Guénange – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Moselle department
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
16Scarso
16 / 100
Attrattività d'investimento
0Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€197,000
1M
0%
1Y
-9.2%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €182,500 |
| luglio | €178,000 |
| agosto | €190,000 |
| settembre | €190,000 |
| ottobre | €190,000 |
| novembre | €190,000 |
| dicembre | €189,000 |
| gennaio | €218,000 |
| febbraio | €210,000 |
| marzo | €219,500 |
| aprile | €197,000 |
| maggio | €197,000 |
Prezzo mediano di affitto
€790
1M
+21.5%
1Y
0%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €990 |
| luglio | -- |
| agosto | €820 |
| settembre | €750 |
| ottobre | €710 |
| novembre | €650 |
| dicembre | €730 |
| gennaio | €780 |
| febbraio | €650 |
| marzo | €790 |
| aprile | -- |
| maggio | -- |
Rendimento Lordo da Affitto
5.11%
1M
-5.3%
1Y
0%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 5.97% |
| luglio | -- |
| agosto | 6.99% |
| settembre | 6.8% |
| ottobre | 6.82% |
| novembre | 5.5% |
| dicembre | 6.2% |
| gennaio | 5.4% |
| febbraio | 5.11% |
| marzo | -- |
| aprile | -- |
| maggio | -- |
Costo al metro quadro
€2,770
1M
+8.5%
1Y
-2.2%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €2,920 |
| luglio | €2,490 |
| agosto | €2,570 |
| settembre | €2,570 |
| ottobre | €2,570 |
| novembre | €2,600 |
| dicembre | €2,590 |
| gennaio | €2,690 |
| febbraio | €2,730 |
| marzo | €2,850 |
| aprile | €2,560 |
| maggio | €2,770 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (0%)
2 camere (0%)
3 camere (75%)
4+ camere (25%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 camere (0%) | 0 listings (0%) |
| 3 camere (75%) | 3 listings (75%) |
| 4+ camere (25%) | 1 listings (25%) |
Indice di attività delle vendite
33 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 0% |
| 3 camere | 0% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €0 |
| 2 camere | €0 |
| 3 camere | €3,000 |
| 4+ camere | €3,110 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2980 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2850 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 0 |
| 3 camere | 3 |
| 4+ camere | 1 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 0 |
| 3 camere | 0 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €166k | €199k | -- |
| luglio | €86.5k | €161k | €195k | €214.5k |
| agosto | -- | €125k | €190k | €212.3k |
| settembre | -- | €125k | €190k | €212.3k |
| ottobre | -- | €125k | €186k | €210.5k |
| novembre | -- | €125k | €178.3k | €210.5k |
| dicembre | -- | €125k | €178.3k | €199.8k |
| gennaio | -- | -- | -- | €218k |
| febbraio | -- | -- | -- | €210k |
| marzo | -- | -- | €199k | €240k |
| aprile | -- | -- | €195k | €240k |
| maggio | -- | -- | €195k | €240k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|---|
| giugno | -- | -- | €990 |
| agosto | -- | €820 | -- |
| settembre | -- | €750 | -- |
| ottobre | -- | €710 | -- |
| novembre | -- | €650 | -- |
| dicembre | -- | €730 | -- |
| gennaio | -- | €710 | €850 |
| febbraio | -- | €650 | €850 |
| marzo | €790 | -- | -- |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| giugno | -- | 16.75 |
| agosto | 12.7 | -- |
| settembre | 13.89 | -- |
| ottobre | 14.66 | -- |
| novembre | 16.15 | -- |
| dicembre | 14.22 | -- |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €3,390 | €2,620 | -- |
| luglio | €2,660 | €3,290 | €2,640 | €2,400 |
| agosto | -- | €3,250 | €2,570 | €2,370 |
| settembre | -- | €3,250 | €2,570 | €2,370 |
| ottobre | -- | €3,250 | €2,480 | €2,450 |
| novembre | -- | €3,250 | €2,700 | €2,450 |
| dicembre | -- | €3,250 | €2,700 | €2,510 |
| gennaio | -- | -- | -- | €2,690 |
| febbraio | -- | -- | -- | €2,730 |
| marzo | -- | -- | €2,580 | €3,120 |
| aprile | -- | -- | €2,530 | €3,110 |
| maggio | -- | -- | €3,000 | €3,110 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | -- % | 4 | -- | €197,000 | -- |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Camere | -- % | 3 | -- | €195,000 | -- |
4+ Camere | -- % | 1 | -- | €240,000 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del % e prezzi delle proprietà a partire da €195,000, Guénange
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Guénange sono €197,000, mentre l'affitto mediano è --. Questo significa che la proprietà mediana a Guénange si ripagherà in Infinity anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €195,000, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €240,000, affitto --.
Dove acquistare esattamente la proprietà?