Gravelines – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Nord department
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
25Scarso
25 / 100
Attrattività d'investimento
13Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€315,000
1M
+21.1%
1Y
+30.2%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €246,000 |
| luglio | €244,000 |
| agosto | €255,000 |
| settembre | €254,500 |
| ottobre | €256,000 |
| novembre | €257,500 |
| dicembre | €260,000 |
| gennaio | €255,000 |
| febbraio | €255,000 |
| marzo | €255,000 |
| aprile | €260,100 |
| maggio | €315,000 |
Prezzo mediano di affitto
€870
1M
0%
1Y
+42.6%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €580 |
| luglio | €590 |
| agosto | €600 |
| settembre | €680 |
| ottobre | €870 |
| novembre | €810 |
| dicembre | €880 |
| gennaio | -- |
| febbraio | -- |
| marzo | -- |
| aprile | €870 |
| maggio | €870 |
Rendimento Lordo da Affitto
5.35%
1M
+13.3%
1Y
+22.7%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 4.12% |
| luglio | 3.94% |
| agosto | 3.82% |
| settembre | 3.83% |
| ottobre | 3.47% |
| novembre | 2.92% |
| dicembre | 2.83% |
| gennaio | -- |
| febbraio | -- |
| marzo | -- |
| aprile | 4.72% |
| maggio | 5.35% |
Costo al metro quadro
€4,240
1M
+14%
1Y
+14.8%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €3,640 |
| luglio | €3,490 |
| agosto | €3,640 |
| settembre | €3,750 |
| ottobre | €3,760 |
| novembre | €3,690 |
| dicembre | €3,720 |
| gennaio | €3,720 |
| febbraio | €3,810 |
| marzo | €3,650 |
| aprile | €3,720 |
| maggio | €4,240 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (0%)
2 camere (41%)
3 camere (44%)
4+ camere (15%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 camere (41%) | 32 listings (41%) |
| 3 camere (44%) | 34 listings (44%) |
| 4+ camere (15%) | 12 listings (15%) |
Indice di attività delle vendite
26 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 5.35% |
| 3 camere | 0% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €0 |
| 2 camere | €4,350 |
| 3 camere | €4,240 |
| 4+ camere | €5,250 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 4350 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 4440 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 4440 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 4210 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 4780 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 5830 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 4810 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 4730 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 31 |
| 3 camere | 34 |
| 4+ camere | 12 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 27 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 4 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 13 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 21 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 7 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 2 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 2 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 1 |
| 3 camere | 0 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€10.4k
2 camere
€10.4k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €111k | €186k | €255k | €305k |
| luglio | -- | €180k | €244k | €302k |
| agosto | -- | €186k | €255k | €302k |
| settembre | -- | €186k | €255k | €302k |
| ottobre | €126k | €195k | €315k | €444.5k |
| novembre | €126k | €195k | €317.5k | €509k |
| dicembre | €126k | €195k | €320k | €515.5k |
| gennaio | €126k | €192.5k | €317.5k | €522k |
| febbraio | €97k | €192.5k | €315k | €515.5k |
| marzo | €126k | €195k | €320k | €493.5k |
| aprile | €126k | €195k | €320k | €509k |
| maggio | -- | €195k | €348k | €515.5k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €470 | €590 | -- | €800 |
| luglio | €530 | €600 | €770 | -- |
| agosto | €520 | €610 | €750 | -- |
| settembre | -- | €640 | €750 | -- |
| ottobre | -- | €650 | €870 | €890 |
| novembre | -- | €580 | €880 | €750 |
| dicembre | -- | -- | €880 | -- |
| aprile | -- | €870 | -- | -- |
| maggio | -- | €870 | -- | -- |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | 19.68 | 26.27 | -- | 31.77 |
| luglio | -- | 25.21 | 26.41 | -- |
| agosto | -- | 25.41 | 28.33 | -- |
| settembre | -- | 24.41 | 28.33 | -- |
| ottobre | -- | 25 | 30.35 | 41.62 |
| novembre | -- | 27.97 | 29.98 | 56.56 |
| dicembre | -- | -- | 30.22 | -- |
| aprile | -- | 18.68 | -- | -- |
| maggio | -- | 18.68 | -- | -- |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €4,270 | €3,960 | €3,640 | €3,590 |
| luglio | -- | €3,830 | €3,490 | €3,550 |
| agosto | -- | €4,130 | €3,640 | €3,550 |
| settembre | -- | €4,130 | €3,700 | €3,560 |
| ottobre | €3,600 | €4,310 | €4,310 | €4,550 |
| novembre | €3,600 | €4,330 | €4,270 | €5,210 |
| dicembre | €3,600 | €4,350 | €4,150 | €5,250 |
| gennaio | €3,600 | €4,290 | €4,270 | €5,280 |
| febbraio | €3,730 | €4,290 | €4,240 | €5,250 |
| marzo | €3,600 | €4,340 | €4,310 | €5,050 |
| aprile | €3,600 | €4,350 | €4,310 | €5,210 |
| maggio | -- | €4,350 | €4,240 | €5,250 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | 5.35 % | 77 | 1 | €315,000 | €870 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | 5.35 % | 31 | 1 | €195,000 | €870 |
3 Camere | -- % | 34 | -- | €348,000 | -- |
4+ Camere | -- % | 12 | -- | €515,500 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 5.35% e prezzi delle proprietà a partire da €195,000, Gravelines
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Gravelines sono €315,000, mentre l'affitto mediano è €870. Questo significa che la proprietà mediana a Gravelines si ripagherà in 30.2 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 5.35%, prezzo di vendita €195,000, affitto €870.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €348,000, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €515,500, affitto --.
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