Guillestre – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Hautes-Alpes department
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
21Scarso
21 / 100
Attrattività d'investimento
9Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€366,000
1M
-9.6%
1Y
+9.3%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €417,500 |
| luglio | €402,500 |
| agosto | €404,000 |
| settembre | €472,950 |
| ottobre | €357,500 |
| novembre | €335,000 |
| dicembre | €335,000 |
| gennaio | €366,700 |
| febbraio | €254,400 |
| marzo | €254,400 |
| aprile | €405,000 |
| maggio | €366,000 |
Prezzo mediano di affitto
€770
1M
0%
1Y
0%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | -- |
| luglio | -- |
| agosto | €970 |
| settembre | €970 |
| ottobre | €970 |
| novembre | €970 |
| dicembre | €970 |
| gennaio | €970 |
| febbraio | €970 |
| marzo | €970 |
| aprile | €770 |
| maggio | €770 |
Rendimento Lordo da Affitto
3.73%
1M
+2.9%
1Y
0%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | -- |
| luglio | -- |
| agosto | 3.05% |
| settembre | 3.05% |
| ottobre | 3.05% |
| novembre | -- |
| dicembre | 4.55% |
| gennaio | 4.55% |
| febbraio | 4.68% |
| marzo | 4.68% |
| aprile | 3.63% |
| maggio | 3.73% |
Costo al metro quadro
€1,740
1M
-60%
1Y
+21.2%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €2,280 |
| luglio | €2,190 |
| agosto | €1,940 |
| settembre | €2,140 |
| ottobre | €2,150 |
| novembre | €1,440 |
| dicembre | €1,600 |
| gennaio | €2,670 |
| febbraio | €3,850 |
| marzo | €3,850 |
| aprile | €4,350 |
| maggio | €1,740 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
<100m² (50%)
100—200m² (0%)
200—300m² (50%)
>300m² (0%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| <100m² (50%) | 4 listings (50%) |
| 100—200m² (0%) | 0 listings (0%) |
| 200—300m² (50%) | 4 listings (50%) |
| >300m² (0%) | 0 listings (0%) |
Indice di attività delle vendite
20 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| <100m² | 3.73% |
| 100—200m² | 0% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| <100m² | €3,770 |
| 100—200m² | €0 |
| 200—300m² | €1,930 |
| >300m² | €0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| <100m² | 2 |
| 100—200m² | 0 |
| 200—300m² | 4 |
| >300m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| <100m² | 2 |
| 100—200m² | 0 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€9,240
<100m²
€9,240
Prezzo mediano di vendita
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² |
|---|---|---|---|
| giugno | €420k | €417.5k | €690k |
| luglio | €390k | €402.5k | €690k |
| agosto | €380k | €392k | €565.9k |
| settembre | €380k | €380k | €565.9k |
| ottobre | €380k | €380k | €335k |
| novembre | -- | -- | €335k |
| dicembre | €254.4k | -- | €407k |
| gennaio | €254.4k | -- | €479k |
| febbraio | €247.2k | -- | €479k |
| marzo | €247.2k | -- | €479k |
| aprile | €254.4k | -- | €427k |
| maggio | €247.2k | -- | €427k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | <100m² |
|---|---|
| agosto | €970 |
| settembre | €970 |
| ottobre | €970 |
| novembre | €970 |
| dicembre | €970 |
| gennaio | €970 |
| febbraio | €970 |
| marzo | €970 |
| aprile | €770 |
| maggio | €770 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | <100m² |
|---|---|
| agosto | 32.82 |
| settembre | 32.82 |
| ottobre | 32.82 |
| dicembre | 21.97 |
| gennaio | 21.97 |
| febbraio | 21.35 |
| marzo | 21.35 |
| aprile | 27.57 |
| maggio | 26.79 |
Costo al metro quadro
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² |
|---|---|---|---|
| giugno | €4,200 | €3,570 | €2,920 |
| luglio | €3,900 | €3,440 | €2,920 |
| agosto | €3,800 | €3,840 | €2,430 |
| settembre | €3,800 | €3,800 | €2,430 |
| ottobre | €3,800 | €3,800 | €1,440 |
| novembre | -- | -- | €1,440 |
| dicembre | €3,910 | -- | €1,840 |
| gennaio | €3,910 | -- | €2,280 |
| febbraio | €3,770 | -- | €2,280 |
| marzo | €3,770 | -- | €2,280 |
| aprile | €3,850 | -- | €1,740 |
| maggio | €3,770 | -- | €1,930 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 3.09 % | 9 | 1 | €152,000 | €800 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | -- % | 4 | -- | €99,500 | -- |
3 Camere | -- % | 2 | -- | €181,000 | -- |
4+ Camere | 3.37 % | 3 | 1 | €285,000 | €800 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 3.09% e prezzi delle proprietà a partire da €99,500, Guillestre
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Guillestre sono €152,000, mentre l'affitto mediano è €800. Questo significa che la proprietà mediana a Guillestre si ripagherà in 15.8 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €99,500, affitto --.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €181,000, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 3.37%, prezzo di vendita €285,000, affitto €800.
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