Gouvieux – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Oise department
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
25Scarso
25 / 100
Attrattività d'investimento
14Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€227,000
1M
-9%
1Y
-3%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €289,000 |
| luglio | €314,500 |
| agosto | €315,000 |
| settembre | €317,500 |
| ottobre | €315,000 |
| novembre | €285,000 |
| dicembre | €315,000 |
| gennaio | €315,000 |
| febbraio | €280,000 |
| marzo | €257,500 |
| aprile | €249,500 |
| maggio | €227,000 |
Prezzo mediano di affitto
€630
1M
+5.2%
1Y
-1.6%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €780 |
| luglio | €700 |
| agosto | €630 |
| settembre | €610 |
| ottobre | €630 |
| novembre | €660 |
| dicembre | €910 |
| gennaio | €840 |
| febbraio | €840 |
| marzo | €880 |
| aprile | €600 |
| maggio | €630 |
Rendimento Lordo da Affitto
5.74%
1M
-3.6%
1Y
+70.8%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 3.58% |
| luglio | 5.81% |
| agosto | 6.04% |
| settembre | 5.21% |
| ottobre | 5.44% |
| novembre | 4.86% |
| dicembre | 4.38% |
| gennaio | 5.66% |
| febbraio | 5.99% |
| marzo | 4.88% |
| aprile | 5.95% |
| maggio | 5.74% |
Costo al metro quadro
€4,500
1M
+18.9%
1Y
-16%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €2,680 |
| luglio | €2,970 |
| agosto | €2,970 |
| settembre | €2,940 |
| ottobre | €2,910 |
| novembre | €3,560 |
| dicembre | €3,210 |
| gennaio | €3,210 |
| febbraio | €2,860 |
| marzo | €3,900 |
| aprile | €3,780 |
| maggio | €4,500 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (25%)
2 camere (30%)
3 camere (20%)
4+ camere (25%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (25%) | 5 listings (25%) |
| 2 camere (30%) | 6 listings (30%) |
| 3 camere (20%) | 4 listings (20%) |
| 4+ camere (25%) | 5 listings (25%) |
Indice di attività delle vendite
13 %
Indice di attività degli affitti
25 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 5.54% |
| 2 camere | 4.93% |
| 3 camere | 0% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 6.43% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €4,040 |
| 2 camere | €3,680 |
| 3 camere | €4,140 |
| 4+ camere | €2,900 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 3760 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 4570 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 4700 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 3840 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 4060 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 2610 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 2680 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 2 |
| 2 camere | 5 |
| 3 camere | 4 |
| 4+ camere | 5 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 5 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 3 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 2 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 3 |
| 2 camere | 1 |
| 3 camere | 0 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 2 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 2 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€7,560
1 camera
€7,920
2 camere
€7,200
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €399k | €218.8k | €332k |
| luglio | €145k | €136k | €276.3k | €344.5k |
| agosto | €138.1k | €136k | €267.5k | €375k |
| settembre | €147k | €144.5k | €267.5k | €375k |
| ottobre | €145k | €136k | €267.5k | €375k |
| novembre | €145k | €137.4k | €276.3k | €367k |
| dicembre | €145k | €137.4k | €280k | €365k |
| gennaio | €140k | €146k | €273.8k | €377.5k |
| febbraio | €140k | €146k | €273.8k | €345k |
| marzo | €142.5k | €143k | €252k | €315k |
| aprile | €139k | €145k | €244k | €305k |
| maggio | €143.5k | €147k | €244k | €305k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €630 | €780 | €1,100 | -- |
| luglio | €660 | €730 | €1,090 | -- |
| agosto | €620 | €780 | -- | -- |
| settembre | €610 | €640 | -- | -- |
| ottobre | €610 | €670 | €1,020 | -- |
| novembre | €610 | -- | €910 | -- |
| dicembre | €570 | €650 | €910 | -- |
| gennaio | €600 | €750 | €1,060 | -- |
| febbraio | €600 | €840 | €910 | -- |
| marzo | €600 | €820 | €920 | €1,450 |
| aprile | €740 | €580 | -- | -- |
| maggio | €660 | €600 | -- | -- |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | 42.63 | 16.57 | -- |
| luglio | 18.23 | 15.53 | 21.19 | -- |
| agosto | 18.57 | 14.62 | -- | -- |
| settembre | 20.08 | 18.89 | -- | -- |
| ottobre | 19.73 | 16.8 | 21.85 | -- |
| novembre | 19.97 | -- | 25.3 | -- |
| dicembre | 21.39 | 17.62 | 25.64 | -- |
| gennaio | 19.44 | 16.29 | 21.62 | -- |
| febbraio | 19.44 | 14.42 | 25.07 | -- |
| marzo | 19.79 | 14.54 | 22.93 | 18.1 |
| aprile | 15.76 | 20.67 | -- | -- |
| maggio | 18.04 | 20.28 | -- | -- |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €2,020 | €4,010 | €3,070 |
| luglio | €3,820 | €4,000 | €3,970 | €3,170 |
| agosto | €3,680 | €4,000 | €3,990 | €3,440 |
| settembre | €3,870 | €4,010 | €3,990 | €3,440 |
| ottobre | €3,820 | €4,000 | €3,990 | €3,420 |
| novembre | €3,820 | €3,720 | €4,030 | €3,320 |
| dicembre | €3,820 | €3,720 | €4,000 | €3,350 |
| gennaio | €3,740 | €3,700 | €3,490 | €3,460 |
| febbraio | €3,680 | €3,700 | €3,490 | €3,180 |
| marzo | €3,780 | €3,670 | €4,270 | €2,760 |
| aprile | €3,660 | €3,680 | €4,140 | €2,880 |
| maggio | €4,040 | €3,680 | €4,140 | €2,900 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | 5.74 % | 16 | 4 | €227,000 | €630 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 5.54 % | 2 | 3 | €143,500 | €660 |
2 Camere | 4.93 % | 5 | 1 | €147,000 | €600 |
3 Camere | -- % | 4 | -- | €244,000 | -- |
4+ Camere | -- % | 5 | -- | €305,000 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 5.74% e prezzi delle proprietà a partire da €143,500, Gouvieux
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Gouvieux sono €227,000, mentre l'affitto mediano è €630. Questo significa che la proprietà mediana a Gouvieux si ripagherà in 30.0 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 5.54%, prezzo di vendita €143,500, affitto €660.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 4.93%, prezzo di vendita €147,000, affitto €600.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €244,000, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €305,000, affitto --.
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