La Cadière-d'Azur – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Var department
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
25Scarso
25 / 100
Attrattività d'investimento
12Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€345,750
1M
0%
1Y
-0.5%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €380,000 |
| luglio | €390,000 |
| agosto | €357,500 |
| settembre | €325,000 |
| ottobre | €367,500 |
| novembre | €390,000 |
| dicembre | €367,500 |
| gennaio | €342,500 |
| febbraio | €325,000 |
| marzo | €367,500 |
| aprile | €345,750 |
| maggio | €345,750 |
Prezzo mediano di affitto
€950
1M
-32.1%
1Y
0%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | -- |
| luglio | -- |
| agosto | €2,280 |
| settembre | €1,430 |
| ottobre | €1,150 |
| novembre | €970 |
| dicembre | €1,620 |
| gennaio | -- |
| febbraio | €890 |
| marzo | €1,650 |
| aprile | €1,400 |
| maggio | €950 |
Rendimento Lordo da Affitto
4.85%
1M
0%
1Y
0%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | -- |
| luglio | -- |
| agosto | 7.02% |
| settembre | 4.94% |
| ottobre | 5.11% |
| novembre | 4.28% |
| dicembre | 5.37% |
| gennaio | -- |
| febbraio | 4.14% |
| marzo | -- |
| aprile | -- |
| maggio | 4.85% |
Costo al metro quadro
€3,720
1M
0%
1Y
-16.6%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €4,200 |
| luglio | €3,610 |
| agosto | €3,950 |
| settembre | €4,170 |
| ottobre | €4,710 |
| novembre | €3,790 |
| dicembre | €4,710 |
| gennaio | €4,890 |
| febbraio | €4,170 |
| marzo | €3,570 |
| aprile | €3,720 |
| maggio | €3,720 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (0%)
2 camere (11%)
3 camere (78%)
4+ camere (11%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 camere (11%) | 1 listings (11%) |
| 3 camere (78%) | 7 listings (78%) |
| 4+ camere (11%) | 1 listings (11%) |
Indice di attività delle vendite
0 %
Indice di attività degli affitti
100 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 0% |
| 3 camere | 0% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 4.85% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €0 |
| 2 camere | €0 |
| 3 camere | €4,160 |
| 4+ camere | €2,170 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 5000 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 3920 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 4170 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 4160 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 3570 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 3350 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 0 |
| 3 camere | 7 |
| 4+ camere | 1 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 2 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 1 |
| 3 camere | 0 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€11.4k
2 camere
€11.4k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €480k | €258k | €315k | €460k |
| luglio | €485k | €248k | €305k | €460k |
| agosto | €485k | €248k | €299k | €390k |
| settembre | €248k | €248k | €325k | €380k |
| ottobre | €248k | €248k | €367.5k | €368.8k |
| novembre | €485k | €248k | €367.5k | €368.8k |
| dicembre | €248k | €248k | €367.5k | €368.8k |
| gennaio | €215k | -- | €342.5k | €370k |
| febbraio | €215k | -- | €325k | €370k |
| marzo | -- | -- | €367.5k | €346.5k |
| aprile | -- | -- | €345k | €346.5k |
| maggio | -- | -- | €345k | €346.5k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| agosto | -- | -- | -- | €2,280 |
| settembre | -- | €570 | -- | €2,280 |
| ottobre | €550 | -- | €1,150 | €2,280 |
| novembre | €670 | -- | €1,150 | €2,280 |
| dicembre | -- | -- | €950 | €2,280 |
| febbraio | -- | €890 | -- | -- |
| marzo | -- | €1,650 | -- | -- |
| aprile | -- | €1,400 | -- | -- |
| maggio | -- | €950 | -- | -- |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| agosto | -- | -- | -- | 14.25 |
| settembre | -- | 36 | -- | 13.89 |
| ottobre | 37.58 | -- | 26.63 | 13.48 |
| novembre | 60.78 | -- | 26.63 | 13.48 |
| dicembre | -- | -- | 32.24 | 13.48 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €3,200 | €5,350 | €4,770 | €4,260 |
| luglio | €3,230 | €5,140 | €4,690 | €4,260 |
| agosto | €3,230 | €5,140 | €4,600 | €3,790 |
| settembre | €4,960 | €5,140 | €4,170 | €2,890 |
| ottobre | €4,960 | €5,140 | €4,710 | €2,800 |
| novembre | €3,230 | €5,140 | €4,710 | €2,800 |
| dicembre | €4,960 | €5,140 | €4,710 | €2,800 |
| gennaio | €4,060 | -- | €4,890 | €2,310 |
| febbraio | €4,060 | -- | €4,170 | €2,310 |
| marzo | -- | -- | €3,570 | €2,170 |
| aprile | -- | -- | €4,160 | €2,170 |
| maggio | -- | -- | €4,160 | €2,170 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 4.85 % | 8 | 1 | €345,750 | €950 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | -- % | -- | 1 | -- | €950 |
3 Camere | -- % | 7 | -- | €345,000 | -- |
4+ Camere | -- % | 1 | -- | €346,500 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 4.85% e prezzi delle proprietà a partire da €345,000, La Cadière-d'Azur
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a La Cadière-d'Azur sono €345,750, mentre l'affitto mediano è €950. Questo significa che la proprietà mediana a La Cadière-d'Azur si ripagherà in 30.3 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto €950.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €345,000, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €346,500, affitto --.
Dove acquistare esattamente la proprietà?