La Charité-sur-Loire – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Nièvre department
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
35Debole
35 / 100
Attrattività d'investimento
27Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€69,000
1M
-11%
1Y
+25.5%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €59,000 |
| luglio | €55,400 |
| agosto | €55,400 |
| settembre | €55,400 |
| ottobre | €55,400 |
| novembre | €59,000 |
| dicembre | €55,400 |
| gennaio | €59,000 |
| febbraio | €59,000 |
| marzo | €69,000 |
| aprile | €77,500 |
| maggio | €69,000 |
Prezzo mediano di affitto
€580
1M
0%
1Y
-12.1%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €600 |
| luglio | €600 |
| agosto | €600 |
| settembre | €600 |
| ottobre | €550 |
| novembre | €600 |
| dicembre | €520 |
| gennaio | €520 |
| febbraio | €520 |
| marzo | €520 |
| aprile | €580 |
| maggio | €580 |
Rendimento Lordo da Affitto
11.07%
1M
+16.9%
1Y
+31.8%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 8.14% |
| luglio | 12.38% |
| agosto | 10.93% |
| settembre | 10.93% |
| ottobre | 10.85% |
| novembre | 10.32% |
| dicembre | 10.11% |
| gennaio | 8.97% |
| febbraio | 8.97% |
| marzo | 9.9% |
| aprile | 9.47% |
| maggio | 11.07% |
Costo al metro quadro
€990
1M
-22.5%
1Y
-1.6%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €950 |
| luglio | €830 |
| agosto | €820 |
| settembre | €820 |
| ottobre | €820 |
| novembre | €920 |
| dicembre | €880 |
| gennaio | €950 |
| febbraio | €970 |
| marzo | €1,130 |
| aprile | €1,270 |
| maggio | €990 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (0%)
2 camere (17%)
3 camere (83%)
4+ camere (0%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 camere (17%) | 1 listings (17%) |
| 3 camere (83%) | 5 listings (83%) |
| 4+ camere (0%) | 0 listings (0%) |
Indice di attività delle vendite
0 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 0% |
| 3 camere | 10.78% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 11.65% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €0 |
| 2 camere | €0 |
| 3 camere | €990 |
| 4+ camere | €0 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1380 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 960 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 0 |
| 3 camere | 3 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 1 |
| 3 camere | 2 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€6,960
2 camere
€4,680
3 camere
€7,440
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €55k | -- | €89.9k |
| luglio | -- | €55k | €51.8k | €89.9k |
| agosto | -- | €55k | €68.9k | €53.0k |
| settembre | -- | €55k | €68.9k | €53.0k |
| ottobre | -- | €55k | €68.9k | €53.0k |
| novembre | -- | €55k | €68.9k | €79.9k |
| dicembre | -- | €55k | €68.9k | €57.1k |
| gennaio | -- | €55k | €86k | €57.1k |
| febbraio | €25k | €55k | €86k | €88k |
| marzo | €19k | €45k | €77.5k | €88k |
| aprile | -- | -- | €77.5k | -- |
| maggio | -- | -- | €69k | -- |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €390 | €640 | €590 |
| luglio | -- | -- | €630 | €590 |
| agosto | -- | -- | €610 | €590 |
| settembre | €270 | -- | €610 | €590 |
| ottobre | -- | -- | €600 | €550 |
| novembre | -- | -- | €660 | €530 |
| dicembre | -- | €390 | €660 | -- |
| gennaio | -- | €390 | €660 | -- |
| febbraio | -- | €390 | €660 | -- |
| marzo | -- | €390 | €660 | -- |
| aprile | -- | €390 | €620 | -- |
| maggio | -- | €390 | €620 | -- |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | 11.9 | -- | 12.7 |
| luglio | -- | 6.84 | 12.7 |
| agosto | -- | 9.47 | 7.49 |
| settembre | -- | 9.47 | 7.49 |
| ottobre | -- | 9.57 | 8.04 |
| novembre | -- | 8.7 | 12.56 |
| dicembre | 11.9 | 8.7 | -- |
| gennaio | 11.9 | 10.86 | -- |
| febbraio | 11.9 | 10.86 | -- |
| marzo | 9.74 | 9.79 | -- |
| aprile | -- | 10.42 | -- |
| maggio | -- | 9.27 | -- |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €1,000 | -- | €1,000 |
| luglio | -- | €1,000 | €720 | €1,000 |
| agosto | -- | €1,000 | €960 | €690 |
| settembre | -- | €1,000 | €960 | €690 |
| ottobre | -- | €1,000 | €960 | €690 |
| novembre | -- | €1,000 | €960 | €1,250 |
| dicembre | -- | €1,000 | €960 | €910 |
| gennaio | -- | €1,000 | €1,200 | €910 |
| febbraio | €760 | €1,000 | €1,200 | €1,440 |
| marzo | €900 | €730 | €1,270 | €1,440 |
| aprile | -- | -- | €1,270 | -- |
| maggio | -- | -- | €990 | -- |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | 11.07 % | 3 | 3 | €69,000 | €580 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | -- % | -- | 1 | -- | €390 |
3 Camere | 10.78 % | 3 | 2 | €69,000 | €620 |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 11.07% e prezzi delle proprietà a partire da €69,000, La Charité-sur-Loire
rimane uno dei mercati più attraenti di Francia.
I prezzi mediani delle proprietà a La Charité-sur-Loire sono €69,000, mentre l'affitto mediano è €580. Questo significa che la proprietà mediana a La Charité-sur-Loire si ripagherà in 9.9 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto €390.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 10.78%, prezzo di vendita €69,000, affitto €620.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
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