Héricy – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Seine-et-Marne department
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
16Scarso
16 / 100
Attrattività d'investimento
0Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€134,450
1M
-3.9%
1Y
-37.2%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €259,000 |
| luglio | €139,900 |
| agosto | €139,900 |
| settembre | €157,450 |
| ottobre | €165,000 |
| novembre | €165,000 |
| dicembre | €152,450 |
| gennaio | €152,450 |
| febbraio | €137,450 |
| marzo | €139,900 |
| aprile | €139,900 |
| maggio | €134,450 |
Prezzo mediano di affitto
€1,300
1M
0%
1Y
+76.9%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €740 |
| luglio | €740 |
| agosto | -- |
| settembre | -- |
| ottobre | -- |
| novembre | -- |
| dicembre | -- |
| gennaio | -- |
| febbraio | -- |
| marzo | €720 |
| aprile | -- |
| maggio | €1,300 |
Rendimento Lordo da Affitto
6.35%
1M
-7.2%
1Y
0%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 6.84% |
| luglio | 6.35% |
| agosto | -- |
| settembre | -- |
| ottobre | -- |
| novembre | -- |
| dicembre | -- |
| gennaio | -- |
| febbraio | -- |
| marzo | -- |
| aprile | -- |
| maggio | -- |
Costo al metro quadro
€3,100
1M
-9.7%
1Y
+18.6%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €2,190 |
| luglio | €3,020 |
| agosto | €3,020 |
| settembre | €3,200 |
| ottobre | €3,120 |
| novembre | €3,120 |
| dicembre | €3,070 |
| gennaio | €3,070 |
| febbraio | €3,160 |
| marzo | €3,430 |
| aprile | €3,430 |
| maggio | €3,100 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (20%)
2 camere (60%)
3 camere (20%)
4+ camere (0%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (20%) | 1 listings (20%) |
| 2 camere (60%) | 3 listings (60%) |
| 3 camere (20%) | 1 listings (20%) |
| 4+ camere (0%) | 0 listings (0%) |
Indice di attività delle vendite
0 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 0% |
| 3 camere | 0% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €0 |
| 2 camere | €3,160 |
| 3 camere | €2,000 |
| 4+ camere | €0 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 3590 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 2870 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2000 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 3 |
| 3 camere | 1 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 2 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 1 |
| 2 camere | 0 |
| 3 camere | 0 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€15.6k
1 camera
€15.6k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | €129k | -- | €273.5k |
| luglio | €139k | -- | €273.5k |
| agosto | €139k | -- | €273.5k |
| settembre | €139.4k | -- | €273.5k |
| ottobre | €152.4k | €183.8k | €273.5k |
| novembre | €137.4k | €183.8k | €298k |
| dicembre | €137.4k | €183.8k | €245k |
| gennaio | €137.4k | €183.8k | €245k |
| febbraio | €132k | €183.8k | €245k |
| marzo | €129k | €183.8k | €245k |
| aprile | €134.4k | €183.8k | -- |
| maggio | €129k | €183.8k | -- |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere |
|---|---|---|
| giugno | -- | €740 |
| luglio | -- | €740 |
| marzo | €720 | -- |
| maggio | €1,300 | -- |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| giugno | 14.63 |
| luglio | 15.76 |
Costo al metro quadro
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | €3,160 | -- | €2,250 |
| luglio | €3,410 | -- | €2,250 |
| agosto | €3,410 | -- | €2,270 |
| settembre | €3,200 | -- | €2,270 |
| ottobre | €3,290 | €2,000 | €2,270 |
| novembre | €3,160 | €2,000 | €2,780 |
| dicembre | €3,160 | €2,000 | €2,070 |
| gennaio | €3,160 | €2,000 | €2,070 |
| febbraio | €3,310 | €2,000 | €2,070 |
| marzo | €3,310 | €2,000 | €2,070 |
| aprile | €3,370 | €2,000 | -- |
| maggio | €3,160 | €2,000 | -- |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | -- % | 4 | 1 | €134,450 | €1,300 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | 1 | -- | €1,300 |
2 Camere | -- % | 3 | -- | €129,000 | -- |
3 Camere | -- % | 1 | -- | €183,750 | -- |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del % e prezzi delle proprietà a partire da €129,000, Héricy
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Héricy sono €134,450, mentre l'affitto mediano è €1,300. Questo significa che la proprietà mediana a Héricy si ripagherà in 8.6 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto €1,300.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €129,000, affitto --.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €183,750, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
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