Gemeaux – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Côte-d'Or department
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
21Scarso
21 / 100
Attrattività d'investimento
7Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€349,190
1M
0%
1Y
+18%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €305,000 |
| luglio | €323,970 |
| agosto | €242,500 |
| settembre | €242,500 |
| ottobre | €279,000 |
| novembre | €280,000 |
| dicembre | €385,000 |
| gennaio | €457,500 |
| febbraio | €352,500 |
| marzo | €357,500 |
| aprile | €349,190 |
| maggio | €349,190 |
Prezzo mediano di affitto
€840
1M
0%
1Y
0%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | -- |
| luglio | -- |
| agosto | €840 |
| settembre | €840 |
| ottobre | €840 |
| novembre | €840 |
| dicembre | €840 |
| gennaio | €840 |
| febbraio | €840 |
| marzo | €840 |
| aprile | €840 |
| maggio | €840 |
Rendimento Lordo da Affitto
2.94%
1M
0%
1Y
0%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | -- |
| luglio | -- |
| agosto | 4.16% |
| settembre | 4.16% |
| ottobre | 3.54% |
| novembre | 3.61% |
| dicembre | 3.23% |
| gennaio | 2.06% |
| febbraio | 3.6% |
| marzo | 2.82% |
| aprile | 2.94% |
| maggio | 2.94% |
Costo al metro quadro
€1,860
1M
0%
1Y
-15.8%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €2,370 |
| luglio | €2,540 |
| agosto | €1,810 |
| settembre | €1,810 |
| ottobre | €2,150 |
| novembre | €1,490 |
| dicembre | €2,010 |
| gennaio | €2,010 |
| febbraio | €1,530 |
| marzo | €1,900 |
| aprile | €1,860 |
| maggio | €1,860 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
<100m² (20%)
100—200m² (60%)
200—300m² (0%)
>300m² (20%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| <100m² (20%) | 1 listings (20%) |
| 100—200m² (60%) | 3 listings (60%) |
| 200—300m² (0%) | 0 listings (0%) |
| >300m² (20%) | 1 listings (20%) |
Indice di attività delle vendite
0 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| <100m² | 0% |
| 100—200m² | 2.94% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| <100m² | €3,600 |
| 100—200m² | €1,820 |
| 200—300m² | €0 |
| >300m² | €3,500 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| <100m² | 1 |
| 100—200m² | 2 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 1 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| <100m² | 0 |
| 100—200m² | 1 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€10.1k
100—200m²
€10.1k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €100k | €315k | -- | -- |
| luglio | €100k | €332.9k | -- | -- |
| agosto | €100k | €242.5k | -- | €2.60M |
| settembre | €100k | €242.5k | -- | €2.60M |
| ottobre | €95k | €284.5k | -- | €2.60M |
| novembre | €85k | €279.5k | €425k | €2.40M |
| dicembre | -- | €312.5k | €425k | €2.40M |
| gennaio | €273.4k | €490k | €425k | €2.40M |
| febbraio | €273.4k | €280k | €425k | €2.40M |
| marzo | €273.4k | €357.5k | -- | €2.40M |
| aprile | €273.4k | €342.5k | -- | €2.40M |
| maggio | €273.4k | €342.5k | -- | €2.40M |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 100—200m² |
|---|---|
| agosto | €840 |
| settembre | €840 |
| ottobre | €840 |
| novembre | €840 |
| dicembre | €840 |
| gennaio | €840 |
| febbraio | €840 |
| marzo | €840 |
| aprile | €840 |
| maggio | €840 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 100—200m² |
|---|---|
| agosto | 24.06 |
| settembre | 24.06 |
| ottobre | 28.22 |
| novembre | 27.73 |
| dicembre | 31 |
| gennaio | 48.61 |
| febbraio | 27.78 |
| marzo | 35.47 |
| aprile | 33.98 |
| maggio | 33.98 |
Costo al metro quadro
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €1,090 | €2,420 | -- | -- |
| luglio | €1,090 | €2,560 | -- | -- |
| agosto | €1,090 | €1,810 | -- | €3,800 |
| settembre | €1,090 | €1,810 | -- | €3,800 |
| ottobre | €1,020 | €2,090 | -- | €3,800 |
| novembre | €920 | €1,690 | €1,600 | €3,500 |
| dicembre | -- | €1,700 | €1,600 | €3,500 |
| gennaio | €3,600 | €2,580 | €1,600 | €3,500 |
| febbraio | €3,600 | €1,440 | €1,600 | €3,500 |
| marzo | €3,600 | €1,900 | -- | €3,500 |
| aprile | €3,600 | €1,820 | -- | €3,500 |
| maggio | €3,600 | €1,820 | -- | €3,500 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | -- % | -- | -- | -- | -- |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del % e prezzi delle proprietà a partire da --, Gemeaux
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Gemeaux sono --, mentre l'affitto mediano è --. Questo significa che la proprietà mediana a Gemeaux si ripagherà in NaN anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Dove acquistare esattamente la proprietà?