Jacob-Bellecombette – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Savoie department
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
20Scarso
20 / 100
Attrattività d'investimento
6Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€405,000
1M
+8%
1Y
+2.3%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €380,000 |
| luglio | €418,350 |
| agosto | €382,950 |
| settembre | €396,000 |
| ottobre | €419,350 |
| novembre | €396,000 |
| dicembre | €376,000 |
| gennaio | €435,000 |
| febbraio | €390,000 |
| marzo | €405,000 |
| aprile | €375,000 |
| maggio | €405,000 |
Prezzo mediano di affitto
€530
1M
+20.1%
1Y
0%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | -- |
| luglio | -- |
| agosto | €820 |
| settembre | €1,100 |
| ottobre | €520 |
| novembre | €610 |
| dicembre | €460 |
| gennaio | €540 |
| febbraio | €520 |
| marzo | €620 |
| aprile | €440 |
| maggio | €530 |
Rendimento Lordo da Affitto
2.51%
1M
0%
1Y
0%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | -- |
| luglio | -- |
| agosto | 3.61% |
| settembre | 5.53% |
| ottobre | 6.87% |
| novembre | 5.98% |
| dicembre | -- |
| gennaio | 3.16% |
| febbraio | 1.63% |
| marzo | 1.63% |
| aprile | -- |
| maggio | 2.51% |
Costo al metro quadro
€4,450
1M
+8%
1Y
+2.3%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €4,470 |
| luglio | €4,600 |
| agosto | €4,350 |
| settembre | €4,400 |
| ottobre | €4,630 |
| novembre | €4,400 |
| dicembre | €4,230 |
| gennaio | €4,780 |
| febbraio | €4,290 |
| marzo | €4,450 |
| aprile | €4,120 |
| maggio | €4,450 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (16%)
2 camere (20%)
3 camere (16%)
4+ camere (48%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (16%) | 4 listings (16%) |
| 2 camere (20%) | 5 listings (20%) |
| 3 camere (16%) | 4 listings (16%) |
| 4+ camere (48%) | 12 listings (48%) |
Indice di attività delle vendite
38 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 3.86% |
| 3 camere | 3.32% |
| 4+ camere | 1.44% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €0 |
| 2 camere | €3,980 |
| 3 camere | €4,080 |
| 4+ camere | €4,810 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 3890 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 3310 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 4110 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 4810 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 4710 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 4 |
| 3 camere | 3 |
| 4+ camere | 10 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 3 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 3 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 9 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 4 |
| 2 camere | 1 |
| 3 camere | 1 |
| 4+ camere | 2 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 4 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€6,360
1 camera
€5,280
2 camere
€7,200
3 camere
€10.2k
4+ camere
€6,360
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | -- | €328k | €435k |
| luglio | -- | -- | €328k | €427.8k |
| agosto | -- | -- | €328k | €424k |
| settembre | €75k | -- | €295k | €422k |
| ottobre | €75k | €190k | €283k | €435k |
| novembre | €75k | €200k | €265k | €424k |
| dicembre | -- | -- | €304k | €435k |
| gennaio | -- | -- | €328k | €435k |
| febbraio | -- | -- | €247.5k | €438k |
| marzo | -- | €166k | €256k | €438k |
| aprile | -- | €172.5k | €308k | €475k |
| maggio | -- | €187k | €308k | €438k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| agosto | €600 | -- | €950 | €1,100 |
| settembre | €690 | -- | €1,250 | €1,100 |
| ottobre | €480 | -- | -- | €1,100 |
| novembre | €440 | €840 | €1,010 | €1,100 |
| dicembre | €450 | €840 | -- | -- |
| gennaio | €450 | €630 | €870 | -- |
| febbraio | €550 | -- | -- | €520 |
| marzo | €650 | -- | -- | €520 |
| aprile | €440 | -- | -- | -- |
| maggio | €440 | €600 | €850 | €530 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| agosto | -- | -- | 28.77 | 32.12 |
| settembre | 9.06 | -- | 19.67 | 31.97 |
| ottobre | 12.99 | -- | -- | 32.95 |
| novembre | 14.2 | 19.84 | 21.8 | 32.12 |
| gennaio | -- | -- | 31.6 | -- |
| febbraio | -- | -- | -- | 69.66 |
| marzo | -- | -- | -- | 69.66 |
| maggio | -- | 25.93 | 30.13 | 69.46 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | -- | €4,970 | €4,780 |
| luglio | -- | -- | €5,050 | €4,700 |
| agosto | -- | -- | €5,010 | €4,660 |
| settembre | €4,290 | -- | €4,540 | €4,640 |
| ottobre | €4,290 | €4,040 | €4,350 | €4,780 |
| novembre | €4,290 | €4,120 | €4,650 | €4,660 |
| dicembre | -- | -- | €4,680 | €4,780 |
| gennaio | -- | -- | €4,970 | €4,780 |
| febbraio | -- | -- | €4,020 | €4,810 |
| marzo | -- | €2,770 | €2,810 | €4,810 |
| aprile | -- | €3,670 | €4,080 | €5,220 |
| maggio | -- | €3,980 | €4,080 | €4,810 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 2.51 % | 17 | 8 | €405,000 | €530 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | 4 | -- | €440 |
2 Camere | 3.86 % | 4 | 1 | €187,000 | €600 |
3 Camere | 3.32 % | 3 | 1 | €308,000 | €850 |
4+ Camere | 1.44 % | 10 | 2 | €438,000 | €530 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 2.51% e prezzi delle proprietà a partire da €187,000, Jacob-Bellecombette
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Jacob-Bellecombette sono €405,000, mentre l'affitto mediano è €530. Questo significa che la proprietà mediana a Jacob-Bellecombette si ripagherà in 63.7 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto €440.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 3.86%, prezzo di vendita €187,000, affitto €600.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 3.32%, prezzo di vendita €308,000, affitto €850.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 1.44%, prezzo di vendita €438,000, affitto €530.
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