La Ferté-Alais – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Essonne department
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
25Scarso
25 / 100
Attrattività d'investimento
14Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€159,000
1M
+1.9%
1Y
-12.7%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €174,000 |
| luglio | €171,640 |
| agosto | €169,000 |
| settembre | €170,000 |
| ottobre | €171,640 |
| novembre | €173,280 |
| dicembre | €181,370 |
| gennaio | €156,000 |
| febbraio | €173,280 |
| marzo | €170,000 |
| aprile | €156,000 |
| maggio | €159,000 |
Prezzo mediano di affitto
€570
1M
-5.8%
1Y
-24.6%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €730 |
| luglio | €720 |
| agosto | €680 |
| settembre | €560 |
| ottobre | €720 |
| novembre | €700 |
| dicembre | €740 |
| gennaio | €620 |
| febbraio | €620 |
| marzo | €620 |
| aprile | €600 |
| maggio | €570 |
Rendimento Lordo da Affitto
5.63%
1M
-5.4%
1Y
-13.5%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 6.67% |
| luglio | 6.25% |
| agosto | 6.1% |
| settembre | 6.06% |
| ottobre | 6.21% |
| novembre | 6.48% |
| dicembre | 6.68% |
| gennaio | 6% |
| febbraio | 5.91% |
| marzo | 6.13% |
| aprile | 5.95% |
| maggio | 5.63% |
Costo al metro quadro
€3,310
1M
+0.3%
1Y
+0.7%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €3,140 |
| luglio | €3,110 |
| agosto | €3,190 |
| settembre | €3,210 |
| ottobre | €3,110 |
| novembre | €3,150 |
| dicembre | €3,290 |
| gennaio | €3,250 |
| febbraio | €3,130 |
| marzo | €3,540 |
| aprile | €3,300 |
| maggio | €3,310 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (11%)
2 camere (46%)
3 camere (27%)
4+ camere (16%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (11%) | 4 listings (11%) |
| 2 camere (46%) | 17 listings (46%) |
| 3 camere (27%) | 10 listings (27%) |
| 4+ camere (16%) | 6 listings (16%) |
Indice di attività delle vendite
4 %
Indice di attività degli affitti
20 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 6.12% |
| 2 camere | 5.22% |
| 3 camere | 0% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 6.06% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 5.88% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 5.2% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 5.75% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €4,330 |
| 2 camere | €3,680 |
| 3 camere | €3,020 |
| 4+ camere | €2,580 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 4330 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 3310 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 3580 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 3150 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2870 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 3360 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2880 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2270 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 3 |
| 2 camere | 12 |
| 3 camere | 10 |
| 4+ camere | 6 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 4 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 8 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 4 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 4 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 4 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 3 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 3 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 1 |
| 2 camere | 5 |
| 3 camere | 0 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 4 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€6,840
1 camera
€6,360
2 camere
€7,200
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €112.5k | €137k | €189.8k | €252.0k |
| luglio | €106.2k | €139k | €189.8k | €252.0k |
| agosto | €106.2k | €146.1k | €190.1k | €252.0k |
| settembre | €106.2k | €151.1k | €190.1k | €252.0k |
| ottobre | €106.2k | €139k | €190.1k | €275.2k |
| novembre | €99.9k | €147.6k | €192.6k | €275.2k |
| dicembre | €99.5k | €149k | €190.1k | €275.2k |
| gennaio | €99.9k | €147.6k | €192.6k | €275.2k |
| febbraio | -- | €146.1k | €190.1k | €236k |
| marzo | €104k | €135.1k | €187.2k | €228k |
| aprile | €104k | €124k | €189.5k | €220k |
| maggio | €104k | €138.1k | €179.7k | €229.5k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €640 | €750 | -- | -- |
| luglio | €640 | €720 | -- | €930 |
| agosto | €560 | €720 | -- | -- |
| settembre | €520 | €720 | -- | -- |
| ottobre | €520 | €810 | €950 | -- |
| novembre | €690 | €700 | -- | €930 |
| dicembre | €710 | €810 | €860 | -- |
| gennaio | €550 | €680 | -- | -- |
| febbraio | €550 | €680 | -- | -- |
| marzo | €490 | €720 | -- | -- |
| aprile | €450 | €660 | -- | -- |
| maggio | €530 | €600 | -- | -- |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | 14.65 | 15.24 | -- | -- |
| luglio | 13.83 | 16.09 | -- | 22.58 |
| agosto | 15.87 | 17.03 | -- | -- |
| settembre | 17.18 | 17.48 | -- | -- |
| ottobre | 17.18 | 14.3 | 16.68 | -- |
| novembre | 12.14 | 17.57 | -- | 24.66 |
| dicembre | 11.66 | 15.38 | 18.42 | -- |
| gennaio | 15.14 | 18.08 | -- | -- |
| febbraio | -- | 17.9 | -- | -- |
| marzo | 17.69 | 15.56 | -- | -- |
| aprile | 19.26 | 15.69 | -- | -- |
| maggio | 16.35 | 19.17 | -- | -- |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €4,330 | €3,470 | €3,160 | €3,280 |
| luglio | €4,080 | €3,480 | €3,140 | €3,070 |
| agosto | €4,080 | €3,750 | €3,250 | €3,060 |
| settembre | €4,080 | €3,820 | €3,250 | €3,040 |
| ottobre | €4,080 | €3,660 | €3,120 | €3,180 |
| novembre | €3,570 | €3,830 | €3,210 | €3,180 |
| dicembre | €3,620 | €3,920 | €3,220 | €3,180 |
| gennaio | €4,160 | €3,880 | €3,240 | €3,180 |
| febbraio | -- | €3,840 | €3,120 | €2,480 |
| marzo | €4,330 | €3,600 | €3,220 | €2,580 |
| aprile | €4,330 | €3,350 | €3,110 | €2,320 |
| maggio | €4,330 | €3,680 | €3,020 | €2,580 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 5.63 % | 31 | 6 | €159,000 | €570 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 6.12 % | 3 | 1 | €104,000 | €530 |
2 Camere | 5.22 % | 12 | 5 | €138,050 | €600 |
3 Camere | -- % | 10 | -- | €179,730 | -- |
4+ Camere | -- % | 6 | -- | €229,500 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 5.63% e prezzi delle proprietà a partire da €104,000, La Ferté-Alais
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a La Ferté-Alais sono €159,000, mentre l'affitto mediano è €570. Questo significa che la proprietà mediana a La Ferté-Alais si ripagherà in 23.2 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 6.12%, prezzo di vendita €104,000, affitto €530.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 5.22%, prezzo di vendita €138,050, affitto €600.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €179,730, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €229,500, affitto --.
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