Guichen – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Ille-et-Vilaine department
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
31Debole
31 / 100
Attrattività d'investimento
22Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€175,000
1M
-0.3%
1Y
0%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | -- |
| luglio | €168,000 |
| agosto | €168,500 |
| settembre | €168,500 |
| ottobre | €173,000 |
| novembre | €175,000 |
| dicembre | €175,000 |
| gennaio | €175,000 |
| febbraio | €173,500 |
| marzo | €173,500 |
| aprile | €175,500 |
| maggio | €175,000 |
Prezzo mediano di affitto
€560
1M
0%
1Y
0%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €560 |
| luglio | €560 |
| agosto | €560 |
| settembre | €560 |
| ottobre | €560 |
| novembre | €650 |
| dicembre | €560 |
| gennaio | €560 |
| febbraio | €560 |
| marzo | €560 |
| aprile | €560 |
| maggio | €560 |
Rendimento Lordo da Affitto
8.96%
1M
+65.1%
1Y
0%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | -- |
| luglio | -- |
| agosto | -- |
| settembre | -- |
| ottobre | -- |
| novembre | 3.59% |
| dicembre | -- |
| gennaio | 9.21% |
| febbraio | 8.96% |
| marzo | 6.42% |
| aprile | 5.43% |
| maggio | 8.96% |
Costo al metro quadro
€4,000
1M
+0.9%
1Y
0%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | -- |
| luglio | €3,920 |
| agosto | €3,890 |
| settembre | €3,890 |
| ottobre | €3,950 |
| novembre | €4,000 |
| dicembre | €4,000 |
| gennaio | €4,000 |
| febbraio | €4,050 |
| marzo | €4,040 |
| aprile | €3,960 |
| maggio | €4,000 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (22%)
2 camere (50%)
3 camere (28%)
4+ camere (0%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (22%) | 4 listings (22%) |
| 2 camere (50%) | 9 listings (50%) |
| 3 camere (28%) | 5 listings (28%) |
| 4+ camere (0%) | 0 listings (0%) |
Indice di attività delle vendite
0 %
Indice di attività degli affitti
67 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 8.96% |
| 2 camere | 0% |
| 3 camere | 0% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 8.96% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €2,780 |
| 2 camere | €4,090 |
| 3 camere | €3,100 |
| 4+ camere | €0 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 2780 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 2840 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 4110 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1830 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 3350 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 3 |
| 2 camere | 9 |
| 3 camere | 5 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 3 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 7 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 4 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 1 |
| 2 camere | 0 |
| 3 camere | 0 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 1 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€6,720
1 camera
€6,720
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|---|
| luglio | -- | €165k | €237.5k |
| agosto | -- | €166k | €237.5k |
| settembre | -- | €166k | €237.5k |
| ottobre | -- | €173k | €242.5k |
| novembre | -- | €173k | €242.5k |
| dicembre | -- | €171.5k | €245k |
| gennaio | €73k | €173k | €245k |
| febbraio | €75k | €175k | €242.5k |
| marzo | €75k | €175k | €242.5k |
| aprile | €75k | €175.5k | €188.8k |
| maggio | €75k | €175k | €188.7k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|---|
| giugno | €560 | -- | -- |
| luglio | €560 | -- | -- |
| agosto | €560 | -- | -- |
| settembre | €560 | -- | -- |
| ottobre | €560 | -- | -- |
| novembre | €560 | -- | €730 |
| dicembre | €560 | -- | -- |
| gennaio | €560 | -- | -- |
| febbraio | €560 | -- | -- |
| marzo | €560 | €570 | -- |
| aprile | €560 | €540 | -- |
| maggio | €560 | -- | -- |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|---|
| novembre | -- | -- | 27.68 |
| gennaio | 10.86 | -- | -- |
| febbraio | 11.16 | -- | -- |
| marzo | 11.16 | 25.67 | -- |
| aprile | 11.16 | 27.29 | -- |
| maggio | 11.16 | -- | -- |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|---|
| luglio | -- | €3,860 | €3,940 |
| agosto | -- | €3,880 | €3,940 |
| settembre | -- | €3,880 | €3,940 |
| ottobre | -- | €4,040 | €4,000 |
| novembre | -- | €4,040 | €4,000 |
| dicembre | -- | €4,000 | €4,060 |
| gennaio | €2,810 | €4,040 | €4,060 |
| febbraio | €2,780 | €4,090 | €4,010 |
| marzo | €2,780 | €4,060 | €4,000 |
| aprile | €2,780 | €4,060 | €3,100 |
| maggio | €2,780 | €4,090 | €3,100 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | 8.96 % | 17 | 1 | €175,000 | €560 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 8.96 % | 3 | 1 | €75,000 | €560 |
2 Camere | -- % | 9 | -- | €175,000 | -- |
3 Camere | -- % | 5 | -- | €188,700 | -- |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 8.96% e prezzi delle proprietà a partire da €75,000, Guichen
rimane uno dei mercati più attraenti di Francia.
I prezzi mediani delle proprietà a Guichen sono €175,000, mentre l'affitto mediano è €560. Questo significa che la proprietà mediana a Guichen si ripagherà in 26.0 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 8.96%, prezzo di vendita €75,000, affitto €560.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €175,000, affitto --.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €188,700, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
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