Ham – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Somme department
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
30Scarso
30 / 100
Attrattività d'investimento
21Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€99,000
1M
+7.6%
1Y
-33.1%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €147,500 |
| luglio | €144,500 |
| agosto | €145,000 |
| settembre | €122,050 |
| ottobre | €117,990 |
| novembre | €109,990 |
| dicembre | €90,990 |
| gennaio | €97,000 |
| febbraio | €91,990 |
| marzo | €95,000 |
| aprile | €92,000 |
| maggio | €99,000 |
Prezzo mediano di affitto
€730
1M
+10.6%
1Y
0%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | -- |
| luglio | €800 |
| agosto | €640 |
| settembre | €480 |
| ottobre | €480 |
| novembre | €800 |
| dicembre | €640 |
| gennaio | €800 |
| febbraio | €480 |
| marzo | €640 |
| aprile | €660 |
| maggio | €730 |
Rendimento Lordo da Affitto
8.41%
1M
-9.8%
1Y
0%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | -- |
| luglio | 6.76% |
| agosto | 5.57% |
| settembre | 5.94% |
| ottobre | 7.11% |
| novembre | 8.28% |
| dicembre | 7.92% |
| gennaio | 8.27% |
| febbraio | 7.11% |
| marzo | 8.83% |
| aprile | 9.32% |
| maggio | 8.41% |
Costo al metro quadro
€880
1M
+2%
1Y
-16.4%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €1,050 |
| luglio | €1,030 |
| agosto | €1,140 |
| settembre | €1,120 |
| ottobre | €1,050 |
| novembre | €1,100 |
| dicembre | €930 |
| gennaio | €990 |
| febbraio | €940 |
| marzo | €950 |
| aprile | €870 |
| maggio | €880 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
<100m² (46%)
100—200m² (51%)
200—300m² (0%)
>300m² (3%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| <100m² (46%) | 16 listings (46%) |
| 100—200m² (51%) | 18 listings (51%) |
| 200—300m² (0%) | 0 listings (0%) |
| >300m² (3%) | 1 listings (3%) |
Indice di attività delle vendite
13 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| <100m² | 9.32% |
| 100—200m² | 7.5% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| <100m² | €1,020 |
| 100—200m² | €800 |
| 200—300m² | €0 |
| >300m² | €1,110 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| <100m² | 15 |
| 100—200m² | 17 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 1 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| <100m² | 1 |
| 100—200m² | 1 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€8,760
<100m²
€7,920
100—200m²
€9,600
Prezzo mediano di vendita
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €143.5k | €144.9k | €220k | -- |
| luglio | €128.0k | €142k | €220k | -- |
| agosto | €131.5k | €142k | €222k | -- |
| settembre | €97.0k | €140k | €221k | -- |
| ottobre | €81k | €138.0k | €221k | -- |
| novembre | €80.5k | €116k | €221k | -- |
| dicembre | €81.0k | €110.0k | -- | -- |
| gennaio | €84k | €107.0k | €181k | -- |
| febbraio | €81k | €108k | €180k | -- |
| marzo | €87k | €115k | -- | €395k |
| aprile | €85k | €108k | -- | €395k |
| maggio | €85k | €128.0k | -- | €395k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| luglio | -- | €800 |
| agosto | €480 | €800 |
| settembre | €480 | -- |
| ottobre | €480 | -- |
| novembre | -- | €800 |
| dicembre | €480 | €800 |
| gennaio | €480 | €800 |
| febbraio | €480 | -- |
| marzo | €640 | -- |
| aprile | €660 | -- |
| maggio | €660 | €800 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| luglio | -- | 14.79 |
| agosto | 22.83 | 14.79 |
| settembre | 16.84 | -- |
| ottobre | 14.06 | -- |
| novembre | -- | 12.08 |
| dicembre | 14.06 | 11.46 |
| gennaio | 14.58 | 11.14 |
| febbraio | 14.06 | -- |
| marzo | 11.33 | -- |
| aprile | 10.73 | -- |
| maggio | 10.73 | 13.33 |
Costo al metro quadro
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €1,510 | €940 | €790 | -- |
| luglio | €1,670 | €960 | €790 | -- |
| agosto | €1,530 | €980 | €800 | -- |
| settembre | €1,140 | €990 | €790 | -- |
| ottobre | €980 | €950 | €790 | -- |
| novembre | €980 | €770 | €790 | -- |
| dicembre | €990 | €790 | -- | -- |
| gennaio | €950 | €670 | €640 | -- |
| febbraio | €960 | €720 | €630 | -- |
| marzo | €1,120 | €790 | -- | €1,110 |
| aprile | €1,050 | €680 | -- | €1,110 |
| maggio | €1,020 | €800 | -- | €1,110 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | -- % | -- | 6 | -- | €520 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | -- % | -- | 4 | -- | €520 |
3 Camere | -- % | -- | 2 | -- | €480 |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del % e prezzi delle proprietà a partire da --, Ham
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Ham sono --, mentre l'affitto mediano è €520. Questo significa che la proprietà mediana a Ham si ripagherà in 0.0 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto €520.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto €480.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Dove acquistare esattamente la proprietà?