Gilette – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Alpes-Maritimes department
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
23Scarso
23 / 100
Attrattività d'investimento
10Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€332,000
1M
0%
1Y
+5.4%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €313,500 |
| luglio | €315,000 |
| agosto | €315,000 |
| settembre | €315,000 |
| ottobre | €315,000 |
| novembre | €330,000 |
| dicembre | €315,000 |
| gennaio | €313,500 |
| febbraio | €332,000 |
| marzo | €347,000 |
| aprile | €332,000 |
| maggio | €332,000 |
Prezzo mediano di affitto
€700
1M
+3.7%
1Y
-48.9%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €1,360 |
| luglio | €1,360 |
| agosto | €980 |
| settembre | €1,360 |
| ottobre | €1,360 |
| novembre | €960 |
| dicembre | €960 |
| gennaio | €1,360 |
| febbraio | €1,360 |
| marzo | €1,360 |
| aprile | €670 |
| maggio | €700 |
Rendimento Lordo da Affitto
4.16%
1M
+19.2%
1Y
+7%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 4.03% |
| luglio | 5.08% |
| agosto | 5.13% |
| settembre | 5.13% |
| ottobre | 5.13% |
| novembre | 4.12% |
| dicembre | 4.75% |
| gennaio | 5.18% |
| febbraio | 4.68% |
| marzo | 4.67% |
| aprile | 3.49% |
| maggio | 4.16% |
Costo al metro quadro
€4,950
1M
-0.1%
1Y
+5.2%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €4,670 |
| luglio | €4,700 |
| agosto | €4,690 |
| settembre | €4,690 |
| ottobre | €4,700 |
| novembre | €4,950 |
| dicembre | €4,700 |
| gennaio | €4,310 |
| febbraio | €4,960 |
| marzo | €5,180 |
| aprile | €4,960 |
| maggio | €4,950 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (0%)
2 camere (13%)
3 camere (67%)
4+ camere (20%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 camere (13%) | 2 listings (13%) |
| 3 camere (67%) | 10 listings (67%) |
| 4+ camere (20%) | 3 listings (20%) |
Indice di attività delle vendite
27 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 0% |
| 3 camere | 3.72% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 5.04% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €0 |
| 2 camere | €0 |
| 3 camere | €4,980 |
| 4+ camere | €3,500 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 4880 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 4510 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 0 |
| 3 camere | 8 |
| 4+ camere | 3 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 6 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 5 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 2 |
| 3 camere | 2 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 3 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€8,400
2 camere
€8,040
3 camere
€12.4k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | €255k | €315k | €170k |
| luglio | -- | €321.5k | €234.5k |
| agosto | -- | €321.5k | €299k |
| settembre | -- | €321.5k | €299k |
| ottobre | -- | €321.5k | €234.5k |
| novembre | €256.8k | €339.5k | €170k |
| dicembre | €163.4k | €323.5k | €284.5k |
| gennaio | -- | €315k | €259k |
| febbraio | €256.8k | €348.5k | €214.5k |
| marzo | €256.8k | €350k | €259k |
| aprile | €256.8k | €350k | €259k |
| maggio | -- | €332k | €259k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|---|
| giugno | -- | €370 | €1,360 |
| luglio | -- | -- | €1,360 |
| agosto | €600 | -- | €1,360 |
| settembre | -- | -- | €1,360 |
| ottobre | -- | -- | €1,360 |
| novembre | -- | €550 | €1,360 |
| dicembre | -- | €550 | €1,360 |
| gennaio | -- | -- | €1,360 |
| febbraio | -- | -- | €1,360 |
| marzo | -- | -- | €1,360 |
| aprile | -- | €650 | €1,020 |
| maggio | -- | €670 | €1,030 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| giugno | 58.06 | 19.3 |
| luglio | -- | 19.7 |
| agosto | -- | 19.7 |
| settembre | -- | 19.7 |
| ottobre | -- | 19.7 |
| novembre | 38.91 | 20.8 |
| dicembre | 24.76 | 19.82 |
| gennaio | -- | 19.3 |
| febbraio | -- | 21.35 |
| marzo | -- | 21.45 |
| aprile | 32.92 | 28.74 |
| maggio | -- | 26.86 |
Costo al metro quadro
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | €5,540 | €4,690 | €2,300 |
| luglio | -- | €4,830 | €2,950 |
| agosto | -- | €4,830 | €3,510 |
| settembre | -- | €4,830 | €3,510 |
| ottobre | -- | €4,830 | €2,950 |
| novembre | €5,580 | €5,100 | €2,300 |
| dicembre | €3,260 | €4,820 | €3,860 |
| gennaio | -- | €4,690 | €3,500 |
| febbraio | €5,580 | €5,200 | €2,820 |
| marzo | €5,580 | €5,220 | €3,500 |
| aprile | €5,580 | €5,220 | €3,500 |
| maggio | -- | €4,980 | €3,500 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 4.16 % | 11 | 4 | €332,000 | €700 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | -- % | -- | 2 | -- | €670 |
3 Camere | 3.72 % | 8 | 2 | €332,000 | €1,030 |
4+ Camere | -- % | 3 | -- | €259,000 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 4.16% e prezzi delle proprietà a partire da €259,000, Gilette
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Gilette sono €332,000, mentre l'affitto mediano è €700. Questo significa che la proprietà mediana a Gilette si ripagherà in 39.5 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto €670.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 3.72%, prezzo di vendita €332,000, affitto €1,030.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €259,000, affitto --.
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