Gerzat – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Puy-de-Dôme department
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
26Scarso
26 / 100
Attrattività d'investimento
15Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€129,000
1M
-6.5%
1Y
-13.2%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €111,000 |
| luglio | €105,350 |
| agosto | €164,500 |
| settembre | €135,000 |
| ottobre | €125,000 |
| novembre | €120,000 |
| dicembre | €135,000 |
| gennaio | €139,000 |
| febbraio | €134,460 |
| marzo | €129,900 |
| aprile | €137,950 |
| maggio | €129,000 |
Prezzo mediano di affitto
€730
1M
0%
1Y
-2.5%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | -- |
| luglio | -- |
| agosto | €450 |
| settembre | €450 |
| ottobre | €590 |
| novembre | €1,830 |
| dicembre | €1,830 |
| gennaio | €1,830 |
| febbraio | €1,830 |
| marzo | -- |
| aprile | -- |
| maggio | €730 |
Rendimento Lordo da Affitto
5.95%
1M
0%
1Y
0%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | -- |
| luglio | -- |
| agosto | -- |
| settembre | -- |
| ottobre | 7.71% |
| novembre | 17.02% |
| dicembre | -- |
| gennaio | 19.71% |
| febbraio | 16.33% |
| marzo | -- |
| aprile | -- |
| maggio | 5.95% |
Costo al metro quadro
€1,570
1M
-6.5%
1Y
-21.7%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €2,350 |
| luglio | €2,060 |
| agosto | €2,570 |
| settembre | €2,570 |
| ottobre | €2,180 |
| novembre | €2,350 |
| dicembre | €2,300 |
| gennaio | €2,170 |
| febbraio | €1,840 |
| marzo | €1,860 |
| aprile | €1,680 |
| maggio | €1,570 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (0%)
2 camere (22%)
3 camere (11%)
4+ camere (67%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 camere (22%) | 2 listings (22%) |
| 3 camere (11%) | 1 listings (11%) |
| 4+ camere (67%) | 6 listings (67%) |
Indice di attività delle vendite
25 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 6.38% |
| 3 camere | 0% |
| 4+ camere | 5.97% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 5.52% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €0 |
| 2 camere | €2,350 |
| 3 camere | €0 |
| 4+ camere | €1,790 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 2350 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2270 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1020 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1600 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 1 |
| 3 camere | 0 |
| 4+ camere | 5 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 3 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 1 |
| 3 camere | 1 |
| 4+ camere | 1 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€8,760
2 camere
€7,080
3 camere
€22.0k
4+ camere
€8,760
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | €103k | -- | €159k |
| luglio | €90.5k | €99.7k | €159k |
| agosto | €111k | €170k | €199.5k |
| settembre | €103k | €170k | €159k |
| ottobre | €91k | -- | €159k |
| novembre | €111k | -- | €159k |
| dicembre | €111k | -- | €159k |
| gennaio | €111k | €139k | €159k |
| febbraio | €111k | €134.5k | €159k |
| marzo | €105.5k | €122.5k | €159k |
| aprile | €111k | €128.9k | €153k |
| maggio | €111k | -- | €147k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| agosto | €450 | -- | -- | -- |
| settembre | €450 | -- | -- | -- |
| ottobre | €450 | €590 | €1,830 | -- |
| novembre | -- | -- | €1,830 | -- |
| dicembre | -- | -- | €1,830 | -- |
| gennaio | -- | -- | €1,830 | -- |
| febbraio | -- | -- | €1,830 | -- |
| maggio | -- | €590 | €1,830 | €730 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| ottobre | 12.96 | -- | -- |
| gennaio | -- | 6.33 | -- |
| febbraio | -- | 6.12 | -- |
| maggio | 15.68 | -- | 16.76 |
Costo al metro quadro
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | €2,240 | -- | €2,270 |
| luglio | €1,940 | €1,820 | €2,270 |
| agosto | €2,350 | €2,930 | €2,350 |
| settembre | €2,320 | €2,930 | €2,270 |
| ottobre | €2,030 | -- | €2,270 |
| novembre | €2,350 | -- | €2,270 |
| dicembre | €2,350 | -- | €2,270 |
| gennaio | €2,350 | €2,170 | €2,270 |
| febbraio | €2,350 | €1,770 | €2,270 |
| marzo | €2,440 | €1,870 | €1,930 |
| aprile | €2,350 | €1,700 | €1,860 |
| maggio | €2,350 | -- | €1,790 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | 5.95 % | 6 | 3 | €129,000 | €730 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | 6.38 % | 1 | 1 | €111,000 | €590 |
3 Camere | -- % | -- | 1 | -- | €1,830 |
4+ Camere | 5.97 % | 5 | 1 | €147,000 | €730 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 5.95% e prezzi delle proprietà a partire da €111,000, Gerzat
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Gerzat sono €129,000, mentre l'affitto mediano è €730. Questo significa che la proprietà mediana a Gerzat si ripagherà in 14.7 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 6.38%, prezzo di vendita €111,000, affitto €590.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto €1,830.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 5.97%, prezzo di vendita €147,000, affitto €730.
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