Houdan – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Yvelines department
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
45Debole
45 / 100
Attrattività d'investimento
20Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
20Domanda di acquisto
44Prezzo mediano di vendita
€241,000
1M
+2.6%
1Y
+7.1%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €220,000 |
| luglio | €230,500 |
| agosto | €230,000 |
| settembre | €232,770 |
| ottobre | €235,000 |
| novembre | €238,000 |
| dicembre | €236,000 |
| gennaio | €235,000 |
| febbraio | €229,000 |
| marzo | €228,500 |
| aprile | €235,000 |
| maggio | €241,000 |
Prezzo mediano di affitto
€940
1M
+5.6%
1Y
+32.6%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €720 |
| luglio | €840 |
| agosto | €620 |
| settembre | €840 |
| ottobre | €770 |
| novembre | €830 |
| dicembre | €810 |
| gennaio | €930 |
| febbraio | €820 |
| marzo | €890 |
| aprile | €890 |
| maggio | €940 |
Rendimento Lordo da Affitto
5.3%
1M
+5.4%
1Y
+7.9%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 5.8% |
| luglio | 5.11% |
| agosto | 4.57% |
| settembre | 4.92% |
| ottobre | 4.85% |
| novembre | 4.99% |
| dicembre | 5.5% |
| gennaio | 5.34% |
| febbraio | 5.41% |
| marzo | 5.52% |
| aprile | 5.03% |
| maggio | 5.3% |
Costo al metro quadro
€3,940
1M
+2.6%
1Y
+3.3%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €3,730 |
| luglio | €3,880 |
| agosto | €3,830 |
| settembre | €3,880 |
| ottobre | €3,840 |
| novembre | €3,500 |
| dicembre | €3,760 |
| gennaio | €3,760 |
| febbraio | €3,820 |
| marzo | €3,750 |
| aprile | €3,840 |
| maggio | €3,940 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (0%)
2 camere (14%)
3 camere (50%)
4+ camere (35%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (0%) | 1 listings (0%) |
| 2 camere (14%) | 29 listings (14%) |
| 3 camere (50%) | 101 listings (50%) |
| 4+ camere (35%) | 72 listings (35%) |
Indice di attività delle vendite
39 %
Indice di attività degli affitti
13 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 5.36% |
| 3 camere | 5.25% |
| 4+ camere | 5.03% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 5.06% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 4.59% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 4.84% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 6.25% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 4.51% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 4.91% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 7.86% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €0 |
| 2 camere | €4,360 |
| 3 camere | €3,950 |
| 4+ camere | €3,740 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 4050 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 4380 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 4000 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 3990 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2990 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 3740 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 3790 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 3170 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1710 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1590 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 24 |
| 3 camere | 92 |
| 4+ camere | 69 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 5 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 13 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 63 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 21 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 11 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 50 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 19 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 1 |
| 2 camere | 5 |
| 3 camere | 9 |
| 4+ camere | 3 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 1 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 4 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 4 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 4 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€11.3k
1 camera
€6,360
2 camere
€9,360
3 camere
€12.2k
4+ camere
€15.2k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €68k | €166k | €233.8k | €282k |
| luglio | €157k | €156.8k | €238k | €284k |
| agosto | €157k | €171k | €234.5k | €293k |
| settembre | €157k | €174k | €234k | €291k |
| ottobre | €157k | €174k | €234k | €289k |
| novembre | -- | €178.7k | €235k | €303k |
| dicembre | €87k | €171.3k | €235k | €299.5k |
| gennaio | €87k | €175k | €234k | €296.7k |
| febbraio | €87k | €167k | €230.9k | €289k |
| marzo | €87.5k | €161.5k | €226k | €298k |
| aprile | -- | €172.5k | €233k | €296.5k |
| maggio | -- | €174.5k | €233k | €303k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €490 | €710 | €890 | €1,260 |
| luglio | €500 | €720 | €920 | €1,310 |
| agosto | €530 | €620 | €950 | €1,310 |
| settembre | -- | €730 | €920 | €1,120 |
| ottobre | €490 | €770 | €890 | €1,310 |
| novembre | €620 | €780 | €920 | €1,310 |
| dicembre | €590 | €770 | €920 | €1,340 |
| gennaio | -- | €790 | €1,100 | €1,270 |
| febbraio | €660 | €740 | €920 | €1,270 |
| marzo | €530 | €870 | €890 | €1,150 |
| aprile | €520 | €780 | €940 | €1,230 |
| maggio | €530 | €780 | €1,020 | €1,270 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | 11.62 | 19.42 | 22.02 | 18.73 |
| luglio | 26.27 | 18.14 | 21.62 | 18.07 |
| agosto | 24.92 | 22.98 | 20.57 | 18.64 |
| settembre | -- | 19.75 | 21.25 | 21.65 |
| ottobre | 26.95 | 18.88 | 22.03 | 18.38 |
| novembre | -- | 19.09 | 21.34 | 19.27 |
| dicembre | 12.39 | 18.45 | 21.34 | 18.62 |
| gennaio | -- | 18.46 | 17.81 | 19.47 |
| febbraio | 11.02 | 18.81 | 20.97 | 18.96 |
| marzo | 13.76 | 15.56 | 21.16 | 21.59 |
| aprile | -- | 18.43 | 20.77 | 20.09 |
| maggio | -- | 18.64 | 19.04 | 19.88 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €3,400 | €4,230 | €3,930 | €3,120 |
| luglio | €4,030 | €3,970 | €3,970 | €3,070 |
| agosto | €4,030 | €4,200 | €3,870 | €3,500 |
| settembre | €4,030 | €4,300 | €3,920 | €3,470 |
| ottobre | €4,030 | €4,270 | €3,930 | €3,320 |
| novembre | -- | €4,420 | €3,920 | €3,480 |
| dicembre | €4,350 | €4,280 | €3,840 | €3,380 |
| gennaio | €4,350 | €4,350 | €3,840 | €3,490 |
| febbraio | €4,350 | €4,150 | €3,850 | €3,510 |
| marzo | €4,270 | €4,040 | €3,800 | €3,590 |
| aprile | -- | €4,310 | €3,930 | €3,570 |
| maggio | -- | €4,360 | €3,950 | €3,740 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Informazioni su Houdan
Houdan è una cittadina compatta nel dipartimento di Yvelines, nella regione Île-de-France, situata nella piana parigina occidentale. Preserva un centro storico forgiato dall’attività di mercato, con case di pietra, vicoli stretti e un carattere rurale persistente che invita a camminare e a scambiare con i residenti. La sua economia si fonda su una combinazione di servizi locali e piccole imprese, sostenuta dalla vicinanza a centri urbani di maggior rilievo. Pendolari e commercio regionale sostengono negozi e mestieri, mentre il turismo attira visitatori nelle strade di patrimonio della città e nel paesaggio rurale circostante. La domanda di affitto è tipicamente guidata da professionisti che lavorano in comuni vicini, studenti e apprendisti che cercano alloggio modesto, nomadi digitali attratti da una posizione tranquilla ma ben collegata, e viaggiatori che preferiscono una base rurale autentica con facile accesso ai servizi regionali.
Tutti | 5.3 % | 185 | 18 | €241,000 | €940 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | 1 | -- | €530 |
2 Camere | 5.36 % | 24 | 5 | €174,500 | €780 |
3 Camere | 5.25 % | 92 | 9 | €233,000 | €1,020 |
4+ Camere | 5.03 % | 69 | 3 | €303,000 | €1,270 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 5.3% e prezzi delle proprietà a partire da €174,500, Houdan
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Houdan sono €241,000, mentre l'affitto mediano è €940. Questo significa che la proprietà mediana a Houdan si ripagherà in 21.4 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto €530.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 5.36%, prezzo di vendita €174,500, affitto €780.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 5.25%, prezzo di vendita €233,000, affitto €1,020.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 5.03%, prezzo di vendita €303,000, affitto €1,270.
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