Hénin-Beaumont – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Pas-de-Calais department
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
33Debole
33 / 100
Attrattività d'investimento
25Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€81,500
1M
+0.3%
1Y
+0.6%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €58,000 |
| luglio | €85,000 |
| agosto | €85,000 |
| settembre | €89,500 |
| ottobre | €86,000 |
| novembre | €85,000 |
| dicembre | €94,000 |
| gennaio | €91,000 |
| febbraio | €100,000 |
| marzo | €92,750 |
| aprile | €81,250 |
| maggio | €81,500 |
Prezzo mediano di affitto
€550
1M
0%
1Y
+15.6%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €540 |
| luglio | €590 |
| agosto | €590 |
| settembre | €510 |
| ottobre | €480 |
| novembre | €590 |
| dicembre | €550 |
| gennaio | €630 |
| febbraio | €550 |
| marzo | €540 |
| aprile | €550 |
| maggio | €550 |
Rendimento Lordo da Affitto
10.05%
1M
+16.9%
1Y
+10.3%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 8.03% |
| luglio | 8.38% |
| agosto | 8.86% |
| settembre | 8.86% |
| ottobre | 8.88% |
| novembre | 8.89% |
| dicembre | 8.73% |
| gennaio | 10.17% |
| febbraio | 7.93% |
| marzo | 8.33% |
| aprile | 8.6% |
| maggio | 10.05% |
Costo al metro quadro
€1,510
1M
-1.5%
1Y
-2.1%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €1,600 |
| luglio | €1,490 |
| agosto | €1,330 |
| settembre | €1,220 |
| ottobre | €1,510 |
| novembre | €1,820 |
| dicembre | €1,380 |
| gennaio | €1,410 |
| febbraio | €1,270 |
| marzo | €1,430 |
| aprile | €1,530 |
| maggio | €1,510 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (19%)
2 camere (56%)
3 camere (19%)
4+ camere (6%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (19%) | 3 listings (19%) |
| 2 camere (56%) | 9 listings (56%) |
| 3 camere (19%) | 3 listings (19%) |
| 4+ camere (6%) | 1 listings (6%) |
Indice di attività delle vendite
25 %
Indice di attività degli affitti
33 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 7.6% |
| 2 camere | 9.38% |
| 3 camere | 0% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 13.2% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 9.13% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €1,880 |
| 2 camere | €1,510 |
| 3 camere | €1,770 |
| 4+ camere | €1,230 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1880 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1610 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1510 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1770 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1930 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1230 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 1 |
| 2 camere | 5 |
| 3 camere | 3 |
| 4+ camere | 1 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 2 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 4 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 2 |
| 2 camere | 4 |
| 3 camere | 0 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 1 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 3 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 2 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€6,600
1 camera
€4,560
2 camere
€7,560
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €58k | €85k | €94k | -- |
| luglio | €58k | €85k | €92k | -- |
| agosto | -- | €85k | €88.5k | -- |
| settembre | -- | €85k | €94k | -- |
| ottobre | -- | €80.8k | €119.8k | €138k |
| novembre | -- | €80.8k | €94k | -- |
| dicembre | -- | €73.5k | €100k | -- |
| gennaio | -- | €66k | €94k | -- |
| febbraio | -- | €81k | €100k | €122.9k |
| marzo | -- | €75.5k | €113.5k | -- |
| aprile | €58k | €81k | €133k | -- |
| maggio | €60k | €80k | €133k | €122.9k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €420 | €550 | -- | -- |
| luglio | €420 | €590 | -- | -- |
| agosto | €420 | €630 | -- | -- |
| settembre | €420 | €630 | -- | -- |
| ottobre | €400 | €590 | -- | -- |
| novembre | -- | €590 | -- | -- |
| dicembre | -- | €550 | -- | -- |
| gennaio | -- | €550 | €690 | €750 |
| febbraio | -- | €550 | -- | -- |
| marzo | €380 | €540 | €710 | -- |
| aprile | €370 | €590 | €630 | -- |
| maggio | €380 | €630 | -- | -- |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|---|
| giugno | 11.62 | 12.91 | -- |
| luglio | 11.62 | 12.01 | -- |
| agosto | -- | 11.29 | -- |
| settembre | -- | 11.29 | -- |
| ottobre | -- | 11.41 | -- |
| novembre | -- | 11.41 | -- |
| dicembre | -- | 11.11 | -- |
| gennaio | -- | 9.97 | 11.35 |
| febbraio | -- | 12.24 | -- |
| marzo | -- | 11.69 | 13.32 |
| aprile | 13.01 | 11.44 | 17.59 |
| maggio | 13.16 | 10.67 | -- |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €1,710 | €1,490 | €1,060 | -- |
| luglio | €1,710 | €1,490 | €1,440 | -- |
| agosto | -- | €1,490 | €1,160 | -- |
| settembre | -- | €1,490 | €1,060 | -- |
| ottobre | -- | €1,740 | €1,390 | €1,330 |
| novembre | -- | €1,770 | €1,060 | -- |
| dicembre | -- | €1,750 | €1,270 | -- |
| gennaio | -- | €1,660 | €1,380 | -- |
| febbraio | -- | €1,800 | €1,270 | €1,230 |
| marzo | -- | €1,510 | €1,380 | -- |
| aprile | €1,730 | €1,530 | €1,770 | -- |
| maggio | €1,880 | €1,510 | €1,770 | €1,230 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | 10.05 % | 10 | 6 | €81,500 | €550 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 7.6 % | 1 | 2 | €60,000 | €380 |
2 Camere | 9.38 % | 5 | 4 | €80,000 | €630 |
3 Camere | -- % | 3 | -- | €133,000 | -- |
4+ Camere | -- % | 1 | -- | €122,900 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 10.05% e prezzi delle proprietà a partire da €60,000, Hénin-Beaumont
rimane uno dei mercati più attraenti di Francia.
I prezzi mediani delle proprietà a Hénin-Beaumont sono €81,500, mentre l'affitto mediano è €550. Questo significa che la proprietà mediana a Hénin-Beaumont si ripagherà in 12.3 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 7.60%, prezzo di vendita €60,000, affitto €380.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 9.38%, prezzo di vendita €80,000, affitto €630.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €133,000, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €122,900, affitto --.
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