Gourbeyre – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Guadeloupe department
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
30Scarso
30 / 100
Attrattività d'investimento
20Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€210,000
1M
0%
1Y
+2.4%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €212,950 |
| luglio | €180,000 |
| agosto | €214,500 |
| settembre | €207,100 |
| ottobre | €207,100 |
| novembre | €210,000 |
| dicembre | €210,000 |
| gennaio | €210,000 |
| febbraio | €210,000 |
| marzo | €210,000 |
| aprile | €210,000 |
| maggio | €210,000 |
Prezzo mediano di affitto
€1,400
1M
0%
1Y
+83%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €900 |
| luglio | €1,100 |
| agosto | €580 |
| settembre | -- |
| ottobre | -- |
| novembre | €660 |
| dicembre | €720 |
| gennaio | €900 |
| febbraio | €550 |
| marzo | €550 |
| aprile | €1,400 |
| maggio | €1,400 |
Rendimento Lordo da Affitto
8%
1M
-4.5%
1Y
+66.6%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | -- |
| luglio | 7.37% |
| agosto | 4.69% |
| settembre | -- |
| ottobre | -- |
| novembre | 6.26% |
| dicembre | 10.08% |
| gennaio | 8.47% |
| febbraio | -- |
| marzo | -- |
| aprile | 8.38% |
| maggio | 8% |
Costo al metro quadro
€2,290
1M
0%
1Y
-20.7%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €3,020 |
| luglio | €2,650 |
| agosto | €2,940 |
| settembre | €2,880 |
| ottobre | €2,560 |
| novembre | €2,310 |
| dicembre | €2,310 |
| gennaio | €2,300 |
| febbraio | €2,290 |
| marzo | €2,290 |
| aprile | €2,290 |
| maggio | €2,290 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (10%)
2 camere (0%)
3 camere (10%)
4+ camere (80%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (10%) | 1 listings (10%) |
| 2 camere (0%) | 0 listings (0%) |
| 3 camere (10%) | 1 listings (10%) |
| 4+ camere (80%) | 8 listings (80%) |
Indice di attività delle vendite
0 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 0% |
| 3 camere | 0% |
| 4+ camere | 8% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 8% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €0 |
| 2 camere | €0 |
| 3 camere | €2,450 |
| 4+ camere | €2,290 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2450 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2290 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 0 |
| 3 camere | 1 |
| 4+ camere | 5 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 5 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 1 |
| 2 camere | 0 |
| 3 camere | 0 |
| 4+ camere | 3 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 1 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€16.8k
1 camera
€6,600
4+ camere
€16.8k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | -- | €186.4k | €277.4k |
| luglio | €148.5k | €179.1k | €277.4k |
| agosto | €148.5k | €178.2k | €230k |
| settembre | €148.5k | €176.9k | €212.3k |
| ottobre | €138k | €175.9k | €210k |
| novembre | €138k | €165k | €210k |
| dicembre | -- | €165k | €210k |
| gennaio | -- | €170k | €210k |
| febbraio | -- | €145k | €210k |
| marzo | €121k | -- | €210k |
| aprile | -- | -- | €210k |
| maggio | -- | €168.9k | €210k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €900 | -- | -- |
| luglio | -- | -- | €1,100 | -- |
| agosto | -- | €580 | -- | -- |
| novembre | €600 | €720 | -- | -- |
| dicembre | €600 | €720 | €1,400 | -- |
| gennaio | €600 | -- | €1,200 | -- |
| febbraio | €550 | -- | -- | -- |
| marzo | €550 | -- | -- | -- |
| aprile | €550 | -- | -- | €1,500 |
| maggio | €550 | -- | -- | €1,400 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| luglio | -- | 13.57 | -- |
| agosto | 21.32 | -- | -- |
| novembre | 15.97 | -- | -- |
| dicembre | -- | 9.82 | -- |
| gennaio | -- | 11.81 | -- |
| aprile | -- | -- | 11.67 |
| maggio | -- | -- | 12.5 |
Costo al metro quadro
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | -- | €2,890 | €3,380 |
| luglio | €3,300 | €2,630 | €3,380 |
| agosto | €3,300 | €2,920 | €2,560 |
| settembre | €3,300 | €2,900 | €2,360 |
| ottobre | €3,070 | €2,590 | €2,290 |
| novembre | €3,070 | €2,430 | €2,290 |
| dicembre | -- | €2,430 | €2,290 |
| gennaio | -- | €2,710 | €2,290 |
| febbraio | -- | €2,420 | €2,290 |
| marzo | €2,690 | -- | €2,290 |
| aprile | -- | -- | €2,290 |
| maggio | -- | €2,450 | €2,290 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 8 % | 6 | 4 | €210,000 | €1,400 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | 1 | -- | €550 |
2 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Camere | -- % | 1 | -- | €168,950 | -- |
4+ Camere | 8 % | 5 | 3 | €210,000 | €1,400 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 8% e prezzi delle proprietà a partire da €168,950, Gourbeyre
rimane uno dei mercati più attraenti di Francia.
I prezzi mediani delle proprietà a Gourbeyre sono €210,000, mentre l'affitto mediano è €1,400. Questo significa che la proprietà mediana a Gourbeyre si ripagherà in 12.5 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto €550.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €168,950, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 8.00%, prezzo di vendita €210,000, affitto €1,400.
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