La Forêt-sur-Sèvre – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Deux-Sèvres department
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
26Scarso
26 / 100
Attrattività d'investimento
17Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€157,000
1M
-2.9%
1Y
+15.7%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €139,500 |
| luglio | €125,000 |
| agosto | €126,490 |
| settembre | €126,490 |
| ottobre | €131,000 |
| novembre | €132,750 |
| dicembre | €129,500 |
| gennaio | €164,480 |
| febbraio | €177,730 |
| marzo | €166,460 |
| aprile | €161,730 |
| maggio | €157,000 |
Prezzo mediano di affitto
€640
1M
0%
1Y
-18.3%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €700 |
| luglio | €700 |
| agosto | €700 |
| settembre | €700 |
| ottobre | €700 |
| novembre | €700 |
| dicembre | €700 |
| gennaio | €700 |
| febbraio | €700 |
| marzo | €700 |
| aprile | €640 |
| maggio | €640 |
Rendimento Lordo da Affitto
6.75%
1M
0%
1Y
-1.8%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 6.71% |
| luglio | 6.71% |
| agosto | 6.67% |
| settembre | 6.67% |
| ottobre | 7.02% |
| novembre | 7.02% |
| dicembre | -- |
| gennaio | 5.04% |
| febbraio | 5.04% |
| marzo | 5.04% |
| aprile | 6.75% |
| maggio | 6.75% |
Costo al metro quadro
€1,390
1M
-3.4%
1Y
+51.5%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €940 |
| luglio | €860 |
| agosto | €900 |
| settembre | €900 |
| ottobre | €940 |
| novembre | €1,110 |
| dicembre | €1,130 |
| gennaio | €1,460 |
| febbraio | €1,580 |
| marzo | €1,490 |
| aprile | €1,440 |
| maggio | €1,390 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
<100m² (33%)
100—200m² (67%)
200—300m² (0%)
>300m² (0%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| <100m² (33%) | 4 listings (33%) |
| 100—200m² (67%) | 8 listings (67%) |
| 200—300m² (0%) | 0 listings (0%) |
| >300m² (0%) | 0 listings (0%) |
Indice di attività delle vendite
0 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| <100m² | 6.75% |
| 100—200m² | 0% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| <100m² | €1,270 |
| 100—200m² | €1,300 |
| 200—300m² | €0 |
| >300m² | €0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| <100m² | 2 |
| 100—200m² | 8 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| <100m² | 2 |
| 100—200m² | 0 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€7,680
<100m²
€7,680
Prezzo mediano di vendita
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €125k | €139.5k | €148k | €113.8k |
| luglio | €125k | €111.3k | -- | -- |
| agosto | €125.8k | €133.5k | -- | -- |
| settembre | €125.8k | €126.5k | -- | -- |
| ottobre | €119.5k | €132.3k | €474.5k | €113.8k |
| novembre | €119.5k | €134.5k | -- | -- |
| dicembre | -- | €129.5k | -- | -- |
| gennaio | €166.5k | €162.5k | -- | -- |
| febbraio | €166.5k | €189k | -- | -- |
| marzo | €166.5k | €157.5k | -- | €354.3k |
| aprile | €113.2k | €157k | -- | -- |
| maggio | €113.2k | €148.5k | -- | -- |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | <100m² |
|---|---|
| giugno | €700 |
| luglio | €700 |
| agosto | €700 |
| settembre | €700 |
| ottobre | €700 |
| novembre | €700 |
| dicembre | €700 |
| gennaio | €700 |
| febbraio | €700 |
| marzo | €700 |
| aprile | €640 |
| maggio | €640 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | <100m² |
|---|---|
| giugno | 14.9 |
| luglio | 14.9 |
| agosto | 14.99 |
| settembre | 14.99 |
| ottobre | 14.25 |
| novembre | 14.25 |
| gennaio | 19.85 |
| febbraio | 19.85 |
| marzo | 19.85 |
| aprile | 14.81 |
| maggio | 14.81 |
Costo al metro quadro
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €1,440 | €940 | €690 | €360 |
| luglio | €1,440 | €760 | -- | -- |
| agosto | €1,350 | €950 | -- | -- |
| settembre | €1,350 | €900 | -- | -- |
| ottobre | €1,370 | €1,000 | €1,680 | €360 |
| novembre | €1,370 | €1,080 | -- | -- |
| dicembre | -- | €1,130 | -- | -- |
| gennaio | €2,120 | €1,430 | -- | -- |
| febbraio | €2,120 | €1,670 | -- | -- |
| marzo | €2,120 | €1,410 | -- | €1,070 |
| aprile | €1,270 | €1,390 | -- | -- |
| maggio | €1,270 | €1,300 | -- | -- |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | -- % | -- | -- | -- | -- |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del % e prezzi delle proprietà a partire da --, La Forêt-sur-Sèvre
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a La Forêt-sur-Sèvre sono --, mentre l'affitto mediano è --. Questo significa che la proprietà mediana a La Forêt-sur-Sèvre si ripagherà in NaN anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Dove acquistare esattamente la proprietà?