Guerville – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Yvelines department
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
30Scarso
30 / 100
Attrattività d'investimento
21Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€326,500
1M
+64.1%
1Y
+120.6%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €138,000 |
| luglio | €149,000 |
| agosto | €149,000 |
| settembre | €149,000 |
| ottobre | €116,500 |
| novembre | €95,000 |
| dicembre | €111,500 |
| gennaio | €111,500 |
| febbraio | €135,000 |
| marzo | €157,000 |
| aprile | €199,000 |
| maggio | €326,500 |
Prezzo mediano di affitto
€690
1M
0%
1Y
0%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | -- |
| luglio | -- |
| agosto | -- |
| settembre | -- |
| ottobre | €1,020 |
| novembre | -- |
| dicembre | -- |
| gennaio | -- |
| febbraio | -- |
| marzo | €690 |
| aprile | €690 |
| maggio | €690 |
Rendimento Lordo da Affitto
8.72%
1M
0%
1Y
0%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | -- |
| luglio | -- |
| agosto | -- |
| settembre | -- |
| ottobre | -- |
| novembre | -- |
| dicembre | -- |
| gennaio | -- |
| febbraio | -- |
| marzo | 8.72% |
| aprile | 8.72% |
| maggio | 8.72% |
Costo al metro quadro
€3,860
1M
+3.9%
1Y
+17.5%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €3,070 |
| luglio | €2,980 |
| agosto | €2,920 |
| settembre | €2,980 |
| ottobre | €3,330 |
| novembre | €3,800 |
| dicembre | €3,190 |
| gennaio | €3,190 |
| febbraio | €2,970 |
| marzo | €2,990 |
| aprile | €3,720 |
| maggio | €3,860 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (13%)
2 camere (0%)
3 camere (0%)
4+ camere (87%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (13%) | 2 listings (13%) |
| 2 camere (0%) | 0 listings (0%) |
| 3 camere (0%) | 0 listings (0%) |
| 4+ camere (87%) | 13 listings (87%) |
Indice di attività delle vendite
50 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 8.72% |
| 2 camere | 0% |
| 3 camere | 0% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 8.72% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €3,800 |
| 2 camere | €0 |
| 3 camere | €0 |
| 4+ camere | €3,880 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 3800 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 3900 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 3890 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 3900 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 1 |
| 2 camere | 0 |
| 3 camere | 0 |
| 4+ camere | 13 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 1 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 6 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 5 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 1 |
| 2 camere | 0 |
| 3 camere | 0 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 1 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€8,280
1 camera
€8,280
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €94.5k | €138k | €174k | -- |
| luglio | €94.5k | €149k | €169k | -- |
| agosto | €94.5k | €149k | €169k | €327k |
| settembre | €92k | €149k | €159k | €327k |
| ottobre | €92k | €138.5k | -- | -- |
| novembre | €92k | €139k | -- | -- |
| dicembre | €92k | €133k | -- | -- |
| gennaio | €92k | €133k | -- | -- |
| febbraio | €95k | €135k | €179k | -- |
| marzo | €95k | €135k | €179k | €303k |
| aprile | €95k | -- | -- | €303k |
| maggio | €95k | -- | -- | €330k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 4+ camere |
|---|---|---|
| ottobre | -- | €1,020 |
| marzo | €690 | -- |
| aprile | €690 | -- |
| maggio | €690 | -- |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera |
|---|---|
| marzo | 11.47 |
| aprile | 11.47 |
| maggio | 11.47 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €3,780 | €3,070 | €2,370 | -- |
| luglio | €3,780 | €2,920 | €2,600 | -- |
| agosto | €3,780 | €2,920 | €2,600 | €3,850 |
| settembre | €3,680 | €2,980 | €2,450 | €3,850 |
| ottobre | €3,680 | €2,860 | -- | -- |
| novembre | €3,680 | €2,670 | -- | -- |
| dicembre | €3,680 | €2,800 | -- | -- |
| gennaio | €3,680 | €2,800 | -- | -- |
| febbraio | €3,800 | €2,970 | €2,980 | -- |
| marzo | €3,800 | €3,000 | €2,980 | €3,700 |
| aprile | €3,800 | -- | -- | €3,700 |
| maggio | €3,800 | -- | -- | €3,880 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 8.72 % | 14 | 1 | €326,500 | €690 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 8.72 % | 1 | 1 | €95,000 | €690 |
2 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Camere | -- % | 13 | -- | €330,000 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 8.72% e prezzi delle proprietà a partire da €95,000, Guerville
rimane uno dei mercati più attraenti di Francia.
I prezzi mediani delle proprietà a Guerville sono €326,500, mentre l'affitto mediano è €690. Questo significa che la proprietà mediana a Guerville si ripagherà in 39.4 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 8.72%, prezzo di vendita €95,000, affitto €690.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €330,000, affitto --.
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