Guise – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Aisne department
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
35Debole
35 / 100
Attrattività d'investimento
27Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€54,500
1M
0%
1Y
+57.9%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €32,400 |
| luglio | €32,400 |
| agosto | €44,000 |
| settembre | €44,000 |
| ottobre | €44,000 |
| novembre | €51,500 |
| dicembre | €56,750 |
| gennaio | €56,750 |
| febbraio | €59,450 |
| marzo | €56,750 |
| aprile | €54,500 |
| maggio | €54,500 |
Prezzo mediano di affitto
€400
1M
-4.8%
1Y
0%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €400 |
| luglio | €400 |
| agosto | €520 |
| settembre | €400 |
| ottobre | €510 |
| novembre | €480 |
| dicembre | €400 |
| gennaio | €480 |
| febbraio | €500 |
| marzo | €420 |
| aprile | €420 |
| maggio | €400 |
Rendimento Lordo da Affitto
10.93%
1M
+1.2%
1Y
-12%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 17.83% |
| luglio | 15.58% |
| agosto | 12.44% |
| settembre | 12.09% |
| ottobre | 15.14% |
| novembre | 7.79% |
| dicembre | 8.67% |
| gennaio | 8.65% |
| febbraio | 9.4% |
| marzo | 10.04% |
| aprile | 10.8% |
| maggio | 10.93% |
Costo al metro quadro
€990
1M
0%
1Y
+10.1%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €1,350 |
| luglio | €840 |
| agosto | €900 |
| settembre | €900 |
| ottobre | €850 |
| novembre | €1,020 |
| dicembre | €1,060 |
| gennaio | €1,060 |
| febbraio | €990 |
| marzo | €1,020 |
| aprile | €990 |
| maggio | €990 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (8%)
2 camere (33%)
3 camere (42%)
4+ camere (17%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (8%) | 1 listings (8%) |
| 2 camere (33%) | 4 listings (33%) |
| 3 camere (42%) | 5 listings (42%) |
| 4+ camere (17%) | 2 listings (17%) |
Indice di attività delle vendite
0 %
Indice di attività degli affitti
33 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 10.81% |
| 3 camere | 9.66% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 12.31% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 9.66% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €1,330 |
| 2 camere | €1,010 |
| 3 camere | €900 |
| 4+ camere | €870 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 1330 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 810 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 940 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 840 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1010 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 760 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 1 |
| 2 camere | 2 |
| 3 camere | 4 |
| 4+ camere | 2 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 1 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 3 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 2 |
| 3 camere | 1 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 2 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€4,800
2 camere
€4,920
3 camere
€4,800
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €32.5k | -- | €32.4k | -- |
| luglio | €29.5k | €59k | €41.1k | -- |
| agosto | €29.5k | €51.5k | €49.9k | -- |
| settembre | €32k | €51.5k | €41.1k | -- |
| ottobre | €32k | €44k | €45k | -- |
| novembre | €32k | €51.5k | €64.5k | -- |
| dicembre | €32k | €51.5k | €57.2k | €74.4k |
| gennaio | €32k | €51.5k | €57.2k | €74.4k |
| febbraio | €32k | €59k | €57.2k | €74.7k |
| marzo | €32k | €59k | €52.2k | €73.5k |
| aprile | €32k | €45.5k | €49.7k | €73.5k |
| maggio | €32k | €45.5k | €49.7k | €73.5k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €400 | -- | €520 | -- |
| luglio | €400 | -- | €520 | -- |
| agosto | -- | -- | €520 | -- |
| settembre | -- | €400 | €520 | -- |
| ottobre | -- | €450 | €620 | -- |
| novembre | -- | -- | €400 | €560 |
| dicembre | -- | €400 | €400 | €560 |
| gennaio | -- | -- | €400 | €560 |
| febbraio | -- | €420 | €500 | €560 |
| marzo | -- | €410 | €450 | -- |
| aprile | -- | €420 | €480 | -- |
| maggio | -- | €410 | €400 | -- |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | 6.77 | -- | 5.17 | -- |
| luglio | 6.15 | -- | 6.56 | -- |
| agosto | -- | -- | 7.96 | -- |
| settembre | -- | 10.73 | 6.56 | -- |
| ottobre | -- | 8.15 | 6.05 | -- |
| novembre | -- | -- | 13.44 | -- |
| dicembre | -- | 10.73 | 11.92 | 11.07 |
| gennaio | -- | -- | 11.92 | 11.07 |
| febbraio | -- | 11.71 | 9.53 | 11.11 |
| marzo | -- | 11.99 | 9.67 | -- |
| aprile | -- | 9.03 | 8.72 | -- |
| maggio | -- | 9.25 | 10.35 | -- |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €1,360 | -- | €840 | -- |
| luglio | €1,230 | €1,200 | €860 | -- |
| agosto | €1,230 | €1,020 | €910 | -- |
| settembre | €1,330 | €1,020 | €880 | -- |
| ottobre | €1,330 | €850 | €820 | -- |
| novembre | €1,330 | €1,020 | €990 | -- |
| dicembre | €1,330 | €1,020 | €950 | €780 |
| gennaio | €1,330 | €1,020 | €950 | €780 |
| febbraio | €1,330 | €1,200 | €950 | €770 |
| marzo | €1,330 | €1,200 | €940 | €870 |
| aprile | €1,330 | €1,010 | €900 | €870 |
| maggio | €1,330 | €1,010 | €900 | €870 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 10.93 % | 9 | 3 | €54,500 | €400 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | 1 | -- | €32,000 | -- |
2 Camere | 10.81 % | 2 | 2 | €45,500 | €410 |
3 Camere | 9.66 % | 4 | 1 | €49,700 | €400 |
4+ Camere | -- % | 2 | -- | €73,500 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 10.93% e prezzi delle proprietà a partire da €32,000, Guise
rimane uno dei mercati più attraenti di Francia.
I prezzi mediani delle proprietà a Guise sono €54,500, mentre l'affitto mediano è €400. Questo significa che la proprietà mediana a Guise si ripagherà in 11.4 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita €32,000, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 10.81%, prezzo di vendita €45,500, affitto €410.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 9.66%, prezzo di vendita €49,700, affitto €400.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €73,500, affitto --.
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