Ifs – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Calvados department
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
25Scarso
25 / 100
Attrattività d'investimento
12Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€213,450
1M
+2.7%
1Y
-4.7%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €222,500 |
| luglio | €227,000 |
| agosto | €208,000 |
| settembre | €205,400 |
| ottobre | €209,450 |
| novembre | €204,900 |
| dicembre | €208,150 |
| gennaio | €209,000 |
| febbraio | €217,900 |
| marzo | €217,950 |
| aprile | €207,830 |
| maggio | €213,450 |
Prezzo mediano di affitto
€530
1M
0%
1Y
0%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €700 |
| luglio | €810 |
| agosto | €500 |
| settembre | €650 |
| ottobre | €650 |
| novembre | €650 |
| dicembre | €680 |
| gennaio | €620 |
| febbraio | €520 |
| marzo | €560 |
| aprile | €530 |
| maggio | €530 |
Rendimento Lordo da Affitto
4.85%
1M
+3.4%
1Y
0%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 4.01% |
| luglio | 4.96% |
| agosto | 5.55% |
| settembre | 4.26% |
| ottobre | 6.5% |
| novembre | 6.04% |
| dicembre | 4.35% |
| gennaio | 4.68% |
| febbraio | 5.48% |
| marzo | 4.61% |
| aprile | 4.69% |
| maggio | 4.85% |
Costo al metro quadro
€3,190
1M
+2.4%
1Y
-9%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €3,530 |
| luglio | €3,490 |
| agosto | €3,250 |
| settembre | €3,260 |
| ottobre | €3,390 |
| novembre | €3,360 |
| dicembre | €3,250 |
| gennaio | €3,320 |
| febbraio | €3,250 |
| marzo | €3,350 |
| aprile | €3,110 |
| maggio | €3,190 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (5%)
2 camere (18%)
3 camere (36%)
4+ camere (42%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (5%) | 4 listings (5%) |
| 2 camere (18%) | 15 listings (18%) |
| 3 camere (36%) | 30 listings (36%) |
| 4+ camere (42%) | 35 listings (42%) |
Indice di attività delle vendite
33 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 3.22% |
| 2 camere | 4.31% |
| 3 camere | 0% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 6.61% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 5.26% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €4,120 |
| 2 camere | €3,880 |
| 3 camere | €3,210 |
| 4+ camere | €3,550 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 2660 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 3700 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 4200 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 3920 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 3330 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2520 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 3590 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 3600 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 2230 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 3 |
| 2 camere | 14 |
| 3 camere | 30 |
| 4+ camere | 35 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 1 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 4 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 8 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 5 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 27 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 7 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 18 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 12 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 1 |
| 2 camere | 1 |
| 3 camere | 0 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 1 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€6,360
1 camera
€5,280
2 camere
€7,560
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €134.9k | €169.9k | €220k | €305k |
| luglio | €134.9k | €170k | €219k | €271k |
| agosto | €60k | €174.9k | €219.5k | €283k |
| settembre | €189k | €174.9k | €219.4k | €268k |
| ottobre | €127.4k | €172k | €217.9k | €299k |
| novembre | €133.3k | €166.9k | €216.4k | €265k |
| dicembre | €136k | €172k | €199.9k | €264k |
| gennaio | €136k | €158.9k | €209k | €265k |
| febbraio | €111.0k | €139.1k | €209k | €262.5k |
| marzo | €136k | €122k | €214.9k | €311k |
| aprile | €164k | €172.9k | €204.9k | €269k |
| maggio | €164k | €174.4k | €206.9k | €305k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €530 | €760 | -- |
| luglio | -- | €810 | €840 | -- |
| agosto | €570 | €430 | €870 | €410 |
| settembre | €650 | €540 | €830 | -- |
| ottobre | €650 | -- | €1,060 | -- |
| novembre | €650 | -- | -- | -- |
| dicembre | €420 | €680 | €770 | -- |
| gennaio | -- | €420 | €820 | -- |
| febbraio | €480 | €650 | -- | -- |
| marzo | €460 | €650 | €800 | -- |
| aprile | €440 | €630 | -- | -- |
| maggio | €440 | €630 | -- | -- |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | 26.67 | 24.17 | -- |
| luglio | -- | 17.6 | 21.73 | -- |
| agosto | 8.73 | 34.05 | 21.15 | 57.52 |
| settembre | 24.23 | 27.09 | 22.1 | -- |
| ottobre | 16.33 | -- | 17.13 | -- |
| novembre | 17.1 | -- | -- | -- |
| dicembre | 27.31 | 21.17 | 21.78 | -- |
| gennaio | -- | 31.68 | 21.24 | -- |
| febbraio | 19.32 | 17.87 | -- | -- |
| marzo | 24.66 | 15.64 | 22.53 | -- |
| aprile | 31.06 | 22.98 | -- | -- |
| maggio | 31.06 | 23.19 | -- | -- |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €4,220 | €4,150 | €3,490 | €3,590 |
| luglio | €4,250 | €3,950 | €3,370 | €3,230 |
| agosto | €1,890 | €4,160 | €3,430 | €3,330 |
| settembre | €4,800 | €3,980 | €3,440 | €3,150 |
| ottobre | €3,670 | €3,910 | €3,460 | €3,480 |
| novembre | €3,870 | €3,790 | €3,550 | €3,100 |
| dicembre | €4,530 | €3,910 | €3,170 | €3,110 |
| gennaio | €4,630 | €3,530 | €3,340 | €3,150 |
| febbraio | €3,740 | €3,020 | €3,320 | €3,100 |
| marzo | €4,530 | €2,350 | €3,450 | €3,650 |
| aprile | €4,210 | €3,840 | €3,150 | €3,160 |
| maggio | €4,120 | €3,880 | €3,210 | €3,550 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | 4.85 % | 82 | 2 | €213,450 | €530 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 3.22 % | 3 | 1 | €164,000 | €440 |
2 Camere | 4.31 % | 14 | 1 | €174,450 | €630 |
3 Camere | -- % | 30 | -- | €206,950 | -- |
4+ Camere | -- % | 35 | -- | €305,000 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 4.85% e prezzi delle proprietà a partire da €164,000, Ifs
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Ifs sono €213,450, mentre l'affitto mediano è €530. Questo significa che la proprietà mediana a Ifs si ripagherà in 33.6 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 3.22%, prezzo di vendita €164,000, affitto €440.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 4.31%, prezzo di vendita €174,450, affitto €630.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €206,950, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €305,000, affitto --.
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