Grand-Fort-Philippe – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Nord department
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
26Scarso
26 / 100
Attrattività d'investimento
17Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€190,000
1M
+6.7%
1Y
+19.9%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €139,000 |
| luglio | €143,900 |
| agosto | €182,250 |
| settembre | €156,000 |
| ottobre | €156,000 |
| novembre | €252,150 |
| dicembre | €148,790 |
| gennaio | €148,790 |
| febbraio | €148,790 |
| marzo | €196,000 |
| aprile | €178,000 |
| maggio | €190,000 |
Prezzo mediano di affitto
€990
1M
0%
1Y
-14.2%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €1,320 |
| luglio | €1,320 |
| agosto | €1,010 |
| settembre | €1,320 |
| ottobre | €1,320 |
| novembre | €1,320 |
| dicembre | €1,080 |
| gennaio | -- |
| febbraio | -- |
| marzo | €1,080 |
| aprile | €990 |
| maggio | €990 |
Rendimento Lordo da Affitto
6.79%
1M
-8.6%
1Y
-6.5%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | -- |
| luglio | -- |
| agosto | 6.66% |
| settembre | 4.39% |
| ottobre | 4.4% |
| novembre | 4.67% |
| dicembre | 6.13% |
| gennaio | -- |
| febbraio | -- |
| marzo | 9.07% |
| aprile | 7.43% |
| maggio | 6.79% |
Costo al metro quadro
€2,240
1M
+3.6%
1Y
+5.8%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €1,850 |
| luglio | €2,120 |
| agosto | €1,930 |
| settembre | €1,950 |
| ottobre | €1,950 |
| novembre | €2,740 |
| dicembre | €2,130 |
| gennaio | €2,130 |
| febbraio | €2,130 |
| marzo | €2,310 |
| aprile | €2,160 |
| maggio | €2,240 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
<100m² (83%)
100—200m² (17%)
200—300m² (0%)
>300m² (0%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| <100m² (83%) | 5 listings (83%) |
| 100—200m² (17%) | 1 listings (17%) |
| 200—300m² (0%) | 0 listings (0%) |
| >300m² (0%) | 0 listings (0%) |
Indice di attività delle vendite
0 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| <100m² | 6.79% |
| 100—200m² | 0% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| <100m² | €2,120 |
| 100—200m² | €3,030 |
| 200—300m² | €0 |
| >300m² | €0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| <100m² | 4 |
| 100—200m² | 1 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| <100m² | 1 |
| 100—200m² | 0 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€11.9k
<100m²
€11.9k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² |
|---|---|---|---|
| giugno | €137k | -- | €275k |
| luglio | €133.9k | -- | €275k |
| agosto | €147.4k | €208.5k | €275k |
| settembre | €140k | €359.9k | €275k |
| ottobre | €155.9k | €359.9k | €275k |
| novembre | €165k | €339.3k | -- |
| dicembre | €137.4k | €339.3k | -- |
| gennaio | €119.3k | €339.3k | -- |
| febbraio | €119.3k | €339.3k | -- |
| marzo | €142.9k | €339.3k | -- |
| aprile | €160k | €339.3k | -- |
| maggio | €175k | €339.3k | -- |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| giugno | -- | €1,320 |
| luglio | -- | €1,320 |
| agosto | €710 | €1,320 |
| settembre | -- | €1,320 |
| ottobre | -- | €1,320 |
| novembre | -- | €1,320 |
| dicembre | €870 | €1,320 |
| marzo | €1,080 | -- |
| aprile | €990 | -- |
| maggio | €990 | -- |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| agosto | 17.43 | 13.2 |
| settembre | -- | 22.79 |
| ottobre | -- | 22.73 |
| novembre | -- | 21.43 |
| dicembre | 13.16 | 21.43 |
| marzo | 11.03 | -- |
| aprile | 13.47 | -- |
| maggio | 14.73 | -- |
Costo al metro quadro
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² |
|---|---|---|---|
| giugno | €1,920 | -- | €1,310 |
| luglio | €2,010 | -- | €1,310 |
| agosto | €2,400 | €1,680 | €1,310 |
| settembre | €2,150 | €3,210 | €1,310 |
| ottobre | €2,170 | €3,210 | €1,310 |
| novembre | €2,290 | €3,030 | -- |
| dicembre | €2,050 | €3,030 | -- |
| gennaio | €1,880 | €3,030 | -- |
| febbraio | €1,880 | €3,030 | -- |
| marzo | €1,840 | €3,030 | -- |
| aprile | €2,000 | €3,030 | -- |
| maggio | €2,120 | €3,030 | -- |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | -- % | -- | -- | -- | -- |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del % e prezzi delle proprietà a partire da --, Grand-Fort-Philippe
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Grand-Fort-Philippe sono --, mentre l'affitto mediano è --. Questo significa che la proprietà mediana a Grand-Fort-Philippe si ripagherà in NaN anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Dove acquistare esattamente la proprietà?