | €200k | €333.9k | -- |
| ottobre | €200k | €333.9k | €449k |
| novembre | €220k | €339.4k | -- |
| dicembre | €220.3k | €315.4k | -- |
| gennaio | €220.5k | €243.5k | -- |
| febbraio | €220.4k | €243.5k | -- |
| marzo | €220k | €283k | -- |
| aprile | €227.5k | €287k | -- |
| maggio | €235k | €287k | -- |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | -- | €1,390 | -- |
| luglio | -- | -- | -- | €1,700 |
| ottobre | -- | -- | €1,100 | -- |
| novembre | €600 | -- | €970 | €2,150 |
| dicembre | €600 | -- | €970 | €2,150 |
| gennaio | €600 | €900 | €970 | -- |
| febbraio | -- | -- | €970 | -- |
| aprile | -- | €720 | -- | -- |
| maggio | -- | €720 | -- | -- |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | -- | 20.68 | -- |
| luglio | -- | -- | 21.05 |
| ottobre | -- | 25.39 | -- |
| novembre | -- | 29.07 | -- |
| dicembre | -- | 27.02 | -- |
| gennaio | 20.53 | 20.85 | -- |
| febbraio | -- | 20.85 | -- |
| aprile | 26.33 | -- | -- |
| maggio | 27.2 | -- | -- |
Costo al metro quadro
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | €4,440 | €5,480 | €3,280 |
| luglio | €4,440 | €5,480 | €3,280 |
| agosto | €3,860 | €5,520 | -- |
| settembre | €4,710 | €5,470 | -- |
| ottobre | €4,710 | €5,300 | €4,930 |
| novembre | €3,860 | €5,260 | -- |
| dicembre | €4,530 | €5,090 | -- |
| gennaio | €5,070 | €4,230 | -- |
| febbraio | €5,070 | €4,230 | -- |
| marzo | €6,390 | €4,850 | -- |
| aprile | €6,080 | €4,650 | -- |
| maggio | €6,810 | €4,650 | -- |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 3.68 % | 10 | 2 | €239,500 | €720 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | 3.68 % | 5 | 2 | €235,000 | €720 |
3 Camere | -- % | 5 | -- | €287,000 | -- |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 3.68% e prezzi delle proprietà a partire da €235,000, Gattières
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Gattières sono €239,500, mentre l'affitto mediano è €720. Questo significa che la proprietà mediana a Gattières si ripagherà in 27.7 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 3.68%, prezzo di vendita €235,000, affitto €720.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €287,000, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
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