Imphy – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Nièvre department
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
31Debole
31 / 100
Attrattività d'investimento
22Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€43,250
1M
0%
1Y
-24.1%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €57,000 |
| luglio | €57,000 |
| agosto | €57,000 |
| settembre | €57,000 |
| ottobre | €48,000 |
| novembre | €48,000 |
| dicembre | €47,450 |
| gennaio | €46,500 |
| febbraio | €46,500 |
| marzo | €49,990 |
| aprile | €43,250 |
| maggio | €43,250 |
Prezzo mediano di affitto
€550
1M
0%
1Y
0%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | -- |
| luglio | -- |
| agosto | -- |
| settembre | -- |
| ottobre | -- |
| novembre | -- |
| dicembre | -- |
| gennaio | -- |
| febbraio | -- |
| marzo | -- |
| aprile | €550 |
| maggio | €550 |
Rendimento Lordo da Affitto
18.02%
1M
0%
1Y
0%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | -- |
| luglio | -- |
| agosto | -- |
| settembre | -- |
| ottobre | -- |
| novembre | -- |
| dicembre | -- |
| gennaio | -- |
| febbraio | -- |
| marzo | -- |
| aprile | 18.02% |
| maggio | 18.02% |
Costo al metro quadro
€810
1M
0%
1Y
-12.1%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €920 |
| luglio | €610 |
| agosto | €610 |
| settembre | €610 |
| ottobre | €770 |
| novembre | €770 |
| dicembre | €800 |
| gennaio | €780 |
| febbraio | €780 |
| marzo | €880 |
| aprile | €810 |
| maggio | €810 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (0%)
2 camere (20%)
3 camere (60%)
4+ camere (20%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 camere (20%) | 1 listings (20%) |
| 3 camere (60%) | 3 listings (60%) |
| 4+ camere (20%) | 1 listings (20%) |
Indice di attività delle vendite
0 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 0% |
| 3 camere | 18.02% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €0 |
| 2 camere | €1,000 |
| 3 camere | €740 |
| 4+ camere | €930 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 890 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 810 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 930 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 1 |
| 3 camere | 2 |
| 4+ camere | 1 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 0 |
| 3 camere | 1 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€6,600
3 camere
€6,600
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | -- | €57k | -- |
| luglio | -- | €57k | €67.2k |
| agosto | -- | €57k | €67.2k |
| settembre | -- | €57k | €67.2k |
| ottobre | -- | €44.9k | €67.2k |
| novembre | -- | €44.9k | €67.2k |
| dicembre | €50.0k | €44.9k | €64.7k |
| gennaio | €50.0k | €39.6k | €64.7k |
| febbraio | €50.0k | €39.6k | €64.7k |
| marzo | €50.0k | €39.6k | €86.4k |
| aprile | €50.0k | €36.5k | €86.4k |
| maggio | €50.0k | €36.5k | €86.4k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 3 camere |
|---|---|
| aprile | €550 |
| maggio | €550 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 3 camere |
|---|---|
| aprile | 5.55 |
| maggio | 5.55 |
Costo al metro quadro
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | -- | €920 | -- |
| luglio | -- | €920 | €720 |
| agosto | -- | €920 | €720 |
| settembre | -- | €920 | €720 |
| ottobre | -- | €790 | €720 |
| novembre | -- | €790 | €720 |
| dicembre | €1,000 | €790 | €700 |
| gennaio | €1,000 | €700 | €700 |
| febbraio | €1,000 | €700 | €700 |
| marzo | €1,000 | €700 | €930 |
| aprile | €1,000 | €740 | €930 |
| maggio | €1,000 | €740 | €930 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | 18.02 % | 4 | 1 | €43,250 | €550 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | -- % | 1 | -- | €49,990 | -- |
3 Camere | 18.02 % | 2 | 1 | €36,500 | €550 |
4+ Camere | -- % | 1 | -- | €86,400 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 18.02% e prezzi delle proprietà a partire da €36,500, Imphy
rimane uno dei mercati più attraenti di Francia.
I prezzi mediani delle proprietà a Imphy sono €43,250, mentre l'affitto mediano è €550. Questo significa che la proprietà mediana a Imphy si ripagherà in 6.6 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €49,990, affitto --.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 18.02%, prezzo di vendita €36,500, affitto €550.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €86,400, affitto --.
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