Issoire – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Puy-de-Dôme department
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
28Scarso
28 / 100
Attrattività d'investimento
18Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€127,000
1M
+2.8%
1Y
-2.3%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €137,000 |
| luglio | €119,500 |
| agosto | €96,000 |
| settembre | €111,950 |
| ottobre | €116,000 |
| novembre | €125,000 |
| dicembre | €85,250 |
| gennaio | €87,500 |
| febbraio | €90,000 |
| marzo | €99,000 |
| aprile | €123,500 |
| maggio | €127,000 |
Prezzo mediano di affitto
€620
1M
+8.3%
1Y
+32.4%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €550 |
| luglio | €570 |
| agosto | €470 |
| settembre | €580 |
| ottobre | €500 |
| novembre | €500 |
| dicembre | €580 |
| gennaio | €520 |
| febbraio | €630 |
| marzo | €560 |
| aprile | €580 |
| maggio | €620 |
Rendimento Lordo da Affitto
7.44%
1M
+3.5%
1Y
+42.6%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 5.53% |
| luglio | 7.53% |
| agosto | 7.29% |
| settembre | 7.22% |
| ottobre | 7.18% |
| novembre | 7.41% |
| dicembre | 7.02% |
| gennaio | 6.85% |
| febbraio | 6.54% |
| marzo | 6.86% |
| aprile | 7.19% |
| maggio | 7.44% |
Costo al metro quadro
€1,900
1M
-1.7%
1Y
+6.4%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €1,950 |
| luglio | €1,730 |
| agosto | €1,540 |
| settembre | €1,620 |
| ottobre | €1,760 |
| novembre | €1,640 |
| dicembre | €1,510 |
| gennaio | €1,560 |
| febbraio | €1,670 |
| marzo | €1,800 |
| aprile | €1,930 |
| maggio | €1,900 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (17%)
2 camere (17%)
3 camere (38%)
4+ camere (28%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (17%) | 5 listings (17%) |
| 2 camere (17%) | 5 listings (17%) |
| 3 camere (38%) | 11 listings (38%) |
| 4+ camere (28%) | 8 listings (28%) |
Indice di attività delle vendite
0 %
Indice di attività degli affitti
18 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 7.91% |
| 2 camere | 6.77% |
| 3 camere | 6.23% |
| 4+ camere | 8.21% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 7.8% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 9.07% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 6.97% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 6.43% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €1,810 |
| 2 camere | €1,660 |
| 3 camere | €2,130 |
| 4+ camere | €1,850 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 1810 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1900 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1800 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2290 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1670 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1590 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1960 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 1 |
| 2 camere | 4 |
| 3 camere | 7 |
| 4+ camere | 7 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 1 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 2 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 3 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 5 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 3 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 4 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 4 |
| 2 camere | 1 |
| 3 camere | 4 |
| 4+ camere | 1 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 3 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 2 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 2 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€7,440
1 camera
€4,080
2 camere
€5,640
3 camere
€8,160
4+ camere
€14.0k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €110k | €87k | €137.5k | €164.5k |
| luglio | €51k | €78.3k | €140k | €164.5k |
| agosto | €51k | €78.3k | €125k | €167k |
| settembre | €45.5k | €85k | €130k | €153k |
| ottobre | €45.5k | €85.5k | €127.5k | €177k |
| novembre | €44.3k | €87k | €127.5k | €139k |
| dicembre | €49k | €75k | €127.5k | €124.5k |
| gennaio | €61k | €83k | €125k | €107.3k |
| febbraio | €61k | €83k | €130k | €133k |
| marzo | €55.9k | €83.5k | €125k | €168.8k |
| aprile | €50.8k | €83.3k | €130k | €155.5k |
| maggio | €50.8k | €83.3k | €130k | €171k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €380 | €550 | €640 | €810 |
| luglio | €380 | €560 | €640 | €700 |
| agosto | €380 | €510 | €580 | €910 |
| settembre | €340 | €470 | €590 | €980 |
| ottobre | €340 | €450 | €600 | €1,010 |
| novembre | €350 | €460 | €580 | €1,010 |
| dicembre | €340 | €460 | €630 | €1,010 |
| gennaio | €340 | €440 | €660 | €1,170 |
| febbraio | €340 | €430 | €670 | €1,080 |
| marzo | €340 | €460 | €630 | €1,080 |
| aprile | €330 | €470 | €670 | €1,080 |
| maggio | €340 | €470 | €680 | €1,170 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | 24.12 | 13.18 | 17.93 | 17.03 |
| luglio | 11.18 | 11.6 | 18.12 | 19.72 |
| agosto | 11.18 | 12.79 | 17.84 | 15.38 |
| settembre | 11.15 | 15.07 | 18.42 | 13 |
| ottobre | 11.15 | 15.83 | 17.86 | 14.66 |
| novembre | 10.54 | 15.76 | 18.32 | 11.51 |
| dicembre | 12.19 | 13.59 | 16.87 | 10.31 |
| gennaio | 15.17 | 15.76 | 15.77 | 7.64 |
| febbraio | 15.17 | 16.16 | 16.17 | 10.31 |
| marzo | 13.91 | 15.13 | 16.67 | 13.08 |
| aprile | 12.83 | 14.76 | 16.17 | 12.05 |
| maggio | 12.64 | 14.76 | 16.05 | 12.18 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €1,900 | €1,930 | €1,950 | €1,830 |
| luglio | €1,820 | €1,800 | €1,840 | €1,910 |
| agosto | €1,820 | €1,740 | €1,770 | €1,740 |
| settembre | €1,960 | €1,850 | €1,840 | €1,900 |
| ottobre | €1,960 | €1,900 | €1,750 | €1,920 |
| novembre | €1,900 | €2,000 | €1,670 | €1,620 |
| dicembre | €1,880 | €1,790 | €1,670 | €1,670 |
| gennaio | €2,130 | €1,850 | €1,640 | €1,440 |
| febbraio | €2,130 | €1,840 | €1,690 | €1,780 |
| marzo | €1,970 | €1,860 | €1,910 | €1,990 |
| aprile | €1,810 | €1,660 | €2,130 | €1,830 |
| maggio | €1,810 | €1,660 | €2,130 | €1,850 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | 7.44 % | 19 | 10 | €127,000 | €620 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 7.91 % | 1 | 4 | €50,800 | €340 |
2 Camere | 6.77 % | 4 | 1 | €83,250 | €470 |
3 Camere | 6.23 % | 7 | 4 | €130,000 | €680 |
4+ Camere | 8.21 % | 7 | 1 | €171,000 | €1,170 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 7.44% e prezzi delle proprietà a partire da €50,800, Issoire
rimane uno dei mercati più attraenti di Francia.
I prezzi mediani delle proprietà a Issoire sono €127,000, mentre l'affitto mediano è €620. Questo significa che la proprietà mediana a Issoire si ripagherà in 17.1 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 7.91%, prezzo di vendita €50,800, affitto €340.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 6.77%, prezzo di vendita €83,250, affitto €470.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 6.23%, prezzo di vendita €130,000, affitto €680.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 8.21%, prezzo di vendita €171,000, affitto €1,170.
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