Graulhet – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Tarn department
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
33Debole
33 / 100
Attrattività d'investimento
24Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€65,000
1M
0%
1Y
+10.2%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €87,000 |
| luglio | €76,000 |
| agosto | €87,000 |
| settembre | €76,000 |
| ottobre | €65,000 |
| novembre | €40,000 |
| dicembre | €45,000 |
| gennaio | €40,000 |
| febbraio | €42,500 |
| marzo | €72,000 |
| aprile | €65,000 |
| maggio | €65,000 |
Prezzo mediano di affitto
€450
1M
0%
1Y
-5.3%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €480 |
| luglio | €450 |
| agosto | €520 |
| settembre | €470 |
| ottobre | €610 |
| novembre | €530 |
| dicembre | €600 |
| gennaio | €660 |
| febbraio | €600 |
| marzo | €560 |
| aprile | €450 |
| maggio | €450 |
Rendimento Lordo da Affitto
9.92%
1M
-8%
1Y
+22.7%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 8.49% |
| luglio | 13.6% |
| agosto | -- |
| settembre | 8.31% |
| ottobre | 9.16% |
| novembre | 28.8% |
| dicembre | 31.48% |
| gennaio | 41.9% |
| febbraio | 32.14% |
| marzo | 16.88% |
| aprile | 10.79% |
| maggio | 9.92% |
Costo al metro quadro
€1,300
1M
0%
1Y
+1.4%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €1,360 |
| luglio | €1,230 |
| agosto | €510 |
| settembre | €690 |
| ottobre | €1,300 |
| novembre | €360 |
| dicembre | €850 |
| gennaio | €360 |
| febbraio | €890 |
| marzo | €1,360 |
| aprile | €1,300 |
| maggio | €1,300 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (20%)
2 camere (50%)
3 camere (30%)
4+ camere (0%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (20%) | 2 listings (20%) |
| 2 camere (50%) | 5 listings (50%) |
| 3 camere (30%) | 3 listings (30%) |
| 4+ camere (0%) | 0 listings (0%) |
Indice di attività delle vendite
0 %
Indice di attività degli affitti
17 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 26.47% |
| 2 camere | 8.31% |
| 3 camere | 7.4% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 7.4% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €340 |
| 2 camere | €1,410 |
| 3 camere | €1,450 |
| 4+ camere | €0 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1410 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 340 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1450 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 1 |
| 2 camere | 1 |
| 3 camere | 1 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 1 |
| 2 camere | 4 |
| 3 camere | 2 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 3 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 4 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€5,400
1 camera
€4,560
2 camere
€5,400
3 camere
€6,960
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €57.5k | €89k | €87k |
| luglio | -- | €34k | €76k | €87k |
| agosto | -- | -- | -- | €87k |
| settembre | -- | €65k | -- | €87k |
| ottobre | €20k | €65k | -- | €87k |
| novembre | €20k | -- | -- | €60k |
| dicembre | €20k | €45k | -- | €60k |
| gennaio | €20k | -- | -- | €60k |
| febbraio | €20k | €65k | -- | -- |
| marzo | €17k | €65k | €84k | -- |
| aprile | €17k | €65k | €94k | -- |
| maggio | €17k | €65k | €94k | -- |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €450 | €450 | €590 | -- |
| luglio | €390 | €450 | €600 | -- |
| agosto | -- | €450 | €600 | -- |
| settembre | €380 | €450 | €590 | -- |
| ottobre | -- | €470 | €750 | -- |
| novembre | -- | €450 | €540 | -- |
| dicembre | €960 | €450 | €600 | €1,610 |
| gennaio | €680 | €490 | €680 | €1,140 |
| febbraio | €680 | €450 | €680 | €1,130 |
| marzo | €390 | €450 | €700 | €1,610 |
| aprile | €380 | €450 | €640 | -- |
| maggio | €380 | €450 | €580 | -- |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | 10.77 | 12.57 | -- |
| luglio | -- | 6.37 | 10.64 | -- |
| settembre | -- | 12.04 | -- | -- |
| ottobre | -- | 11.65 | -- | -- |
| dicembre | 1.73 | 8.33 | -- | 3.1 |
| gennaio | 2.46 | -- | -- | 4.4 |
| febbraio | 2.46 | 12.04 | -- | -- |
| marzo | 3.6 | 12.04 | 10 | -- |
| aprile | 3.78 | 12.04 | 12.34 | -- |
| maggio | 3.78 | 12.04 | 13.52 | -- |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €1,600 | €1,390 | €510 |
| luglio | -- | €970 | €1,230 | €510 |
| agosto | -- | -- | -- | €510 |
| settembre | -- | €1,330 | -- | €510 |
| ottobre | €400 | €1,330 | -- | €510 |
| novembre | €400 | -- | -- | €350 |
| dicembre | €400 | €850 | -- | €350 |
| gennaio | €400 | -- | -- | €350 |
| febbraio | €400 | €1,410 | -- | -- |
| marzo | €340 | €1,410 | €1,370 | -- |
| aprile | €340 | €1,410 | €1,450 | -- |
| maggio | €340 | €1,410 | €1,450 | -- |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | 9.92 % | 3 | 7 | €65,000 | €450 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 26.47 % | 1 | 1 | €17,000 | €380 |
2 Camere | 8.31 % | 1 | 4 | €65,000 | €450 |
3 Camere | 7.4 % | 1 | 2 | €94,000 | €580 |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 9.92% e prezzi delle proprietà a partire da €17,000, Graulhet
rimane uno dei mercati più attraenti di Francia.
I prezzi mediani delle proprietà a Graulhet sono €65,000, mentre l'affitto mediano è €450. Questo significa che la proprietà mediana a Graulhet si ripagherà in 12.0 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 26.47%, prezzo di vendita €17,000, affitto €380.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 8.31%, prezzo di vendita €65,000, affitto €450.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 7.40%, prezzo di vendita €94,000, affitto €580.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Dove acquistare esattamente la proprietà?