La Flèche – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Sarthe department
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
23Scarso
23 / 100
Attrattività d'investimento
10Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€199,000
1M
0%
1Y
+80.9%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €99,000 |
| luglio | €205,000 |
| agosto | €242,490 |
| settembre | €225,490 |
| ottobre | €179,990 |
| novembre | €199,490 |
| dicembre | €215,990 |
| gennaio | €225,490 |
| febbraio | €215,000 |
| marzo | €254,990 |
| aprile | €199,000 |
| maggio | €199,000 |
Prezzo mediano di affitto
€530
1M
0%
1Y
+5%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €500 |
| luglio | €540 |
| agosto | €530 |
| settembre | €520 |
| ottobre | €470 |
| novembre | €550 |
| dicembre | €540 |
| gennaio | €550 |
| febbraio | €550 |
| marzo | €550 |
| aprile | €530 |
| maggio | €530 |
Rendimento Lordo da Affitto
3.97%
1M
+4.7%
1Y
-37.8%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 6.86% |
| luglio | 3.42% |
| agosto | 3.72% |
| settembre | 3.71% |
| ottobre | 3.78% |
| novembre | 3.84% |
| dicembre | 3.62% |
| gennaio | 3.57% |
| febbraio | 3.58% |
| marzo | 3.32% |
| aprile | 3.79% |
| maggio | 3.97% |
Costo al metro quadro
€3,090
1M
0%
1Y
+24.1%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €2,240 |
| luglio | €3,310 |
| agosto | €3,770 |
| settembre | €3,580 |
| ottobre | €2,810 |
| novembre | €3,100 |
| dicembre | €3,350 |
| gennaio | €3,500 |
| febbraio | €3,340 |
| marzo | €5,160 |
| aprile | €3,090 |
| maggio | €3,090 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (7%)
2 camere (33%)
3 camere (44%)
4+ camere (16%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (7%) | 4 listings (7%) |
| 2 camere (33%) | 19 listings (33%) |
| 3 camere (44%) | 25 listings (44%) |
| 4+ camere (16%) | 9 listings (16%) |
Indice di attività delle vendite
9 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 5.22% |
| 2 camere | 3.45% |
| 3 camere | 3.16% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 4.91% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 3.79% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 3.89% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2.8% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 4.52% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €4,190 |
| 2 camere | €3,730 |
| 3 camere | €3,700 |
| 4+ camere | €3,950 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 4220 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 4300 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 3890 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2780 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 3960 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2830 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 4000 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 3330 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 3 |
| 2 camere | 16 |
| 3 camere | 23 |
| 4+ camere | 9 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 2 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 12 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 5 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 13 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 9 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 5 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 4 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 1 |
| 2 camere | 3 |
| 3 camere | 2 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 3 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€6,360
1 camera
€6,000
2 camere
€5,640
3 camere
€8,040
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €95k | €110k | €125k |
| luglio | €110.0k | €161k | €255.0k | €125k |
| agosto | €129.5k | €163.0k | €258.0k | €247.5k |
| settembre | €110.0k | €161.5k | €255.0k | -- |
| ottobre | €107k | €160.0k | €255.0k | €125k |
| novembre | €145k | €169k | €255.0k | €344k |
| dicembre | €114.9k | €169.5k | €255.0k | €345k |
| gennaio | €114.9k | €170.5k | €255.0k | €344k |
| febbraio | €114.9k | €169k | €255.0k | €346k |
| marzo | €310.3k | €172.5k | €271.0k | €346k |
| aprile | €131.9k | €169.5k | €255.0k | €345k |
| maggio | €114.9k | €163.5k | €255.0k | €344k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|---|
| giugno | €390 | €580 | €500 |
| luglio | -- | €520 | €630 |
| agosto | -- | €510 | €630 |
| settembre | -- | €470 | €630 |
| ottobre | -- | €450 | €630 |
| novembre | -- | €550 | €550 |
| dicembre | -- | €500 | €670 |
| gennaio | -- | €470 | €670 |
| febbraio | -- | €470 | €670 |
| marzo | -- | €470 | €670 |
| aprile | €500 | €470 | €670 |
| maggio | €500 | €470 | €670 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|---|
| giugno | -- | 13.65 | 18.33 |
| luglio | -- | 25.6 | 34 |
| agosto | -- | 26.63 | 34.4 |
| settembre | -- | 28.63 | 33.6 |
| ottobre | -- | 29.96 | 34 |
| novembre | -- | 25.61 | 38.63 |
| dicembre | -- | 28.39 | 31.6 |
| gennaio | -- | 30.23 | 31.6 |
| febbraio | -- | 29.96 | 31.6 |
| marzo | -- | 30.58 | 33.58 |
| aprile | 21.99 | 30.05 | 31.6 |
| maggio | 19.15 | 28.99 | 31.6 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €2,160 | €1,530 | €1,320 |
| luglio | €3,970 | €3,700 | €3,920 | €1,320 |
| agosto | €4,170 | €3,740 | €3,780 | €2,590 |
| settembre | €3,930 | €3,710 | €3,920 | -- |
| ottobre | €3,820 | €3,670 | €3,920 | €1,320 |
| novembre | €4,180 | €3,880 | €3,700 | €3,970 |
| dicembre | €4,100 | €3,890 | €3,830 | €3,990 |
| gennaio | €4,100 | €3,910 | €3,720 | €3,970 |
| febbraio | €4,190 | €3,880 | €3,720 | €4,000 |
| marzo | €8,390 | €3,970 | €4,210 | €4,000 |
| aprile | €4,250 | €3,890 | €3,700 | €3,990 |
| maggio | €4,190 | €3,730 | €3,700 | €3,950 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | 3.97 % | 51 | 6 | €199,000 | €530 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 5.22 % | 3 | 1 | €114,900 | €500 |
2 Camere | 3.45 % | 16 | 3 | €163,500 | €470 |
3 Camere | 3.16 % | 23 | 2 | €254,990 | €670 |
4+ Camere | -- % | 9 | -- | €344,000 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 3.97% e prezzi delle proprietà a partire da €114,900, La Flèche
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a La Flèche sono €199,000, mentre l'affitto mediano è €530. Questo significa che la proprietà mediana a La Flèche si ripagherà in 31.3 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 5.22%, prezzo di vendita €114,900, affitto €500.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 3.45%, prezzo di vendita €163,500, affitto €470.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 3.16%, prezzo di vendita €254,990, affitto €670.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €344,000, affitto --.
Dove acquistare esattamente la proprietà?