Grilly – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Ain department
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
26Scarso
26 / 100
Attrattività d'investimento
16Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€245,000
1M
-36.2%
1Y
-53.3%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €839,000 |
| luglio | €935,000 |
| agosto | €850,000 |
| settembre | €747,000 |
| ottobre | €699,000 |
| novembre | €349,500 |
| dicembre | €236,250 |
| gennaio | €230,000 |
| febbraio | €239,000 |
| marzo | €225,500 |
| aprile | €384,000 |
| maggio | €245,000 |
Prezzo mediano di affitto
€1,350
1M
0%
1Y
0%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | -- |
| luglio | -- |
| agosto | €1,020 |
| settembre | -- |
| ottobre | -- |
| novembre | -- |
| dicembre | -- |
| gennaio | -- |
| febbraio | €3,000 |
| marzo | -- |
| aprile | €1,350 |
| maggio | €1,350 |
Rendimento Lordo da Affitto
6.61%
1M
+38.4%
1Y
0%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | -- |
| luglio | -- |
| agosto | 4.56% |
| settembre | -- |
| ottobre | -- |
| novembre | -- |
| dicembre | -- |
| gennaio | -- |
| febbraio | 7.43% |
| marzo | -- |
| aprile | 4.78% |
| maggio | 6.61% |
Costo al metro quadro
€7,420
1M
+3.4%
1Y
+75.4%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €6,550 |
| luglio | €6,580 |
| agosto | €5,990 |
| settembre | €6,360 |
| ottobre | €6,560 |
| novembre | €6,960 |
| dicembre | €7,160 |
| gennaio | €6,970 |
| febbraio | €7,240 |
| marzo | €6,830 |
| aprile | €7,180 |
| maggio | €7,420 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (27%)
2 camere (55%)
3 camere (9%)
4+ camere (9%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (27%) | 3 listings (27%) |
| 2 camere (55%) | 6 listings (55%) |
| 3 camere (9%) | 1 listings (9%) |
| 4+ camere (9%) | 1 listings (9%) |
Indice di attività delle vendite
25 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 6.61% |
| 3 camere | 0% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €7,900 |
| 2 camere | €7,420 |
| 3 camere | €7,800 |
| 4+ camere | €5,260 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 7900 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 7060 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 5940 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 5260 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 3 |
| 2 camere | 5 |
| 3 camere | 1 |
| 4+ camere | 1 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 2 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 4 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 3 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 1 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 1 |
| 3 camere | 0 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€16.2k
2 camere
€16.2k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €269k | -- | -- | €887k |
| luglio | €269k | €1.10M | -- | €935k |
| agosto | €269k | -- | -- | €975k |
| settembre | €269k | -- | -- | €795k |
| ottobre | €207k | -- | -- | €747k |
| novembre | €145k | €227.5k | €430k | €795k |
| dicembre | €158k | €227.5k | €430k | €795k |
| gennaio | €158k | €230k | €429k | €790k |
| febbraio | €158k | €239k | €379.5k | -- |
| marzo | €158k | €230k | €429k | -- |
| aprile | €259k | €339k | €429k | €780k |
| maggio | €158k | €245k | €429k | €750k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| agosto | €1,020 | -- | -- |
| febbraio | -- | €2,350 | €3,650 |
| aprile | €1,350 | -- | -- |
| maggio | €1,350 | -- | -- |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| febbraio | -- | 13.46 |
| aprile | 20.93 | -- |
| maggio | 15.12 | -- |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €5,930 | -- | -- | €6,570 |
| luglio | €5,930 | €7,230 | -- | €6,580 |
| agosto | €5,930 | -- | -- | €6,630 |
| settembre | €5,930 | -- | -- | €6,210 |
| ottobre | €6,140 | -- | -- | €6,360 |
| novembre | €6,590 | €5,690 | €7,820 | €6,210 |
| dicembre | €7,900 | €6,890 | €7,820 | €5,600 |
| gennaio | €7,520 | €6,970 | €7,800 | €5,560 |
| febbraio | €7,520 | €7,240 | €5,840 | -- |
| marzo | €7,900 | €6,970 | €7,800 | -- |
| aprile | €5,160 | €6,520 | €7,800 | €5,470 |
| maggio | €7,900 | €7,420 | €7,800 | €5,260 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 6.61 % | 10 | 1 | €245,000 | €1,350 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | 3 | -- | €158,000 | -- |
2 Camere | 6.61 % | 5 | 1 | €245,000 | €1,350 |
3 Camere | -- % | 1 | -- | €429,000 | -- |
4+ Camere | -- % | 1 | -- | €750,000 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 6.61% e prezzi delle proprietà a partire da €158,000, Grilly
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Grilly sono €245,000, mentre l'affitto mediano è €1,350. Questo significa che la proprietà mediana a Grilly si ripagherà in 15.1 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita €158,000, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 6.61%, prezzo di vendita €245,000, affitto €1,350.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €429,000, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €750,000, affitto --.
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